Дело №

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Веселых А.Ю.

при секретаре судебного заседания Никитиной М.В.

с участием государственного обвинителя – помощника прокурора 

<

адрес> Короед К.С.

подсудимого ФИО1 

защитника – адвоката Черкасова Г.Х.

а также представителя потерпевшего Б.М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению

ФИО1, ДД.ММ.ГГ., родившегося в городе Новосибирске, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ул.Ш., 00, 

<

адрес>, с высшим образованием, работающего в ООО «П.» в должности юриста, не судимого,

в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 совершил умышленное преступление при следующих обстоятельствах.

В соответствии со ст.214 ч.2 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.6 ч.3 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.16 ч.1 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ст.3.3 ч.2 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В силу ст.1 ч.1 п.7 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов регулирования земельных отношений в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.39.4 ч.1, ч.2 п.2 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст.39.3 ч.2 п.6 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов, проводимых в форме аукционов, в случае, если на них расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.39.20 ч.1 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.3 п.2.2 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.3 п.2.2. абз.2 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

В силу ст.2 п.1 абз. 5, 6, 7, 8 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

В соответствиисо ст.2 ч.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Согласно ст.4 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В силу ст.130 ч.1ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.36 п.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Согласно п.п. 1.1., 1.2. ст.36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, и не может превышать их кадастровую стоимость.

Согласно п.6 п.п.1 Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», цена земельного участка определяется в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.32.20 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст.35 Устава 

<

адрес>, городской Совет 

<

адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № установил и ввел в действие на территории 

<

адрес> земельный налог. Налоговая ставка в соответствии с п.10 указанного Решения для прочих земельных участков составила величину 1,45% от кадастровой стоимости земельного участка. Решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в положение о земельном налоге на территории 

<

адрес>, принятое решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в раздел 1 «Налоговые ставки», согласно которому налоговая ставка для прочих земельных участков составила величину 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. 

Согласно ст.39 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст.389 Налогового кодекса РФ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у директора ООО «Агротехстрой» ФИО1, находящегося в неустановленном месте, достоверно осведомленного о положениях федерального и местного законодательства, действующего на территории 

<

адрес> и связанного со сделками с земельными участками, возник преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, стоимостью 34547 625 рублей, с кадастровым номером 54:35:062530:994 площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в распоряжении муниципального образования мэрии 

<

адрес>, путем обмана, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

ООО «Агротехстрой» ИНН 

<

***> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Решению № Единственного Учредителя ООО «Агротехстрой» ФИО1, обязанности директора ООО «Агротехстрой» возложены на ФИО1

В соответствии с п.7.1 Устава ООО «Агротехстрой», руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом Общества, которым является директор. 

Согласно п.8.5 п.п.1 Устава ООО «Агротехстрой» Директор Общества:

- без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

- выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия;

- организует бухгалтерский учет и отчетность;

- распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных Общим собранием Участников, Уставом и действующим законодательством РФ;

- принимает решения по другим вопросам, связанным с текущей деятельностью Общества.

В соответствии с п.п. 8.3 и 8.4 Устава, Директор Общества обязан в своей деятельности соблюдать требования действующего законодательства, руководствоваться требованиями Устава, решениями органов управления Общества, принятыми в рамках их компетенции, а также заключенными Обществом договорами и соглашениями. Директор обязан действовать в интересах Общества добросовестно и разумно, и нести ответственность за свои действия в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, в период работы в должности директора ООО «Агротехстрой» ФИО1, осуществляя свои полномочия, выполнял организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, а именно: осуществлял руководство всей деятельностью Общества; управлял и распоряжался денежными средствами, находящимися в кассе и на счетах организации, а также осуществлял контроль за движением и учетом денежных средств в кассе и на расчетных счетах организации, за движением и учетом ТМЦ организации.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес> в лице начальника управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска М.Д.А., именуемого в дальнейшем «Арендодатель» и ООО «Легион Сибирь Плюс» в лице директора Ж.Н.Н., именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключен договор №р, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенный в пределах 

<

адрес>, площадью 34378 м2. Земельный участок передается арендатору для строительства складского комплекса по 

<

адрес> действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Легион Сибирь Плюс» в лице директора Ж.Н.Н., именуемым в дальнейшем «Сторона-1» и ООО «Мегаполис» в лице директора К.С.И., именуемый в дальнейшем «Сторона-2» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р, согласно которому «Сторона-1» передает, а «Сторона-2» принимает на себя права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р, заключенному «Стороной-1» с мэрией 

<

адрес> (Арендодателем) в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенного в пределах 

<

адрес>, площадью 34378 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – оптовые базы и склады различного профиля. Земельный участок передан «Стороне-1» для строительства складского комплекса по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, достоверно зная, что граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на арендуемых земельных участках, имеют исключительное право на приобретение данных земельных участков в собственность, при этом, не имея намерения осуществлять строительство такого объекта недвижимости, с целью осуществления своего преступного умысла, используя реквизиты ООО «Агротехстрой», где последний является директором, тем самым, используя свое служебное положение – директора Общества, именуемым в дальнейшем «Сторона-2» заключил с ООО «Мегаполис» в лице директора С.А.М., именуемый в дальнейшем «Сторона-1», не подозревающим о преступных намерениях последнего, заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, согласно которому «Сторона-1» передает, а «Сторона-2» принимает на себя права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, заключенному ООО «Легион Сибирь Плюс» с мэрией 

<

адрес> (Арендодателем), и права по которому, согласно Соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, переданы «Стороне-1» в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенного в пределах 

<

адрес>, площадью 34378 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – оптовые базы и склады различного профиля. Земельный участок передан «Стороне-1» для строительства складского комплекса по 

<

адрес>, под видом заключения гражданско-правовой сделки с участием юридического лица.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Агротехстрой» ФИО1, используя свое служебное положение, действуя умышленно, из корыстных побуждений, в продолжение своего преступного умысла, не намереваясь исполнять условия по договору №р от ДД.ММ.ГГГГ, а именно осуществлять строительство складского комплекса, в неустановленном месте у неустановленного лица, неосведомленного о его преступных намерениях, получил фиктивные документы: кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, инвентарный № общей площадью 5503,9 м2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, введенное в эксплуатацию в 2012 году, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инвентарный № общей площадью 5496,1 м2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, введенное в эксплуатацию в 2012 году, в которых содержались заведомо ложные и недостоверные сведения о находящихся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенном по адресу: 

<

адрес>, объектах строительства, а также письмо из управления архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес>, зарегистрированное под исходящим номером 11/106924 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались заведомо ложные и недостоверные сведения о назначении и объекте недвижимости – нежилом здании для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса; письмо из управления архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес>, зарегистрированное под исходящим номером 11/106925 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались заведомо ложные и недостоверные сведения о назначении и объекте недвижимости – нежилом здании, предназначенного для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, а также сведения о документах, предъявляемых для разрешения строительства. 

В указанный период ФИО1 в осуществление своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права собственности арендуемого земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:994, в неустановленном месте, достоверно зная о том, что строительство объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994 не осуществлялось, и что в обязанности филиала по 

<

адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не входит выезд на местность и осмотр земельного участка для проверки наличия на нем объектов недвижимости, передал указанные заведомо ложные документы: кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инвентарный №, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инвентарный № ФИО2, неосведомленному о преступных намерениях ФИО1, для предоставления данных документов в филиал по 

<

адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки нежилого здания инвентарный № общей площадью 5503,9 м2, нежилого здания инвентарный № общей площадью 5496,1 м2, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет, как ранее учтенных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время А.А.А., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, будучи введенный в заблуждение относительно документов и сведений, предоставленных ему последним, предоставил в филиал по 

<

адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переданные ему ФИО3 фиктивные документы: кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инвентарный №, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инвентарный №, в которых содержались заведомо ложные сведения об объектах строительства, которые были введены в эксплуатацию в 2012 году, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время сотрудники филиала по 

<

адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, введенные в заблуждение относительно сведений, указанных в фиктивных кадастровых паспортах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства о нежилых объектах недвижимости - здание инвентарный № общей площадью 5496,1 м2, здание инвентарный № общей площадью 5503,9 м2, не подозревая о преступных намерениях ФИО3, не выезжая по месту нахождения зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, осуществили постановку на кадастровый учет: здание инвентарный № общей площадью 5496,1 м2, присвоив кадастровый №, и здание 50:401:337:006066134:0002 общей площадью 5503,9 м2, присвоив кадастровый №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время ФИО1, действуя от имени ООО «Агротехстрой» в качестве единоличного исполнительного органа юридического лица, используя свое служебное положение, продолжая реализовать преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности арендуемого земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:994 по адресу: 

