Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах О.Н.С., к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Несовершеннолетняя О.Н.С. зарегистрирована по месту жительства в квартире № дома 

<

адрес>. Кроме неё, в квартире проживает её мать – ответчик ФИО2, которая лишена родительских прав. Ответчик является 

<

данные изъяты>. Условия жизни истца в квартире совместно с ответчиком создавали непосредственную угрозу жизни и здоровью истца.

Квартира, в которой зарегистрированы ФИО2 и О.Н.С., имеет общую площадь Х кв.м. и является однокомнатной, что не позволяет обеспечить несовершеннолетнюю отдельным жилым помещением. Совместное проживание в одной квартире невозможно. 

Истец просила осуществить принудительный обмен спорной квартиры на Х комнаты в коммунальных квартирах в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержала. Пояснила, что конкретные варианты обмена предлагать не будет, не считает, что у неё имеется такая обязанность. Решение суда об отказе в иске ей нужно только в целях предъявления в администрацию в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 06.02.2013 №64.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель органа опеки и попечительства – Управления образования Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, П.Н.А., указала на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, предусмотрено положениями статьи 72 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 1 данной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Частью 2 предусмотрено, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно части 3 этой статьи, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В силу части 4, обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. 

Согласно части 5, обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Их приведенных положений следует, что истец, как законный представитель несовершеннолетней О.Н.С., действующий в её интересах, желая обмена спорного жилого помещения – квартиры № дома 

<

адрес>, на Х комнаты в коммунальных квартирах в 

<

адрес>, должна была найти варианты такого обмена: лиц, проживающих по договорам социального найма, занимающих две комнаты в коммунальных квартирах, желающих обменять их на вышеуказанную 

<

данные изъяты> квартиру, с предложением об обмене обратиться к ответчику, а также в орган опеки и попечительства с целью получения согласия на обмен. В случае согласия ответчика на обмен и дачи согласия органом опеки и попечительства, обратиться к наймодателю жилого помещения для получения согласия на обмен.

При отсутствии согласия ответчика на обмен, но при согласии органа опеки и попечительства, а также наймодателя, ФИО1 могла обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилых помещений, с привлечением в дело лиц, желающих произвести обмен, и представлением доказательств, свидетельствующих о том, что обмен жилыми помещениями будет соответствовать требованиям жилищного законодательства и не нарушать жилищные права как несовершеннолетней О.Н.С., так и ответчика ФИО2

Между тем, как следует из объяснений ФИО1, вариантов обмена квартиры № дома 

<

адрес> на Х комнаты в коммунальных квартирах у неё нет, соответственно, ни к ответчику, ни в орган опеки и попечительства, ни к наймодателю по вопросу обмена она не обращалась.

Целью подачи настоящего иска ФИО1, как следует из её объяснений, является получение решения об отказе в принудительном обмене с целью предъявления его в Администрацию 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в составе документов, предусмотренных постановлением 

<

адрес> от 06.02.2013 №64 «Об утверждении Порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются». 

Однако, отказ в иске связан не в фактом невозможности принудительного обмена, а с тем обстоятельством, что никаких вариантов обмена жилого помещения истцом не предложено, и по существу вопрос о принудительном обмене, исходя из имеющихся в деле доказательств, разрешить не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

ФИО1, действующей в интересах О.Н.С., в удовлетворении иска к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова