Дело № 2-325/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Брянцевой Ю.Н.,

с участием старшего помощника 

Дальнереченской межрайонной прокуратуры

Приморского края ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика по ордеру № 80 

от 15.05.2019, удостоверение № 1175 Белолипецких Н.А.,

при секретаре Ганжа Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение (домовладение), расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Дальнереченской нотариальной конторы Д.. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер по просьбе сестры его супруги, при этом ответчик не является родственником, членом семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей. По месту регистрации ответчик не вселялся и никогда в доме не проживал. Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает его права как собственника спорного жилого помещения. В настоящее время он лишен возможности предъявить к ФИО3 требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ввиду отсутствия сведений о его местонахождении, связь с ним и членами его семьи он не поддерживает.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд заявленные требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права пользования данным имуществом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, конверты, направленные по последнему известному суду месту жительства (регистрации) ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат, поскольку место нахождения ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица – отделение миграции МО МВД РФ «Дальнереченский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, просьб об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель ответчиков – адвокат Белолипецких Н.А. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку мнение ФИО3 по спорному вопросу не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что право пользования ответчиком спорного жилого помещения подлежат прекращению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Дальнереченской нотариальной конторы Д. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела имеется домовая книга, из которой следует, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД «Дальнереченский», выданной ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения об ответчике, содержащиеся в домовой книге по спорному жилому помещению не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении исковых требований о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорной квартирой является факт его вселения либо не вселения в квартиру и признании последнего членом семьи нанимателя. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ, факт его вселения в квартиру не нашел своего подтверждения в судебном заседании, указанное обстоятельство следует из пояснений истца, не доверять которым у суда не имеется оснований. 

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

Кроме того, сам по себе факт вселения ответчика в спорную квартиру, даже если бы он был установлен судом, является юридически значимым обстоятельством только в совокупности с признанием ФИО3 членом семьи нанимателя квартиры, однако никаких доказательств указанного обстоятельства суду не представлено, истец в судебном заседании оспаривает факт совместного проживания с ответчиком в спорной квартире одной семьей и ведение ими совместного хозяйства, формирования семейного бюджета ФИО3 и лиц, зарегистрированных по месту жительства или проживающих в спорной квартире. 

В судебном заседании установлено, что родственные отношения между сторонами отсутствуют, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире ограничивает истца права пользования данным имуществом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между ответчиком и истцом как собственником спорного жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, истец факт наличия подобного соглашения отрицает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней. Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не требуют самостоятельного разрешения, поскольку в соответствии с п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о не приобретении право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требование о снятии ФИО3 с регистрационного учёта самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Председательствующий, судья: Ю.Н. Брянцева