<

адрес>, действуя умышленно, из корыстных побуждений, достоверно зная, что граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение данных земельных участков в собственность, на арендуемом им земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994 отсутствуют объекты капитального строительства, и у него отсутствует исключительное право на приобретение указанного земельного участка, а также достоверно зная, что в обязанности государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не входит выезд на местность и осмотр земельного участка для проверки наличия на нем объектов недвижимости, путем обмана, с целью государственной регистрации права на якобы возведенные объекты недвижимости, представил от имени ООО «Агротехстрой» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной от ДД.ММ.ГГГГ №, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, фиктивные письма из управления архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес>, зарегистрированные под исходящими номерами 11/106925 от ДД.ММ.ГГГГ, 11/106924 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержались заведомо ложные и недостоверные сведения о назначении и объектах недвижимости – якобы нежилых зданий, предназначенных для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, а также о документах, предъявляемых для разрешения строительства, умышленно скрыв, что названные в письмах объекты недвижимости на указанном земельном участке отсутствуют и возводить их ООО «Агротехстрой» не намеревается, тем самым обманывая регистрирующие органы относительно наличия у него законных оснований для владения на праве собственности на арендуемом им земельном участке объектами недвижимости, то есть о фактическом наличии указанных нежилых зданий, предназначенных для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса, указанными в договоре аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время на основании фиктивных документов, предоставленных ФИО1, писем из управления архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес>, зарегистрированных под исходящими номерами 11/106925 от ДД.ММ.ГГГГ, 11/106924 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержались заведомо ложные и недостоверные сведения о назначении и объектах недвижимости – якобы нежилых зданий, предназначенных для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, а также о документах, предъявляемых для разрешения строительства, имея сведения о ранее зарегистрированных объектах недвижимости, а именно: здание с кадастровым номером 54:35:062530:1709 общей площадью 5496,1 м2, и здание с кадастровым номером 54:35:062530:1708 общей площадью 5503,9 м2, якобы находящихся на арендуемом земельном участке, принадлежащих ООО «Агротехстрой», сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, не подозревающими о преступных намерениях ФИО1, будучи обманутыми последним относительно наличия указанных объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, и достоверности представленных сведений, зарегистрировали право собственности ООО «Агротехстрой» на объекты недвижимого имущества: здание нежилое с кадастровым номером 54:35:062530:1709 общей площадью 5496,1 м2, внеся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, и здание нежилое с кадастровым номером 54:35:062530:1708 общей площадью 5503,9 м2, внеся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, расположенные на арендованном ООО «Агротехстрой» земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, тем самым осуществив регистрацию права собственности ООО «Агротехстрой» на указанные объекты недвижимого имущества, которые фактически не существовали, строительство их не осуществлялось.

Таким образом, ФИО1 незаконно в упрощенном порядке зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на несуществующие в действительности объекты недвижимого имущества, тем самым получил право выкупить у мэрии 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, находящемся по адресу: 

<

адрес>, по льготной (заниженной) стоимости.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продолжая реализовывать свой преступный умысел, действуя умышленно, из корыстных побуждений, достоверно зная, что ООО «Агротехстрой» не имеет законного права на приобретение арендованного земельного участка в собственность путем выкупа по льготной цене, в связи с отсутствием на земельном участке объектов недвижимости, и ООО «Агротехстрой» не намерено осуществлять строительство зданий, предназначенных для хранения и размещения строительных материалов, оборудования, для строительных бригад на период строительства складского комплекса, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения мэрии 

<

адрес> имущественного вреда в особо крупном размере путем неправомерного выбытия земельного участка из распоряжения мэрии 

<

адрес>, и желая их наступления, обратился с заявлением от имени ООО «Агротехстрой» в Управление по земельным ресурсам мэрии 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, о приобретении прав на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для строительства складского комплекса по 

<

адрес>, в собственность ООО «Агротехстрой» путем выкупа по льготной стоимости. В качестве обоснования права на выкуп земельного участка по льготной выкупной стоимости в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, с целью введения в заблуждение сотрудников Департамента земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес>, ФИО1 предоставил: копию Решения единственного участника о приобретении земельного участка в собственность, копию договора аренды земельного участка на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копию кадастрового паспорта земельного участка, копию соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, копию соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности АЖ 316794 от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства о государственной регистрации прав собственности АЖ 330021 от ДД.ММ.ГГГГ, копию кадастрового паспорта на объект с кадастровым номером 54:35:062530:1709, копию кадастрового паспорта на объект с кадастровым номером 54:35:062530:1708, копию свидетельства ОГРН, копию свидетельства ИНН, копию Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, копию Устава от ДД.ММ.ГГГГ, копию договорных реквизитов организации, копию банковских реквизитов организации, копию выписки из ЕГРЮЛ – распечатку с сайта ФНС, тем самым обманывая органы исполнительной власти о фактическом наличии на арендуемом им земельном участке объекта недвижимости.

