22RS0067-01-2020-000727-89

Дело № 2-962/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 11 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Родионовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности и в порядке наследования, в обоснование иска указав следующее.

ФИО2 на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана квартира по адресу: 

<

адрес>22. В указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

На дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в квартире по этому адресу одна, так как ее супруг ФИО3 и сын ФИО1 были сняты с регистрационного учета: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ Второй сын ФИО2 – ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сложившейся практике договор передачи квартиры в собственность между администрацией Октябрьского района и ФИО2, заключен не был. Однако на основании указанного постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула, от ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес> было выдано регистрационное удостоверение от 25.01.1993 г. № 30/964. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 07.02.2020 № 79 нотариуса ФИО5 на основании заявления ФИО1 было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Подлинники документов (постановление администрации, инвентарное дело на квартиру ФИО6) утрачены организациями, их выдавшими, о чем было сообщено ФИО1 при обращении в КЖКХ г. Барнаула и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

С учетом изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>22 в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, явилась его представитель явились представитель истца ФИО7, которая на иске настаивала, явились третьи лица ФИО4 и ФИО8, которые поддержали иск в полном объеме, полагали, что иск обоснован, указали, что они не вступали в наследство после ФИО2 и не претендуют на него. Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, в деле представлен письменный отзыв, согласно которому он оставляет решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, п.п. 3.1, 4 Постановления администрации города Барнаула от 23 августа 2017 года № 1763 «Об утверждении Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество» в качестве ответчика истцом заявлен уполномоченный орган местного самоуправления - Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

В судебном заседании Установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сыновьями ФИО2 (л.д.22). Вместе с супругом ФИО3 сыном ФИО1 ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес> (копии свидетельств о рождении, о браке в деле).

Из пояснений сторон, из материалов дела также следует, что ее супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не расторгая брак в законном порядке, перестал составлять с ней семью, переехав в другое жилье, у него сложились фактические брачные отношения с иной женщиной, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета из указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ с указанного адреса снят с регистрации истец ФИО1

ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу непродолжительное время только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку переехал жить отцу. Данный факт третье лицо ФИО4 в судебном заседании подтвердил.

Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала и была зарегистрирована в указанной квартире одна. В общей сложности в указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.1 ст.11 указанного Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанный Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был опубликован "Ведомостях СНД и ВС РСФСР", 11.07.1991, N 28, ст. 959, В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 N 1542-1 данный документ введен в действие с момента его опубликования (опубликован 11.07.1991 г.).

Общеизвестным является факт, что в период с 1991 года в г. Барнауле исполнительным органом, выполняющим функции по регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность, являлось МП БТИ. При этом в 1991-1993 годах практика проведения приватизации жилья сложилась в соответствии с Примерным положением о приватизации жилищного фона в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года № 7), которым устанавливалась форма договора передачи жилья в собственность. В связи с отсутствием рекомендаций по порядку проведения приватизации практически органами местного самоуправления была применена аналогия с положениями жилищного законодательства о договоре найма жилого помещения, заключаемого с нанимателем, поэтому договор о передаче жилья в собственность заключался с нанимателем приватизируемой квартиры, либо не заключался вовсе. 

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от 22.01.1993 г. была передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес> В общей сложности в указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Установлено, что договор передачи квартиры в собственность между администрацией Октябрьского района и ФИО2, заключен не был. Однако на основании указанного постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула, от 22.01.1993 БТИ г.Барнаула было выдано регистрационное удостоверение от 25.01.1993 г. № 30/964 (копия в деле). 

Согласно ст. 8, 131, 223 ГК РФ в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность от 4 февраля 1998 года редакции гражданские права и обязанности возникают из договоров. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующий на момент приватизации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данный закон вступил в силу через шесть месяцев с момента его официального опубликования - с 31.01.1998 и стал применяться непосредственно с момента организации соответствующих органов по регистрации указанных прав (п.1 и 3 ст. 33 указанного Федерального закона). Общеизвестным является факт того, что на ДД.ММ.ГГГГ в Алтайском крае указанные органы созданы не были, в связи с чем в рамках закона было выдано вышеуказанное регистрационное удостоверение МП БТИ о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру.

С заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в порядке ст. 131 ГК РФ ФИО2 не обращалась. Тем не менее, ФИО2 реализовала предусмотренное право на приватизацию жилья, в связи с чем договор приватизации необходимо считать заключенным, а приватизацию действительной, что было подтверждено установленной на момент выдачи формой регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Подлинники документов (постановление администрации, инвентарное дело на квартиру ФИО6) утрачены организациями, их выдавшими, о чем было сообщено ФИО1 при обращении в КЖКХ г. Барнаула и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», однако возражений относительно представленных истцом доказательств ответчик не представил.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти в деле).

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (закон, подлежащий применению, в соответствующей редакции) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно справке от 07.02.2020 № 79 нотариуса ФИО5 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего в квартире умершей ФИО3 на дату ее смерти, было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Сведений об обращении ФИО3 за принятием наследства после ФИО2 в деле нет (копия наследственного дела в отношении умершей ФИО2 в деле). Сведений о фактическом принятии им наследства после ФИО2 также нет, поскольку с 1993 года он с ФИО2 в одной квартире не проживал, семейные отношения с ней не поддерживал. Третьи лица по делу (сын ФИО4 и ФИО8) указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривали. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и после него наследственное дело не заводилось (ответ АКНП от ДД.ММ.ГГГГ в деле). Третьи лица по делу, иск ФИО1 считают обоснованным, поскольку ФИО3 обеспечил жильем своего сына ФИО4 и на квартиру ФИО2 - ФИО4 и ФИО8 не претендуют. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Барнаул, 

<

адрес> по праву приватизации принадлежала ФИО2, соответственно вошла в наследственную массу после ее смерти, ее единственный наследник ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после матери, иных наследников по делу не установлено, то иск ФИО1 о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

С учетом разъяснений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получившей указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Назарова