РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Месягутово 09 января 2024 года 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее- АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3, при этом договор купли-продажи не составлялся. С указанного периода истец владеет данным имуществом открыто, непрерывно, как своим собственным. В течение всего срока владения, претензий от бывшего собственника не поступало. Других лиц, оспаривающих право на указанный жилой дом и земельный участок не имеется.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4, представитель ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Росреестра по РБ, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. 

От истца ФИО2, представителя истца ФИО4, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, представитель ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ ФИО5 представил заявление о признании иска, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны.

От представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. То есть граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если такое имущество не ограничено в обороте. Относительно объектов недвижимости законом не установлены ограничения для нахождения в собственности граждан.

Согласно ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

П. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> использовались ФИО2 и членами его семьи с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Дуванский сельсовет МР 

<

адрес> РБ за 

<

данные изъяты> годы (более 

<

данные изъяты> лет) в жилом доме по адресу 

<

адрес> постоянно проживали истец ФИО2 и члены ее семьи. Дом был куплен у ФИО1, местонахождение которого неизвестно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № сведений о правообладателях не зарегистрировано. 

Согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 значится объект налогообложения: земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. Задолженностей по уплате земельного налога не имеется.

ФИО2 вселился и проживает в спорном доме с 2001 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 22 лет.

С момента вселения истец проживает в жилом доме, пользуется им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права. 

Заявление представителя ответчика администрации АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на жилой дом и земельный участок не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт жилого дома, а также государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий . А.А.Малинин

.

.