Работники мэрии 

<

адрес>, не осведомленные о преступных намерениях ФИО1, будучи обманутыми им относительно наличия у него законных оснований для владения на праве собственности земельным участком, в соответствии с действующим Законодательством РФ (Земельным кодексом РФ), не установив запретов (ограничений), подготовили проект договора купли-продажи, согласно которому мэрия 

<

адрес> предоставляла в собственность ООО «Агротехстрой» занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:062530:994 площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем объектами недвижимости: здание нежилое площадью 5496,1 м2, здание нежилое площадью 5503,9 м2.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время между мэрией 

<

адрес>, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя начальника управления по земельным ресурсам мэрии 

<

адрес> ФИО4, не посвященного в преступные планы ФИО1, и ООО «Агротехстрой», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ФИО1, заключен Договор № купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 34378 м2, с кадастровым номером 54:35:062530:994, кадастровой стоимостью 57845454 рубля 14 копеек, согласно которому на земельном участке расположены объекты недвижимости: здание нежилое площадью 5496,1 м2, здание нежилое площадью 5503,9 м2. Цена земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:99ДД.ММ.ГГГГ818 рублей 12 коп (15% от кадастровой стоимости), которая ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного договора была оплачена ООО «Агротехстрой».

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время ФИО1, в продолжение преступного умысла, направленного на незаконное приобретение путем обмана права на чужое имущество, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, из корыстных побуждений, действуя умышленно, целенаправленно, в качестве единоличного исполнительного органа юридического лица, достоверно зная, что у ООО «Агротехстрой» отсутствуют основания для приобретения земельного участка по льготной стоимости, обратился от имени ООО «Агротехстрой» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставив при этом договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 34378 м2, с кадастровым номером 54:35:062530:994, согласно которому на земельном участке расположены объекты недвижимости: здание нежилое площадью 5496,1 м2, здание нежилое площадью 5503,9 м2, тем самым предоставил заведомо ложные сведения. 

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не подозревающими о преступных намерениях ФИО1, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ООО «Агротехстрой», единоличным исполнительным органом которого являлся ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации права собственности ООО «Агротехстрой» на указанный земельный участок. 

В дальнейшем ФИО1 распорядился данным земельным участком по своему усмотрению, реализовав его ООО «ГенСтрой» за 1593

<

***> рублей. 

Таким образом, в целях извлечения корыстной выгоды ФИО1, являясь директором ООО «Агротехстрой», действуя умышленно, путем обмана сотрудников мэрии 

<

адрес>, а также сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, филиала по 

<

адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии незаконно приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, площадью 34378 м2, стоимостью 34547625 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым распорядился по своему усмотрению.

В результате умышленных преступных действий ФИО1 из распоряжения мэрии 

<

адрес> неправомерно выбыл земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 34547625 рублей.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, приобрел право собственности на чужое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:994, площадью 34378 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, причинив мэрии 

<

адрес> материальный ущерб в сумме 34547625 рублей, в особо крупном размере.

Подсудимый в судебном заседании вину в инкриминируемом преступлении признал полностью, в присутствии защитника пояснил, что согласен с предъявленным обвинением, поддерживает свое ходатайство о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства, это ходатайство заявлено добровольно и после консультации с защитником, осознает последствия постановления приговора без проведения судебного разбирательства. Защитник поддержал ходатайство подсудимого. 

Представитель потерпевшего и государственный обвинитель, участвующий в деле, не возражали рассмотреть уголовное дело без проведения судебного разбирательства.

Выслушав пояснения стороны обвинения и стороны защиты, изучив материалы уголовного дела, суд приходит к выводу, что обвинение, с которым согласился подсудимый ФИО1, обоснованно и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Поскольку предусмотренные ст.314 ч.ч. 1, 2 УПК РФ условия соблюдены, в отношении подсудимого может быть постановлен обвинительный приговор без проведения судебного разбирательства.

Действия подсудимого ФИО1 суд квалифицирует по ст.159 ч.4 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

При назначении наказания подсудимому ФИО1 суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, относящегося к категории тяжких, личность подсудимого, который ранее не судим, на специализированных учетах в наркологическом и психоневрологическом диспансерах не состоит, характеризуется положительно, в том числе обстоятельства, смягчающие наказание, а также влияние назначаемого наказания на его исправление и на условия жизни его семьи.

Обстоятельств, отягчающих наказание, не имеется. 

Смягчающими наказание обстоятельствами суд признает явку с повинной, полное признание подсудимым вины в инкриминируемом ему преступлении, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, положительные характеризующие данные по месту работы, добровольное возмещение причиненного ущерба.

