Дело № 2-2115/2021 

УИД 44RS0001-01-2021-003418-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе 

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Парамоновой М.А.,

с участием прокурора Михиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> обратились в суд с указанным иском, просят выселить ФИО4 ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному образованию. Ответчики незаконно, не имея каких либо права проживают в указанном жилом помещении, чем нарушаю права муниципального образования как собственника спорного жилья.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования истца поддержал по указанным в иске основаниям, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не участвуют, извещались судом, в том числе, по месту фактического жительства и по месту регистрации, причины неявки не сообщили, возражений в суд не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Михиной Д.А., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом по материалам дела и из пояснения истца установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от 

<

дата> года № б/н жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., является собственностью муниципального образования городской округ город Кострома и имуществом казны.

Из справки муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» от 

<

дата> № следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> никто не зарегистрирован.

<

дата> специалистами Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы было произведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при котором установлено, что в квартире проживают граждане, которые, с их слов, квартиру снимают и могут освободить ее только по просьбе предоставившего ее лица. Предоставить свои данные, а также назвать фамилию, имя и отчество того лица, кто сдает им квартиру, отказались.

Письмом от 

<

дата> № Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в адрес Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Костроме (далее - УМВД России по городу Костроме) с просьбой о проведении проверки по факту проживания посторонних лиц в муниципальном жилом помещении с установлением личностей данных лиц, а также по вопросу соблюдения указанными гражданами паспортного режима.

В ответ на данное обращение УМВД России по городу Костроме письмом от 

<

дата> № сообщило следующее: В результате проверки, с учетом объяснений ФИО4 зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (далее - ФИО4), установлено, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> совместно с коллегой по работе ФИО5, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (далее - ФИО5). Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с их слов, им предоставил для проживания ..., который находится в городе .... Намерений регистрироваться в указанной квартире данные граждане не имеют в связи с тем, что будут проживать в ней короткий период времени. Вместе с тем, в адрес УМВД России по городу Костроме, обратился ФИО2, который сообщил о том, что ФИО4 и ФИО5 проживают в спорном помещении с его разрешения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО1 не предоставлялось, договор социального найма с ними не заключался. Ответчиками доказательств обратного не предоставлено.

Согласно истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> №, представленной акционерным обществом «Единый информационный расчетно-консультационный центр», оплата за наем данного жилого помещения и оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 

<

дата> не поступает.

Согласно положениям статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений пункта 1 статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования городской округ города Кострома, утвержденного решением Думы города Костромы от 26.05.2005 года № 41 (далее - Устав), Администрация городского округа город Кострома Костромской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и входит в структуру органов местного самоуправления города Костромы.

Согласно части 1 статьи 41 Устава, Администрация города Костромы - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Костромской области.

На основании пункта 1 части 3 статьи 42 Устава, в области управления муниципальным имуществом Администрация города Костромы от имени города Костромы владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Уставом и порядком, установленным Думой города Костромы.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В статье 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Таким образом, основанием для возникновения права пользования жилым помещением и проживания в нем, является договор социального найма, который заключается на основании решения соответствующего органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, Администрацией города Костромы не принималось. Ответчиками доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 до настоящего времени проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в отсутствие правовых оснований для проживания.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома в размере 300 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Костромы к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в Свердловский районный суд г. Костромы.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2021 года.