Дело № 2-2333/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июля 2020 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Домовладением находящимся по адресу 

<

адрес> согласно справки БТИ, владеет ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 04.10.1967 года.

21.08.2003 года ФИО4 умер. Наследниками его имущества по закону являлись дети ФИО1 и ФИО5. В установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. 21.11.2015 года ФИО5 умер.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» строительные конструкции одноэтажного жилого дома лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых, и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению № ДАиГ от 28.11.2018 года строительные конструкции жилого дома лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> пределах границ земельного участка площадью 540 кв.м. находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В связи с чем, истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает, и то есть фактически принял наследство ФИО1, ФИО2, и ФИО3, не обращалась в нотариусу в 6 месячный срок, и в спорной квартире не проживают, о чем был составлено акт от 01.07.2020 года.В настоящее время он является наследником первой очереди и наследниками по праву представления.

Согласно статье ст. 1142 ч.1 ГК РФ : наследниками по закону 1-й очереди являются.. .. дети, супруг наследодателя.

По статье 1154 ч.1 ГК РФ наследство должно быть принято в 6 -ти месячный срок. Наследство принимается наследниками фактическим вступлением во владение наследственным имуществом или подачей заявления нотариусу. 

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1152 п. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, ели он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике о делам о наследовании» под совершением наследственных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следуем понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. обращение с требованиями о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статье 1174 Гражданского Кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» строительные конструкции одноэтажного жилого дома лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых, и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению № ДАиГ от 28.11.2018 года строительные конструкции жилого дома лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> пределах границ земельного участка площадью 540 кв.м. находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, действующей на настоящее время, право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (п.31) признание права собственности на самовольную постройку является основанием для возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения. 

Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент принятия решения суда, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предназначенном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,г2» общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам