Дело № 2-922/2024

УИД 42RS0002-01-2024-000495-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Невзоровой М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

25 марта 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Определением Беловского городского суда от 05.03.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу на надлежащего ответчика – Администрацию Беловского городского округа.

Просит обязать Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу прекратить право собственности на помещение, зарегистрированное по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что согласно сведениям ЕГРН истец является собственником помещения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Квартира расположена в одноэтажном многоквартирном доме барачного типа. В 2018 году многоквартирный дом был признан ветхим и непригодным для проживания. Справка Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№

В 2023 году дом был снесен (справка ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №2 БТИ Беловского городского муниципального района.

При личном обращении в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» для подачи заявления о прекращении права собственности, истцу было разъяснено, что прекращение права возможно только при единовременной подаче аналогичного заявления от всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, так как в связи с другими собственниками не имеет и отношений с ними не поддерживает, считает единовременную подачу заявления невозможной.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО1, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддерживает полностью.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. В материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Просит рассмотреть иск в пределах заявленных требований по представленным в дело доказательствам 

Определением Беловского городского суда от 05.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, которое будучи извещенным надлежащим образом, не направило представителя в суд.

В лице заместителя начальника Беловского отдела Управления ФИО2 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (сроком до 31.12.2024) представлены письменные объяснения, согласно которым сообщает, что деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 апреля 2023 N П/0117.

Между истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

Сообщает, в ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости:

- с кадастровым номером № вид объекта - помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, площадь - 32,3 кв.м., адрес - 

<

адрес>.

На вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 19.07.2017.

Наличие записи о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, не связано с нарушением Управлением Росреестра прав и законных интересов истцов.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом N 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом N 218-ФЗ сведений.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пункта 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН. 

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона N 218-ФЗ. 

Так согласно пункта 4 части 1 статьи 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно пункту 2 статьи 14 Закона о регистрации, одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации. 

Часть 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ предусматривает, что документы устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено Законом N 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

Таким образом, решение суда о прекращении прав и о снятии объекта с кадастрового учета будет являться основанием для совершения соответствующих учетно-регистрационных действий. 

В ходе судебного заседания было установлено, что спорным имуществом является жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13) является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основанием государственной регистрации права собственности является договор дарения на квартиру от 19.07.2017.

Согласно справки Филиала №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.9) по данным инвентаризации от 26.12.2023 зафиксирован снос жилого дома, 1947 года постройки, общей площадью 201,4 кв.м., в том числе жилой 131,5 кв.м., с 70 % износа.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации.

Часть 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ предусматривает, что документы устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено Законом N 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 1 ст. 8 данного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, согласно ответу (л.д.10) снесен, в 2021 году истцу и его членам предоставлена социальная выплата для приобретения нового благоустроенного жилья взамен сносимого ветхого.

При изложенных обстоятельствах суд, удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, паспорт серия № №, в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления действий прекращения/государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2024 года.