Дело № 2-1800/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «22» октября 2018 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Попове К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи *** от *** коп., процентов за период с *** по *** в размере *** руб., расходов по оплате госпошлины в размере *** руб. 

В последствии истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование заявленных требований, что *** между истцом (ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» (ООО ГМП) и ответчиком (ФИО1) заключен договор купли-продажи *** (далее Договор). Стоимость квартиры по договору составляет ***

Пунктом 4.1.2. Договора установлено, что возврат суммы долга может происходить как единовременно, так и по частям (ежемесячно до 20 числа каждого месяца равными долями - 8 051 рубль 25 копеек) в течение двадцати лет. При этом вся сумма долга должна быть возвращена не позднее ***.

Согласно п.5 Договора в случае увольнения ФИО1 (Покупателя по Договору) из ООО ГМП неоплаченная часть стоимости Квартиры подлежит оплате в полном размере в срок, не превышающий 3-х лет с даты увольнения.

Трудовой договор с ответчиком был расторгнут 14.04.2013г.

Возврат суммы полученного долга произведен ответчиком частично в сумме ***).

В дальнейшем возврат суммы долга ответчиком не производился.

В установленный договором срок (***) неоплаченная часть стоимости квартиры ответчиком не возвращена. Задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи *** от *** на момент подачи иска составила *** копеек.

Заочным решением Ленинского районного суда *** от *** с ФИО1 в пользу ООО ГМП взысканы: сумма долга *** рублей, неустойка *** рублей и госпошлина *** рублей.

Впоследствии указанное решение отменено на основании заявления ФИО1 и гражданское дело передано на рассмотрение Ессентукского городского суда.

На момент рассмотрения дела Ессентукским городским судом задолженность ФИО1 перед ООО ГМП составляет *** рублей, поскольку ФИО1 в рамках исполнения заочного решения Ленинского районного суда *** от ***. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет размера процентов определяется по следующей формуле:

Сумма процентов = сумма долга х количество дней просрочки х ставка процента / 100*360 (количество дней в году).

Таким образом, на остаток задолженности ФИО1 в сумме ***

В мае 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (30 дней) исходя из ставки 9,25 % годовых, что составляет *** руб.

В июне 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (18 дней) исходя из ставки 9,25 % годовых, что составляет *** руб.; за период с *** по *** включительно (12 дней) исходя из ставки 9,25 % годовых, что составляет *** руб.

В июле 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (31 день) исходя из ставки 9 % годовых, что составляет *** руб.

В августе 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (31 день) исходя из ставки 9 % годовых, что составляет *** руб.

В сентябре 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (17 дней) исходя из ставки 9 % годовых, что составляет *** руб.; за период с *** по *** включительно (13 дней) исходя из ставки 8,5 % годовых, что составляет 1 ***.

В октябре 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (29 дней) исходя из ставки 8,5 % годовых, что составляет *** руб.

В ноябре 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (31 день) исходя из ставки 8,25 % годовых, что составляет *** руб. 

В декабре 2017 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (17 дней) исходя из ставки 8,25 % годовых, что составляет *** руб.; за период с *** по *** включительно (14 дней) исходя из ставки 7,75 % годовых, что составляет *** руб.

В январе 2018 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (31 день) исходя из ставки 7,75 % годовых, что составляет *** руб.

В феврале 2018 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (11 дней) исходя из ставки 7,75 % годовых, что составляет *** руб.; за период с *** по *** включительно (17 дней) исходя из ставки 7,5 % годовых, что составляет *** руб.

В марте 2018 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (25 дней) исходя из ставки 7,5 % годовых, что составляет *** руб.; за период с *** по *** включительно (6 дней) исходя из ставки 7,25 % годовых, что составляет *** руб.

В апреле 2018 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (30 дней) исходя из ставки 7,25 % годовых, что составляет *** руб.

В мае 2018 года ФИО1 произведена частичная оплата задолженности в сумме *** руб., в связи с чем остаток задолженности составил *** руб. на которую подлежат начислению проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами: за период с *** по *** включительно (60 дней) исходя из ставки 7,25 % годовых, что составляет *** руб.

Итого, общая сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами ФИО1 по договору купли-продажи *** от *** за период с *** по *** включительно составляет: *** руб.

Просит взыскать с ФИО1 (*** г.р.) в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» сумму долга по договору купли-продажи *** от *** в размере 290 650 рублей 80 копеек; сумму процентов в соответствии со ст. 395 ГПК РФ за период с *** по *** в размере *** копеек; расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 163 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

В соответствии с положениями ст.454 ГК ражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положений п.1 ст.492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. (п.2 ст.486 ГК РФ)

Пунктом 3 ст.486 ГК РФ установлено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса.

Установлено, что *** между истцом ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» и ФИО1 заключен договор *** купли-продажи ***, общей площадью 70,90 кв.м., расположенной по адресу: ***. Стоимость квартиры определена соглашением сторон и составляет *** руб. 

В соответствии с п. 4.1.1 в течение 60 дней с момента государственной регистрации права собственности, покупатель оплачивает продавцу 5% от стоимости квартиры, что составляет *** руб. 

Согласно п. 4.1.2 договора купли-продажи, оставшиеся 95% от стоимости квартиры, что составляет *** руб. покупатель оплачивает ежемесячно до 20 числа каждого месяца равными долями, что составляет 8 051 руб.25 коп., в течение двадцати лет. Покупатель вправе произвести оплату остатка стоимости квартиры единовременно, при этом вся сумма долга должна быть возвращена не позднее ***.

Согласно п.5 Договора в случае увольнения ФИО1 из ООО ГМП неоплаченная часть стоимости Квартиры подлежит оплате в полном размере в срок, не превышающий трех лет с даты увольнения.

Трудовой договор с ответчиком был расторгнут ***, следовательно ответчик обязан был оплатить стоимость приобретенной им квартиры до ***.

Вместе с тем, судом установлено, подтверждается представленными в дело доказательствами, что в установленный договором срок неоплаченная часть стоимости квартиры ответчиком в полном объеме не возвращена, задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи *** от ***, с учетом ранее произведенных платежей, составляет 290 650 руб. 80 коп. Не оспорен данный факт и стороной ответчика.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемом случае истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, передав последнему по акту приема-передачи двухкомнатную ***, расположенную по адресу: СК, ***. 

Между тем, неоплаченная часть стоимости спорной квартиры в размере *** ответчиком до настоящего времени не возращена, в связи с чем, суд находит требования ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом суду представлен расчет процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составленный с учетом требований ст.395 ГК РФ, с указанием размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавший в соответствующий период. 

Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним и считает возможным положить его в основу решения суда. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. (п.3 ст.395 ГК РФ) 

При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

В связи с неисполнением требования истца о возврате неоплаченной части стоимости квартиры, истец вправе получить от ответчика проценты за пользование чужими денежным средствами за период с *** по ***. За этот период времени сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, составила *** коп. 

Представленный истцом расчет является арифметически верным, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен, как им не представлено и иного расчета. 

Суд считает данное требование истца подлежащим удовлетворению, проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, взысканию с ответчика в указанном выше размере. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» сумму долга по договору купли-продажи *** от *** в размере *** коп., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с *** по *** в сумме *** коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. 

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «26» октября 2018 года.