Дело №

УИД: 50RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 06 августа 2024 года

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец, с учетом имевших место уточненных требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по мимо нее зарегистрирован также ответчик, являющийся бывшим супругом истца и ФИО4 Брачные отношения между сторонами прекращены с ноября 2019 года, с указанного времени не ведется общее хозяйство. С мая 2021 года по май 2024 года истец несла единолично бремя содержания данного жилого помещения, ответчик не проживал в данном жилом помещении и не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Направленная в адрес ответчика претензия об оплате своей части жилищно-коммунальных услуг, оставлена последним без удовлетворения, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, 325 ГК РФ, истец просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по май 2024 года в размере 76163,12 руб. за вычетом начислений за капитальный ремонт и электричество в спорный период, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная судом о дате, месте и времени слушания дела не явилась, уважительных причин неявки не представила, каких-либо ходатайств в адрес суда не направила, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

В судебное заседание ответчик, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности и ордера, адвокат ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения на предъявленный истцом иск, которые приобщены к материалам дела и из которых следует, что с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку после расторжения брака между сторонами в 2020 году, истец не заключала с ответчиком соглашения относительно сохранения за последним права пользования жилым помещением, а поскольку ответчик также не относиться к числу лиц, указанных в ст.153 ЖК РФ, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для удовлетворения иска истца не имеется. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу в 

<

адрес>, где оплачивает коммунальные услуги с 2019 года.

3 лицо: ООО «МосОблЕИРЦ» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых судом о дате, месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книге, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное жилое помещение не оборудовано индивидуальными счетчиками холодного и горячего водоснабжения. Начисления производятся на 3 зарегистрированных человек. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2019 году, с указанного времени не ведет общее хозяйство с истцом и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу регистрации.

Согласно пояснениям ответчика, последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где проживает с 2019 года, а доказательств обратного суду не представлено.

Утверждение ответчика, что в спорный период времени он оплачивал жилищно-коммунальные услуги по нынешнему адресу регистрации, последним, в противоречащие требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, а из представленной последним справки из управляющей компании не усматривается, что именно ответчиком оплачиваются коммунальные платежи по адресу его не проживания.

Вместе с тем, суд отмечает, что ответчик не лишен права обратиться в суд к управляющей компании с требованиями о перерасчете по коммунальным услугам, в случае исполнения своих обязанностей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Тааким образом, в состав задолженности не может быть включена графа содержание и ремонт, капитальный ремонт, а также принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием их потребления потребителем в жилом помещении из задолженности подлежит исключению графа энергоснабжение, в силу положений п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные услуги не могут быть вычтены, поскольку отсутствуют в спорном жилом помещении, как указывалось выше приборы учета и начисления производились в спорный период времени из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма начислений за период с мая 2021 года по май 2024 года составила – 276567,74 руб. Сумма платежей за вычетом услуг капитальный ремонт и электричество в спорный период составила -228489,37 руб., в связи с чем приходящаяся на ответчика 1/3 часть составила – 76163,12 руб.

Ответчик данный расчет, в противоречие требованиям ст.56 ГПК РФ, не оспорил, свой контрасчёт не привел.

Между тем, суд проверяя правильность расчета истца не может признать его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поскольку истцом из размера подлежащего взысканию с ответчика регрессных платежей не вычтена графа содержание и ремонт. Более того, суд отмечает, что расчет истца арифметически не верен.

Расчет, с учетом всех единых платежных документов за спорный период будет таков:

Месяц начисления 

Всего начислено за месяц 

Графа содержание и ремонт 

Графа капитальный ремонт 

Графа электроснабжение 

05.2021 

6863,16 

1178,89 

389,10 

658,95 

06.2021 

6800,13 

1178,89 

389,10 

595,92 

07.2021 

6859,39 

1178,89 

389,10 

616,72 

08.2021 

6840,56 

1178,89 

389,10 

616,72 

09.2021 

6538,14 

1178,89 

389,10 

314,29 

10.2021 

6874,06 

1178,89 

389,10 

628,58 

11.2021 

6874,06 

1178,89 

389,10 

628,58 

12.2021 

6856,27 

1178,89 

389,10 

610,79 

01.2022 

6981,97 

1178,89 

514,80 

610,79 

02.2022 

6898,95 

1178,89 

514,80 

527,77 

03.2022 

6964,19 

1178,89 

514,80 

593 

04.2022 

7254,76 

1178,89 

514,80 

883,57 

05.2022 

7652,07 

1178,89 

514,80 

1280,88 

06.2022 

7694,09 

1178,89 

514,80 

1304,60 

07.2022 

7313,57 

1273,27 

514,80 

734,23 

08.2022 

7313,57 

1273,27 

514,80 

734,23 

09.2022 

7788,66 

1273,27 

514,80 

1209,32 

10.2022 

7420,67 

1273,27 

514,80 

826,78 

11.2022 

7420,67 

1273,27 

514,80 

826,78 

12.2022 

7789,15 

1273,27 

600,60 

841,25 

01.2023 

7790,77 

1273,27 

600,60 

841,25 

02.2023 

7763,85 

1273,27 

600,60 

814,33 

03.2023 

7763,85 

1273,27 

600,60 

814,33 

04.2023 

7763,85 

1273,27 

600,60 

814,33 

05.2023 

8241,68 

1273,27 

600,60 

1292,16 

06.2023 

7595,60 

1273,27 

600,60 

646,08 

07.2023 

7595,60 

1273,27 

600,60 

646,08 

08.2023 

8240,10 

1414,41 

600,60 

1137,37 

09.2023 

7869,95 

1414,41 

600,60 

767,22 

10.2023 

7867,80 

1414,41 

600,60 

767,22 

11.2023 

7726,47 

1414,41 

600,60 

625,89 

12.2023 

7894,72 

1414,41 

600,60 

794,14 

01.2024 

8232,20 

1414,41 

600,60 

794,14 

02.2024 

8057,22 

1416,56 

600,60 

619,16 

03.2024 

8198,55 

1416,56 

600,60 

760,49 

03.2024 

8393,72 

1416,56 

600,60 

955,66 

04.2024 

8393,72 

1416,56 

600,60 

955,66 

Итого общая сумма 278657,76 руб. 

Итого общая сумма 47209,67 руб. 

Итого общая сумма 19586,40 руб. 

Итого общая сумма 29089,40 руб. 

Итого: за спорный период времени начислено – 278657,76 руб.,

Капитальный ремонт – 19586,40 руб.,

Электроснабжение – 29089,12 руб.,

Содержание и ремонт – 47209,67руб.,

Итого: сумма подлежащая взысканию с ответчика, соответствующая 1/3 доле (278657,76 – (19586,40+29089,12+47209,67))/3=60924,19 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не заключала с ответчиком соглашения относительно сохранения за последним права пользования жилым помещением, а поскольку ответчик также не относиться к числу лиц, указанных в ст.153 ЖК РФ, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для удовлетворения иска истца не имеется следует признать не состоятельными, поскольку ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке утратившим права пользования жилым помещением признан не был, не использование жилого помещения в сиу ч.11 ст.155 ЖК РФ не является основанием для не внесения платы за коммунальные услуги. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по май 2024 года включительно в порядке регресса, в размере 60924,19 руб., в связи с чем исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2028 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт: 

<

...> в пользу ФИО2, паспорт: 

<

...> в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с мая 2021 года по май 2024 года включительно в размере 60924,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2028 руб.

В удовлетворении остальной части, заявленного ФИО2 иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Царёва