УИД 59RS0040-01-2024-001709-41 КОПИЯ 

Дело № 2-1010/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что 22.06.2021 приобрела по договору купли-продажи жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес> у ФИО5, действующей от имени ФИО3 на основании доверенности. До заключения договора купли-продажи, в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета, согласно пункту 4.1.7 договора купли-продажи. Ответчики не снялись с регистрационного учета. Место нахождения ответчиков не известно. Истцу начисляются коммунальные платежи на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Членами семьи истца, ответчики не являются. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Истец – ФИО1 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, не возражает о вынесении заочного решения.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, не просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о неполучении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков.

С учетом неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания, отсутствия возражений со стороны истца, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от 22.06.2021 ФИО3 продала, а ФИО1 купила жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для которых переход права собственности на объект недвижимости к покупателю влечет прекращение права пользования квартирой.

Продавец обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в течение 30 календарных дней с момента получения всей денежной суммы по договору (пункт 4.1.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2024, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чайковский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО8 1/2 доля в общей долевой собственности, ФИО7 1/4 доля, ФИО6 1/4 доля.

Согласно адресным справкам от 27.05.2024, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 зарегистрированы по 

<

адрес>, с 16.03.1993; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 04.08.1994.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку обстоятельств, при которых за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их нет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключалось, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. 

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, почтовые расходы в размере по 143,50 рублей с каждого (л.д. 15).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого; почтовые расходы по 143,50 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1010/2024

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края