№ 2-873/2019

23 декабря 2019 года

г.Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Ледовской О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.В к Р.Т.Я и И.Е.А об установлении границ земельного участка, обязании снести строение и по встречному иску Р.Т.Я и И.Е.А к Л.С.В о признании установленной части границы земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.С.В обратилась в Выборгский городской суд с исковым заявлением к Р.Т.Я и И.Е.А об установлении границ земельного участка, обязании снести строение.

В обоснование иска истец указала, что с 07.06.2010 года является собственником садового земельного участка площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № 207, с кадастровым номером № Кадастровый учет земельного участка был произведен без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между тем, указанная в ЕГРН площадь земельного участка № – 756 кв.м. была установлена при образовании СНТ «Карелия» и выделении земельного участка первоначальному землепользователю А.В.В в 1990 году и неизменно указывалась в выдававшихся правоподтверждающих документах. Указанное, по мнению истца, подтверждается выкопировкой из Генерального плана СНТ «Карелия», копией свидетельства о праве собственности на землю от 25.04.1995 г., чертежом границ земельного участка.

На земельном участке № расположен принадлежащий на праве собственности истцу садовый дом. Право собственности на указанный земельный участок и садовый дом были приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от Дата.

Также истцу принадлежит с 21.06.2013 г. на праве собственности смежный садовый земельный участок площадью 756 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч. 208. Участок № 208 также поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

27.07.2017 г. в связи с намерением точного определения и юридического закрепления местоположения границ земельного участка № 207 истицей был заключен договор с ООО «Невский кадастр» № о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № 207 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Результатом указанных кадастровых работ должна явиться подготовка необходимых документов (межевого плана) для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете указанного земельного участка путем внесения в ЕГРН новых сведений о местоположении границ земельного участка № 207.принадлежащий истцу земельный участок № 207 граничит с землями общего пользования 

<

адрес>», с принадлежащим истцу земельным участком № 208 с кадастровым номером №, с земельным участком № 187, принадлежащим ответчику Р.Т.Я (кадастровый №, с земельным участком № (кадастровый №) данная граница согласована, и с земельным участком № 206 с кадастровым номером № принадлежащим ответчику И.Е.А 

Кадастровый учет земельных участков № 187 с кадастровым номером № и № 206 с кадастровым номером № также произведен без установления границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении межевания были согласованы границы с СНТ 

<

адрес> с участком № 208 и с земельным участком № 186.

В ходе согласования границ выявились разногласия с собственниками земельных участков № 178 и № 206.

Истец полагает, что границы ее земельного участка № 207 должны быть установлены в соответствии с описанием местоположения этих границ, оформленных кадастровым инженером ООО «Невский кадастр» Б.Р.Б

Отыскиваемое истцом местоположение границ земельного участка № 207 было установлено кадастровым инженером при уточнении границ спорного земельного участка в результате кадастровой съемки в полном соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, а также содержащихся в документах, определявших местоположение границ спорного земельного участка при его образовании. К указанным документам кадастровый инженер отнес Генеральный план застройки и планировки садоводческого товарищества 

<

адрес>

Таким образом, указанное в межевом плане от 31.07.2018 г. описание местоположения границ земельного участка № 207, в соответствии с которым истец просит установить границы земельного участка, соответствует сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельный участок, а также содержащимся в документах, определявших местоположение границ спорного земельного участка при его образовании.

В заключении кадастрового инженера отмечено, что если исходить из границ, указываемых ответчиками, то площадь принадлежащего истцу земельного участка составит 622 кв.м. и уменьшится, по сравнению с размером, определенным в Генеральном плане, а также указанным в ЕГРН, в договоре купли-продажи земельного участка с садовым домом и иных правоподтверждающих документах - на 134 кв.м. При этом, как указано в заключении кадастрового инженера, за счет притязаний ответчика Р.Т.Я площадь земельного участка № 207 уменьшится на 91 кв.м., а за счет притязаний И.Е.А – на 43 кв.м.

Истец полагает, что доводы ответчиков, указанные при проведении кадастровых работ о том, что устанавливаемая граница спорного земельного участка не соответствует фактической границе исторически сложившейся на местности, длительному фактическому землепользованию, поскольку данные доводы могут приниматься только при условии отсутствия правоподтверждающих документов, содержащих сведения о границах земельного участка, а также сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Между тем, в отношении земельного участка № 207 документально подтвержденные сведения о местоположении границ спорного земельного участка при его образовании и в ходе дальнейшего землепользования имеются.

Также истец указывает, что из схемы расположения земельного участка усматривается, что установленная в ходе межевания граница, на которую она претендует, пересекает абрис принадлежащего Р.Т.Я нежилого строения, представляющего собой деревянный сарай. Таким образом, принадлежащее Р.Т.Я строение частично расположено в границах земельного участка Л.С.В

Истец полагает, что ответчиками нарушаются ее права собственника.

Истец на основании изложенного просит, установить юридическую границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», уч. 207, в соответствии со сведениями о характерных точках границы уточняемого земельного участка, содержащимися в межевом плане, подготовленном 31.07.2018 г. кадастровым инженером ООО «Невский кадастр», по характерным точкам Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, имеющими следующие координаты:

точка 

X 

Y 

Н1 

481514,52 

1332078,12 

Н2 

481514,37 

1332080,55 

Н3 

481511,75 

1332113,85 

Н4 

481490,91 

133211,46 

Н5 

481593,59 

1332075,54 

Н1 

481514,52 

1332078,12 

Также просит обязать ответчика Р.Т.Я снести строение, расположенное на границе земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенное в координатах:

точка 

X 

Y 

н1 

481502,79 

1332074,28 

н2 

481502,58 

1332077,80 

н3 

481496,73 

1332077,28 

н4 

481596,95 

1332073,76 

Ответчики Р.Т.Я и И.Е.А обратились со встречными исками к к Л.С.В о признании установленной части границы земельного участка.

в обоснование встречных требований Р.Т.Я указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», уч. № 187.

На указанном земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки 1994 года постройки: баня, колодец, два сарая, туалет, беседка, хозблок.

При выделении и распределении в 1989 году земельных участков по внутренней линии между участками проходил ров шириной около 1,5 м. и глубиной около 1 м., который просуществовал несколько лет, затем он был засыпан. Данный ров являлся границей между земельными участками № 187 и № 207 по всей линии по т. Н2-Н3.

Первоначально собственником земельного участка № 207 являлась У.В.В, которая сразу же после предоставления земельных участков установила сплошной забор высотой около 2 м. на бетонном ленточном фундаменте. С момента предоставления участков каких-либо споров по местоположению границ участков не было.

В 2009 году участок № 207 приобрела Л.С.В, каких-либо требований по переносу границы от нее не поступало. Забор существовал до апреля 2018 года. В апреле 2018 г. К.Ю.А (супруг Л.С.В) снес забор и фундамент.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка № 187 кадастровым инженером К.Н.Г были выполнены съемка и кадастровые работы по формированию межевого плана участка.

Границы земельного участка по точкам н3-н2-н1-н6-н5 согласованы. Л.С.В не согласна с фактическими смежными границами участка и претендует на часть земельного участка № 187, на котором расположены баня и хозяйственные постройки.

Отказ в согласовании границы явился основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик И.Е.А обратилась также со встречным иском к Л.С.В 

В обоснование указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.12.1995 г. принадлежит земельный участок № 206 для ведения садоводства, площадью 702 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «

<

адрес>

С момента приобретения земельного участка смежная граница с участком Л.С.В определялась забором, поставленным прежним владельцем земельного участка. Вдоль забора были посажены кусты смородины. Каких-либо споров по местоположению границ участка не имелось.

Указывает, что в 1995 году, когда она приобрела земельный участок, между всеми земельными участками проходили рвы, замеры участков производились по внутренним углам. По согласованию с соседями рвы были засыпаны, владелец участка № 207 поставил забор. Потом садоводство сделало свои замеры и выдало членские книжки, где уже значилась площадь участка 702 кв.м.

Генеральный план садоводства был сделан позже, но и на нем значилась площадь участка 702 кв.м.

В 2009 году земельный участок № 207 приобрела Л.С.В, каких-либо споров по границам не имелось.

С целью уточнения границы кадастровым инженером К.Н.Г были выполнены съемка и кадастровые работы по формированию земельного участка и юридическому определению границ участка. 

Граница земельного участка согласована, за исключением границы с земельным участком Л.С.В № по точкам н2-н3-н4.

Учитывая наличие разногласий, необходимо в судебном порядке разрешать вопрос.

Ответчики уточнили требования, в окончательном варианте просят:

- признать установленной часть границы земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», по точкам с координатами:

- т.1 х=481493,3979; у=1332077,9897

т.2 х=481514,4541; у=1332079,3059.

- признать установленной часть границы земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами:

- т.1 х=481511,4866; у=1332113,8965

т.2 х=481513,6908; у=1332080,6256

т.3 х=481514,3700; у=1332080,6600.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца адвокат Я.М.В, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований Л.С.В, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Полагает, что имеющееся в материалах дела заключение эксперта должно быть исключено как недопустимое доказательство. Вместе с тем, указал, что его доверительница согласна на заключение мирового соглашения в соответствии с результатами экспертизы, но с условием, что судебные расходы несет каждая сторона самостоятельно.

Поддержал доводы, изложенные в возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик Р.Т.Я, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила.

Представитель ответчиков Р.Т.Я и И.Е.А адвокат С.С.В, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением в отпуске.

Ответчик И.Е.А в судебном заседании возражала относительно основного иска, встречные требования поддержала.

Указала, что изначально земельный участок истца был огорожен забором, который установил предыдущий владелец, который был снесен в 2018 году истцом. По границе ее земельного участка и участка ответчика при приобретении в 1995 году земельного участка росли кусты смородины, со стороны земельного участка №.

Споров по границам земельных участков не было.

Также указала, что на участке Р.Т.Я имеющиеся постройки возведены очень давно.

На мировое соглашение она не согласна. 

Третьи лица СНТ 

<

адрес>» и Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец Л.С.В является собственником садового земельного участка площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Рощинское городское поселение», 

<

адрес>», участок № 207, с кадастровым номером №

Ответчик Р.Т.Я является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Рощинское городское поселение, 

<

адрес>», уч. № 187.

Ответчик И.Е.А является собственником земельного участка площадью 702 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, Рощинское городское поселение, 

<

адрес>», уч. № 206.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет без определения границ.

Сторонами проведено межевание земельных участков, и возник спор относительно местоположения границ.

При этом, как установлено, земельный участок истца Л.С.В ранее был огорожен забором, еще предыдущим собственником земельного участка. Забор был снесен, в настоящее время, истец Л.С.В просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Невский кадастр».

Полагает, что площадь ее земельного участка определена правоподтверждающими документами, отражена в Генеральном плане СНТ, и должна им соответствовать.

Ответчики в подтверждение своих позиций ссылаются на существование границ на местности более 15 лет, и отсутствие до настоящего времени спора относительно границ земельных участков.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений действующего Законодательства, границы земельного участка уточняются по инициативе правообладателей в границах фактического землепользования, местоположение которых сформировано и существует 15 и более лет.

Ответственность за проведением кадастровых работ и порядка согласования уточняемых границ земельного участка со смежными землепользователями возложена Законодательством на кадастрового инженера, принявшего на себя обязанность по изготовлению Межевого плана соответствующего участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре N 221-ФЗ уточненные границы подлежат в установленном Законом о кадастровой деятельности порядке обязательному согласованию со всеми заинтересованными лицами. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого (смежного) земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе предоставлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Нормы статьи 40 Закона о кадастре содержат разъяснения, что возражения не могут распространяться на границы чужих земельных участков, и заинтересованное лицо не вправе обращаться к другой заинтересованной стороне с притязанием вещного характера.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план требуется для постановки на кадастровый учет, а также требуется копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях разрешения спора, судом была назначена экспертиза в ООО «Центр судебной экспертизы».

Как следует из экспертного заключения № от 18.12.2019 года при сопоставлении данных первичных правоустанавливающих документов и данных генерального плана, а настоящее время местоположение границ спорных земельных участков существенно отличается от фактического местоположения границ.

При этом, первоначальные правоустанавливающие документы не содержат координат и привязок к участка к существующим на местности стационарным объектам.

По указанным обстоятельствам, судом отвергается довод стороны истца Л.С.В относительно того, что границы ее земельного участка должны быть в настоящее время установлены в соответствии с данными генерального плана СНТ «Карелия».

При исследовании фактического местоположения границ эксперты указывают, что определить вариант установления границ участков сторон, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих права сторон на их земельные участки, не представляется возможным, корректное (в пределах допустимой погрешности измерения) определение местоположения границ участков сторон по делу, исходя из графической информации, содержащейся в Плане СНТ «Карелия», не представляется возможным.

Таким образом, определить положение смежной границы между участками сторон, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участка при их образовании, не представляется возможным.

В рамках натурного обследования было установлено, что на спорной территории (участки № 187 и 207) имеются следующие объекты искусственного происхождения: теплица, постройка лит. Г4, постройка лит.Г5. 

Указанные постройки отражены в техническом паспорте по данным на 2011 год.

Технический паспорт является свидетельством того, что постройки лит.Г4 и лит.Г5 существуют на местности как часть домовладения участка 187 с 2011 года.

Иной технической инвентаризационной документации на домовладение участка 187 в материалах дела не имеется. Следовательно, исходя из технических данных на участок 187, подтвердить факт существования построек лит.Г4 и лит.Г5 не менее 15 лет (с 2004 года) не представляется возможным.

Эксперты исследовали космические снимки исследуемой местности, размещенные в открытом интернет - ресурсе «Google Earth Pro». Самый ранний снимок исследуемой местности в названном открытом интернет-ресурсе датирован 2004 годом. 

Следовательно, c учетом имеющихся в открытом доступе архивных данных сервиса «Google Earth Pro», у экспертов имеются основания полагать, что строение в левом нижнем углу участка дома 187 на границе с участком 207 является объектом искусственного происхождения, существующее на местности 15 и более лет, поскольку настоящее экспертное исследование проводится в декабре 2019 года.

Тогда, в соответствии с требованиями Федерального закона №218-ФЗ, названное строение при уточнении границ участков 187 и 207 должно располагаться в уточненных границах участка 187.

Эксперты отмечают то обстоятельство, отсутствует очевидная ясность на предмет существования на исследуемой местности постройки лит.Г4 в 2004 году.

Этот момент является существенным, поскольку вход в постройку лит.Г4 осуществляется через дверь со стороны участка 207 и, в случае существования постройки лит.Г4 в 2004 году, владелец участка 187 пользовался и территорией за постройкой лит.Г4 (со стороны участка 207), чтобы попасть внутрь постройки лит.Г4.

Экспертами предложено два варианта установления границы между земельным участком 187 и 207, в одном случае граница определяется стеной строения, в другом случае, граница определяется с отступом от строения для наличия технической возможности его обслуживания.

Относительно местоположения границ между земельным участком 207 и 206, эксперты указывают следующее.

