Дело № 2-339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 05 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика, ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по доверенности №01-08/5647 от 25.12.2018г., ФИО2,

представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности №10 от 14.01.2019 г. Колот С.Ю.,

представителя третьего лица, администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности №18 от 14.01.2019 г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме к отделу Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району об изменении сведений имеющихся в ЕГРН многоквартирного жилого дома,

установил:

ФИО1 действующая на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.12.2018 года обратилась в суд с исковым заявлением к отделу Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району об изменении сведений имеющихся в ЕГРН многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 в обосновании заявленных требований пояснила, что она действующая на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о подготовке технического плана с целью внесения изменений сведений имеющихся с ЕГРН многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, для уточнения общей площади и состава общего имущества указанного многоквартирного дома, в связи с признанием дома аварийным и подлежащем сносу. 

В ходе выполнения кадастровых работ, установлено, что координаты характерных точек контура здания полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № При фактическом обследовании объекта капитального строительства установлено, что многоквартирный жилой дом находится в собственности у жильцов по виду жилого помещения - квартиры. Площадь, которая фигурирует в ГКН установлена в соответствии с техпаспортом от 03.07.1993 года, однако при обследовании многоквартирного жилого дома, кадастровым инженером выявлено, что в состав дома входит цокольный этаж (ранее площадь не подсчитана), не подсчитаны общая площадь дома по Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», места общего пользования. 

Общая площадь жилых помещений 601.9 кв.м. отличается от ранее учтенной в ЕГРН 594.8 кв.м по причине уточнения размеров и площади квартир в процессе регистрации текущих изменений органами БТИ и дальнейшей постановки их на кадастровый учет. Площадь мест общего пользования - сумма площадей лестничных клеток и помещений цокольного этажа, составляет 381.1 кв.м. 

В связи с тем, что не представляется возможным во внесудебном порядке внести изменения в сведения, имеющиеся в ЕГРН многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, истец ФИО1 просит установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета, изменений сведений по многоквартирному жилому дому, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в части общей площади 1147,9 кв.м, наименование - многоквартирный жилой дом, этажность - 3 (в том числе цокольный этаж), площадь мест общего пользования - 381,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 22.01.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, без истребования дополнительных документов.

Представитель ответчика ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем 05.02.2019 года предоставил заявление.

Представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Колот С.Ю. и представитель администрации МО Красноармейский район ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме к отделу Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району об изменении сведений имеющихся в ЕГРН многоквартирного жилого дома – удовлетворить.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета, изменений сведений по многоквартирному жилому дому, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в части общей площади 1147,9 кв.м, наименование - многоквартирный жилой дом, этажность - 3 (в том числе цокольный этаж), площадь мест общего пользования - 381,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 22.01.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья: