РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

14 июня 2019 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2019 по иску ООО «П и К современные технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг,

установил:

ООО «П и К современные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м с кадастровым № 

<

данные изъяты> расположенного на территории коттеджного поселка 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> а также земельного участка площадью 799 кв.м. с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенного на территории коттеджного поселка «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> г. между истцом и ФИО1 заключены договоры 

<

данные изъяты>, согласно п. 1.1 которых исполнитель (ООО «ПиК современные технологии») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке «

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, а заказчик (ФИО1) обязуется принять и оплатить оказанные услуги. 

Вышеуказанными договорами установлена стоимость услуг исполнителя в сумме 2300 руб. за каждый земельный участок, если на момент подписания вышеуказанных договоров заказчик не разместил на принадлежащем ему земельном участке свое имущество и/или не приступил к его освоению иным способом. 

Согласно информационному письму ООО «П и К современные технологии» с 

<

данные изъяты>. в соответствии с п. 3.6 договора ИР Б по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке 

<

данные изъяты>», стоимость услуг увеличивается на индекс потребительских цен и составляет 2450 руб. в месяц за каждый земельный участок, независимо от его площади. 

Согласно информационному письму ООО «П и К современные технологии» с 

<

данные изъяты> г. в соответствии с п. 3.6 договора ИР Б по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке «

<

данные изъяты> стоимость услуг увеличивается на индекс потребительских цен и составляет 2500 руб. в месяц за каждый земельный участок, независимо от его площади. 

До настоящего времени 

<

данные изъяты>. не разместила на принадлежащих ей двух земельных участках свое имущество и не приступила к освоению обоих земельных участков.

Задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за период действия договоров составляет 127500 руб. Ответчик неоднократно извещался истцом о наличии у него задолженности по указанному договору, о необходимости принятия мер по погашению данной задолженности. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Согласно п. 4.4. вышеуказанных договоров в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных настоящим договором платежей заказчик несет ответственность в виде пени в размере 0,3 % от неуплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после вступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «П и К современные технологии» задолженность по договору № 

<

данные изъяты> г. 

<

данные изъяты> сумме 63750 руб., пени за период с 11.02.2016 г. по 08.02.2019 г. в сумме 63750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2019 г. до момента фактического исполнения обязательств. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «П и К современные технологии» задолженность по договору 

<

данные изъяты> г. за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2019 г. в сумме 63750 руб., пени за период с 11.02.2016 г. по 08.02.2019 г. в сумме 63750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2019 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Одновременно истцом ставится вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5750 руб., по оказанию юридической помощи в размере 25000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования и обстоятельства дела, поддержала, настаивала на удовлетворении. Пояснила, что возникший долг к моменту рассмотрения спора судом не погашен. Обратила внимание, что согласно положениям Федерального закона № 

<

данные изъяты> года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели садовых или огородных земельных участков обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения по существу исковых требований ООО «П и К современные технологии», на них настаивала. Полагала, что истцом не представлены доказательства, на которые он ссылается в обоснование своей правовой позиции, а так же не представлены документы о тарифных ставках при расчете суммы по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом. Представленные в материалы дела стороной истца договоры с третьими лицами на оказание услуг, не могут являться доказательством надлежащего исполнения ООО «П и К современные технологии» своих обязательства по договорам. Указала, что при заключении договоров с истцом ФИО1 была введена в заблуждение, поскольку согласно п. 7.1 договоров собственники земельных участков, не заключившие договор на оказание услуг по созданию благоприятных условий проживания, не являются получателями выше указанных услуг даже в случае их оплаты. Ответчик считает, что с начало Общество обязано было оказать содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества, а только потом предлагать услуги по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке. Полагала, что истец нарушает право ФИО1, предусмотренное ст. 1 Федерального закона № 

<

данные изъяты> года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м с кадастровым № 

<

данные изъяты>, расположенного на территории коттеджного поселка «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, а также земельного участка площадью 799 кв.м. с кадастровым № 

<

данные изъяты>, расположенного на территории коттеджного поселка «Берёзкино» по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное имущество расположено в жилом комплексе, имеющем общую территорию с едиными коммуникациями.

<

данные изъяты> г. между истцом и ФИО1 заключены договоры 

<

данные изъяты>, согласно п. 1.1 которых исполнитель (ООО «ПиК современные технологии») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке 

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, а заказчик (ФИО1) обязуется принять и оплатить оказанные услуги. 

В п. 1.2. указано, что под объектами общего пользования Поселка понимается: внутриквартальные дороги и проезды (улично-дорожная сеть), парковки общего пользования, контейнерные площадки для сбора ТБО, детские и спортивные площадки, плац для лошадей, зона отдыха со спортивной площадкой на реке, здание пункта охраны и иные сооружения, объекты и места общего пользования, расположенные на территории поселка за границами земельных участков, принадлежащих Заказчику и иным собственникам участков. Под инженерными сетями Поселка понимаются сети водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и иные объекты коммунального хозяйства, расположенные на территории поселка. 

Вышеуказанными договорами установлена стоимость услуг исполнителя в сумме 2300 руб. за каждый земельный участок, если на момент подписания вышеуказанных договоров заказчик не разместил на принадлежащем ему земельном участке свое имущество и/или не приступил к его освоению иным способом. (пункт 3.2 договора).

Оплата услуг Исполнителя по обоим договорам осуществляется Заказчиком

ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца, на основании п.

3.1 вышеуказанных договоров.

Согласно п. 4.4. вышеуказанных договоров в случае несвоевременного и (или)

неполного внесения предусмотренных настоящим Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере 0,3 % от неуплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после вступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Возражений, опровергающих заключение указанных договоров 

<

данные изъяты> г., от ответчика суду не поступило. Доказательств того, что ФИО1 при заключении договоров заблуждалась относительно природы сделок, не имеется.

Согласно информационному письму 

<

данные изъяты> г. в соответствии с п. 3.6 договора ИР Б по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке «Березкино», стоимость услуг увеличивается на индекс потребительских цен и составляет 2450 руб. в месяц за каждый земельный участок, независимо от его площади. 

Согласно информационному письму ООО «

<

данные изъяты> г. в соответствии с п. 3.6 договора ИР Б по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования в поселке 

<

данные изъяты> стоимость услуг увеличивается на индекс потребительских цен и составляет 2500 руб. в месяц за каждый земельный участок, независимо от его площади.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается.

Материалами гражданского дела достоверно подтверждается, что ответчику выставлялись счета по оплате за оказанные услуги, однако доказательств фактически произведенной оплаты по договору суду не предоставлено. Претензия, о необходимости погашения задолженности по договорам об оказании услуг и выполнению работ по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей, содержанию мест общего пользования на территории поселка, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. В связи с чем, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг.

Судом проверен расчет задолженности ФИО1 перед ООО «П 

<

данные изъяты>», представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по договору № 

<

данные изъяты> за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2019 г. составляет 63 750 руб.; пеней - 67 846,25 руб., которая подлежит уменьшению до суммы задолженности по основному долгу – 63 750 руб., а всего 127500 руб., с учетом частичной оплаты задолженности в сумме 21850 руб., произведенной 16.02.2017 г.

Согласно расчету задолженности ФИО1 по договору 

<

данные изъяты> г. за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2019 г. сумма задолженности по договору составляет 63 750 руб.; сумма пеней по договору составляет 67 846,25 руб., которая подлежит уменьшению до суммы задолженности по основному долгу – 63 750 руб., с учетом частичной оплаты задолженности в сумме 21 850 руб., произведенной 16.02.2017 г.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами, которые являются арифметически верными, соответствуют требованиям закона и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства ответчиком не исполнены, стоимость оказанных услуг не оплачена, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности и пени по договорам 

<

данные изъяты> г. подлежат удовлетворению.

Одновременно подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика процентов за неисполнение денежного обязательства, начиная 09.02.2019 г. по день исполнения решения суда в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 09.02.2019 г. по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Доводы стороны ответчика о том, что истец нарушает право ФИО1, предусмотренное положениями Федерального закона № 

<

данные изъяты> года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд находит несостоятельными.

Кроме того, в силу ст. 5 Федерального закона РФ 

<

данные изъяты> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) собственники или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В обоснование заявленных требований истцом представлены: договор на оказание юридических услуг 

<

данные изъяты> года, распоряжение 

<

данные изъяты> года, платежное поручение 

<

данные изъяты> года на сумму 5000 руб., платежное поручение 

<

данные изъяты> года на сумму 20000 руб., доверенность на имя ФИО2

Суд находит данные доказательства надлежащими, поскольку они в полной мере отражают несение истцом расходов на оплату услуг представителя, подтверждают получение ООО «П и К современные технологии» юридической помощи, в том числе посредством представления его интересов в суде ФИО2, действующей, в свою очередь, на основании доверенности в рамках договора на оказание юридических услуг.

При этом представленные документы отвечают требованиям закона, не вызывают сомнений в их достоверности, другой стороной по делу не оспорены. 

С учетом удовлетворения исковых требований, характера оказанных услуг, сложности дела, длительности судебного разбирательства, фактического участия представителя ответчика в судебных заседаниях, суд определяет размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Доказательств неразумности и необоснованности судебных расходов во взыскиваемом размере ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах заявленные требования ООО «П и К современные технологии» о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению частично. 

Согласно платежному поручению при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5750 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг и выполнению работ по созданию благоприятных условий проживания и надлежащему содержанию инженерных сетей и мест общего пользования на территории коттеджного поселка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 

<

данные изъяты>» задолженность по договору № 

<

данные изъяты> г. за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2019 г. в сумме 63750 руб., пени за период с 11.02.2016 г. по 08.02.2019 г. в сумме 63750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2019 г. до момента фактического исполнения обязательств. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 

<

данные изъяты>» задолженность по договору 

<

данные изъяты> г. за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2019 г. в сумме 63750 руб., пени за период с 11.02.2016 г. по 08.02.2019 г. в сумме 63750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2019 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Заявление ООО «П и К современные технологии» о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» судебные расходы, состоящие из оплаты юридической помощи представителя в размере 15000 руб., государственной пошлины в размере 5750 руб., всего 20750 руб.

В удовлетворении остальной части заявления ООО «П и К современные технологии», отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2019 года. 

Председательствующий