В рамках натурного обследования было установлено, что на спорной территории между участками 206 и 207 не имеется надворных построек, которые могли бы быть идентифицированы по дате их возведения с помощью технической документации с целью использования в качестве объектов искусственного происхождения, существующих на местности не менее 15 лет. Кроме того, по данным сервиса «Google Earth Pro» построек на названной территории не было и на 2004 год. 

Натурным обследованием было установлено, что спорной территории имеются плодоносящие кустарники.

В материалах дела не имеется информации технического и графического содержания, позволяющей идентифицировать существующие на местности кустарники как объекты искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет и принадлежащие одной из сторон.

То есть, определить положение границ участков 206 и 207, соответствующее требованиям, предъявляемым действующим земельным законодательством, не представляется возможным ввиду того, что достоверной или установленной судом информации об объектах, существующих на местности более 15 лет, не имеется.

Таким образом, исходя из документов, имеющихся в материалах дела, эксперты не имеют возможности предложить вариантов установления границ между земельными участками 206 и 207, исходя из требований действующего земельного законодательства, предъявляемых к установлению границ участков, при составлении межевых планов указаны в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом, установлено, что по границе между земельным участком 206 и 207 растут кусты смородины, посаженные ответчиком И.Е.А

Как указывает ответчик, данные кусты были посажены вдоль существовавшего ранее забора, у суда отсутствуют основания сомневаться в указанных сведениях.

При этом, оценивая показания свидетеля со стороны истца, суд критически относится к варианту установления спорной границы по варианту истца, так как из показаний свидетеля следует, что забора между земельным участком 206 и 207 не имелось, а местоположение границы определяли после начала строительства, отступив 3 места от объекта строительства в сторону земельного участка 206.

Экспертом предложены варианты установления границ земельных участков 206, 207, 187.

Оценивая представленное экспертное заключение, суд находит его допустимым и надлежащим доказательством, основанном на полном исследовании обстоятельств.

Оснований не доверять проведенной по делу землеустроительной экспертизы, у суда не имеется.

Оценивая доводы сторон, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного требования Р.Т.Я и И.Е.А об установлении границ земельных участков по предложенному экспертом варианту, с учетом необходимости обслуживания имеющейся на земельном участке № 187 постройки.

Вместе с тем, при определении таким образом местоположения границ между земельным участком 187 и 207, на территории земельного участка 207 окажется теплица Р.Т.Я, которая подлежит сносу, так как очевидно ее нахождение на части земельного участка Л.С.В будет нарушать права истца.

Соответственно требования истца к Р.Т.Я о сносе строения (теплицы) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.С.В к Р.Т.Я и И.Е.А об установлении границ земельного участка, обязании снести строение удовлетворить частично.

Обязать Р.Т.Я снести строение - теплицу, расположенную в границах земельного участка, принадлежащего Л.С.В с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», уч. № 207.

В удовлетворении остальной части требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес> уч. № 207, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч. № 187, принадлежащего Р.Т.Я и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч. № 206, принадлежащим И.Е.А соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Невский кадастр» отказать.

Исковые требования Р.Т.Я и И.Е.А к Л.С.В о признании установленной части границы земельных участков удовлетворить. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», уч. № 207, принадлежащего Л.С.В, с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Карелия», уч. № 187, принадлежащего Р.Т.Я по точке 1 с координатами Х = 481493.3979; Y = 1332077.9897 и по точке 2 с координатами Х = 481514.4541; Y = 1332079.3059

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», уч. № 207, принадлежащего Л.С.В с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> уч. № 206, принадлежащим И.Е.А, расположенным по адресу: 

<

адрес>», уч. № 206 по точке 1 с координатами Х = 481511.4866; Y = 1332113.8965, точке 2 с координатами Х = 481513.6908; Y = 1332080.6256, точке 3 с координатами Х = 481514.3700; Y = 1332080.6600.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалобы в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2019 года.

УИД 47RS0005-01-2018-006482-03

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-873/2019