24RS0002-01-2023-004727-68

Дело № 2-523/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., 

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Центр Управления МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Центр Управления МКД» (далее ООО УК «Центр Управления МКД») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, в связи с чем, ООО УК «Центр Управления МКД» открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчики плату за жилое помещение не производят. Судебный приказ № 2-2922 от 15.09.2022 о взыскании с ответчиков задолженности был отменен определением от 14.11.2022, судебный приказ № 2-1208 от 03.03.2023 отменен определением от 11.08.2022. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года составила 52 372, 57 руб., которая до настоящего времени ответчиками не погашена. На сумму задолженности начислены пени, размер которой на 27.10.2023 составляет 11 964,44 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 согласно 1/3 доли в праве собственности задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 17 457,52 руб., пени в сумме 3 988,15 руб., с ФИО2 согласно 1/3 доли задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 17 457,52 руб., пени в сумме 3 988,15 руб., с ответчика ФИО3 согласно 1/3 доли задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 17 457,52 руб., пени в сумме 3 988,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 130 руб. (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 согласно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в сумме 8 315,39 руб., с ФИО2 согласно 1/3 доли задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в сумме 8 315,39 руб., с ФИО3 согласно 1/3 доли задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в сумме 8 315,39 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 962 руб. (л.д. 127).

Определением суда от 27.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ГУ ФССП России по Красноярскому краю (л.д. 124).

Представитель истца ООО УК «Центр Управления МКД» 

<

данные изъяты> действующая на основании доверенности от 09.01.2024, сроком действия до 31.12.2024 (л.д. 138), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично (л.д. 153), представила пояснительную записку от 11.03.2024 (л.д. 155), в которой указала, что в период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года общая сумма платежей, поступивших в адрес истца, составила 99 835,19 руб., в том числе по судебному приказу № 2-1137 от 13.04.2020 взыскано - 380 руб. с ФИО1, по судебному приказу № 2-305 от 29.01.2019 - 2 290 руб., по исполнительному листу 

<

данные изъяты> от 14.11.2019 взыскано ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам 23 252,65 руб. При перечислении денежных средств из общей суммы удержаний судебным приставом в назначении платежа не выделены суммы на госпошлину и пеню, поэтому впоследствии из общей суммы платежа судебные издержки истца были сняты с лицевого счета и разнесены на соответствующие бухгалтерские счета. Сумма оплаты основного долга по исполнительному листу учтена в размере 16 274,80 руб. По исполнительному листу 

<

данные изъяты> от 14.11.2019 взыскано ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам 4,61 руб. По исполнительному листу 

<

данные изъяты> от 11.05.2022 взыскано ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам 15 168,08 руб. При перечислении денежных средств из общей суммы удержаний судебным приставом в назначении платежа не выделены суммы на госпошлину и пеню, поэтому впоследствии из общей суммы платежа судебные издержки истца были сняты с лицевого счета и разнесены на соответствующие бухгалтерские счета. Сумма оплаты основного долга по исполнительному листу учтена в размере 13 585,45 руб. Добровольные оплаты ФИО1 составили 67 300,33 руб. Задолженность ответчиков за жилищные услуги на 01.11.2020 составляла 99 835,19 руб. Таким образом, вышеуказанные суммы взысканий, включая добровольные оплаты в полном объеме учтены в счет в счет погашения задолженности на 01.11.2020. В спорный период в рамках гражданского дела № 2-532/2-24 (2- 4369/2023) других оплат и взысканий не поступало. Представитель истца просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесении заочного решения не возражает (л.д. 167).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в том числе ответчик ФИО1 путем вручения судебной повестки лично (л.д. 152,154), судебные извещения ответчиков ФИО2, ФИО3 возвращены в суд неполученные адресатами, в связи с истечением срока хранения (л.д. 161-166), возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили. 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем размере по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом от 30.03.2015 (л.д. 10-16, 17-19). 

Согласно п.2.1. договору управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплатить эти услуги.

На основании решения учредителя от 04.06.2018 ООО УК «Сибирь» переименована в ООО Управляющая компания «Центр управления МКД» (л.д. 28-43), о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 22.06.2018 (л.д. 47, 48-66). Основным видом деятельности указанного юридического лица является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 51).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> с 2013 года являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из домовой книги, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 7, 73-79). 

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с 21.09.1994 состоит ответчик ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения снята с регистрационного учета 18.12.2021, убыла в г. 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения регистрации не имеет (л.д. 7).

Отдельные договоры с собственниками жилого помещения на оплату услуг не заключались, начисления производятся в отношении всего жилого помещения. 

Согласно истории начислений и платежей, расчету задолженности и пени за оказанные жилищные услуги по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года начислено к оплате за жилищные услуги 67 135 руб., из которых доля каждого ответчика (по 1/3 доли) составляет: 22 378,33 руб. (л.д. 128-131), задолженность не оплачена. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищных услуг, ООО УК «Центр управления МКД» мировым судьей были выданы судебные приказы: 

№ 2-2922/2022 от 15 сентября 2022 года о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 07.2021 по 07.2022 в размере 24 188,80 руб., пени в размере 2 592,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 501,72 руб., всего взыскано 27 283,09 руб. (л.д. 85, 86), который определением мирового судьи судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края от 14.11.2022 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 87, 88); № 2-1208/3/2023 от 03 марта 2023 года о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 08.2022 по 01.2023 в размере 12 148,41 руб., пени в размере 284,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 248,67 руб., всего взыскано 12 682,04 руб. (л.д. 89, 90), который определением мирового судьи судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края от 11.08.2023 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 91, 92); № 2-2870/3/2021 от 09 августа 2021 года о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 11.2020 по 06.2021 в размере 14 762,43 руб., пени в размере 419,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 303,65 руб., всего взыскано 15 486 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края от 08.12.2023 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 136).

Согласно информации ОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю от 21.12.2023, полученной по запросу суда, на исполнении в отделе находилось исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, возбужденное 21.10.2022 на основании исполнительного документа № 2-2922 от 15.09.2022, выданного судебным участком № 3 в г. Ачинске, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр управления МКД» в сумме 27 283,09 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 0,00 руб. 22.11.2022 исполнительные производства прекращены, в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. Также в отделе на исполнении находилось исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, возбужденное 03.04.2023 на основании исполнительного документа № 2-1208 от 03.03.2023, выданного судебным участком № 3 в г. Ачинске, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр управления МКД» в сумме 12 684,04 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 0,00 руб. 17.08.2023 исполнительные производства прекращены, в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ (л.д. 93, 94-111).

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года ответчиками до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету ООО УК «Центр управления МКД» за период с 10.01.2021 по 27.10.2023 года ответчикам начислена пени в размере 8 315,39 руб. с каждого (л.д. 133-135),расчет судом проверен, является арифметически верным.

Между тем, при расчете периода начисления неустойки следует учесть, что согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в п. 2 Постановления. 

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начисление пени ответчикам не производилось. Тем не менее, с учетом права суда применить ст. 333 ГК РФ, суд полагает заявленный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищных услуг, в связи с чем, определяет подлежащую к взысканию с ответчиков пени в сумме 6 000 руб. по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 22 378,33 руб., пени в размере 2 000 руб., а всего 24 378,33 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 962 руб. (л.д. 68-70, 137), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 2 339,98 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований по 779,99 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (ИНН 

<

данные изъяты> ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 779,99 руб., а всего 25 158 (двадцать пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 32 копейки. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 779,99 руб., а всего 25 158 (двадцать пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 32 копейки. 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 22 378,33 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 779,99 руб., а всего 25 158 (двадцать пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 32 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 года.