УИД 61RS0012-01-2023-001697-40

Дело № 2-2019/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи помещения и земельного участка от 26.10.2021 г. 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 

Ответчики длительное время в доме не проживают, выбыли на иное постоянное место жительства, вещей ответчиков в доме не имеется, коммунальные платежи они не оплачивает, совместное хозяйство с ответчиками не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения. 

Истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании 13.06.2023 г. истец ФИО1 отсутствовала, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание 13.06.2023 г. не явились. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчиков - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>.), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11-13) и договора купли-продажи помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5-7), истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются составленными администрацией Потаповского сельского поселения Волгодонского района актами о не проживании от 14.02.2023 г. и 27.04.2023 г. (л.д. 18,19).

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Бережную Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2023 года.

Судья В. Ш. Шабанов