Поскольку в действиях ФИО1 при отсутствии отягчающих обстоятельств имеется смягчающие наказание обстоятельства, предусмотренное ст.61 ч.1 п. «и» УК РФ, суд при назначении наказания применяет положения ст.62 ч.1 УК РФ.

Учитывая характер, степень общественной опасности, конкретные обстоятельства совершенного преступления, суд приходит к выводу о назначении наказания в виде лишения свободы, и не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую категорию.

Не усматривает суд и исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, позволяющих назначить наказание с применением ст.64 УК РФ. 

Вместе с тем, учитывая совокупность смягчающих наказание обстоятельств, положительные данные, характеризующие личность подсудимого ФИО1, который впервые привлекается к уголовной ответственности, раскаивается в содеянном, о чем, в том числе свидетельствуют его действия, направленные на добровольное возмещение причиненного ущерба, суд приходит к выводу, что опасности для общества он не представляет и его исправление возможно без реального отбывания наказания, в связи с чем, назначает наказание с применением положений ст.73 ч.1 УК РФ

На основе тех же данных, характеризующих личность подсудимого, а также содеянного им, назначение дополнительного наказания в виде ограничения свободы суд полагает нецелесообразным, поскольку назначаемое основное наказание обеспечит надлежащий контроль над его поведением. 

Определяя размер дополнительного наказания в виде штрафа, в силу ст.46 УК РФ суд учитывает тяжесть совершенного преступления, имущественное положение подсудимого и ее семьи, возможность получения дохода. 

В процессе судебного рассмотрения уголовного дела представитель потерпевшего мэрии города Новосибирска Б.М.Ю. отказался от исковых требований, заявленных на стадии предварительного следствия, указав, что имущественный ущерб, причиненный в результате преступления, полностью возмещен. При таких обстоятельствах, в силу ст.44 ч.5 УПК РФ, производство по гражданскому иску подлежит прекращению.

Уголовно-процессуальное законодательство предусматривает возможность отмены ареста, наложенного на имущество, но лишь в том случае, когда в его применении отпадает необходимость. В настоящее время оснований для отмены ареста, наложенного на основании постановления Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество подсудимого – автомобиль «RENAULT SANDERO STEPWAY», 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, 82 регион, № кузова 

<

***>, не имеется, поскольку судом назначено дополнительное наказание в виде штрафа, в связи с чем необходимость в применении этой меры процессуального принуждения не отпала. Следовательно, арест на упомянутое имущество подсудимого следует сохранить до исполнения дополнительного наказания в виде штрафа, при этом суд учитывает, что вопрос о необходимости обращения взыскания на арестованное имущество может быть разрешен в ходе исполнительного производства.

Основания для сохранения ареста, наложенного на имущество подсудимого – долю в размере 1

<

***> рублей в уставном капитале ООО «Агротехстрой» ИНН 

<

***>, зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>, ул.Б.00 оф.00 отсутствуют, в связи с чем он подлежит отмене.

Поскольку уголовное дело в отношении ФИО1 рассмотрено без проведения судебного разбирательства в порядке, предусмотренном главой 40 УПК РФ, процессуальные издержки, предусмотренные ст.131 УПК РФ, в силу ч.10 ст.316 УПК РФ, взысканию с подсудимого не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 296, 297, 302, 314-317 УПК РФ, суд 

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, и назначить наказание в виде лишения свободы сроком 3 (три) года со штрафом в размере 100000 (сто тысяч) рублей. 

В соответствии со ст.73 ч.1 УК РФ назначенное ФИО1 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 3 (три) года.

На основании ст.73 ч.5 УК РФ обязать ФИО1:

- периодически являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденного;

- не менять постоянное место жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного;

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить ФИО1 прежней до вступления приговора в законную силу.

Производство по гражданскому иску представителя потерпевшего мэрии города Новосибирска Б.М.Ю. прекратить.

Сохранить до исполнения дополнительного наказания в виде штрафа действие ареста, наложенного на основании постановления Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО1 – автомобиль «RENAULT SANDERO STEPWAY», 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, 82 регион, № кузова 00000.

Отменить арест, наложенный на основании постановления Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО1 – долю в размере 1

<

***> рублей в уставном капитале ООО «Агротехстрой» ИНН 

<

***>, зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>, ул.Б., 00-00.

Вещественные доказательства хранить при материалах уголовного дела.

Процессуальные издержки, предусмотренные ст.131 УПК РФ, взысканию с ФИО1 не подлежат. 

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, осуждённый вправе ходатайствовать о своем участии и участии адвоката в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья А.Ю.Веселых