Дело № 2-1475/2024

УИД 74RS0028-01-2024-002054-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ворониной Т.В. 

с участием прокурора Ильиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма НОМЕР от 17.11.2008 г., соглашения НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 20.10.2009 г. Однако с ноября 2010 г. ответчик выехала из квартиры и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения, принадлежащие ей вещи: личные вещи, предметы мебели, другие вещи, доказательства наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют. Ответчик постоянно переезжает из одного населенного пункта в другой. Последнее известное место жительства АДРЕС. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается, отсутствием заявлений, обращений ответчика в органы полиции, жилищные органы о нарушении ее жилищных прав, также отсутствуют обращения ответчика в судебные органы. При этом, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по двум адресам: по месту регистрации АДРЕС и по месту проживания АДРЕС, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО2 по адресу: АДРЕС, подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области. 

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что в адрес суда был возвращен конверт с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции по месту регистрации ответчика ФИО2, сведений о невозможности получения почтового извещения суду не представлено, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, исковые требования поддержала.

Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования ФИО1 законными и обоснованными, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями. В совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией российской Федерации, законом Российской Федерации.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин или преимущественно проживает.

Судом установлено, что квартира НОМЕР по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственностью Копейского городского округа.

Распоряжением Главы Копейского городского округа Челябинской области от 22 июля 2008 г. НОМЕР спорная квартира была предоставлена по договору социального найма в связи со сносом дома Р.В.Н. на двух человек ( заявитель, ФИО1).

17 ноября 2008 г. между МУ «УКЖКХ» и Р.В.А. был заключен договор социального найма НОМЕР. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: ФИО1 (сожительница).

20 октября 2009 г. дополнительным соглашением НОМЕР внесены изменения и дополнений в договор, а именно вписаны следующие члены семьи нанимателя: ФИО2 (дочь), Б.К.А. (внучка) (л.д.15-16, 17).

Соглашением НОМЕР от 22 октября 2015 г. в соответствии со ст.82 ЖК РФ признана нанимателем и изменена в преамбуле на ФИО1, именуемая в дальнейшем «Наниматель». В связи с регистрацией по другому месту жительства исключен из п.1.3 договора: Р.В.Н. (сожитель) и включен в договор члена семьи нанимателя ФИО3 (внучка) (л.д.19).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 03 июня 2011 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетний дочерей Б.К.А., и ФИО3. 

Распоряжением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 15 августа 2011 года НОМЕР ФИО1 назначена опекуном на ФИО3 (л.д.21).

Приговором Копейского городского суда Челябинской области от 27 мая 2023 года Ж.Я.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 157 УК РФ.

Из приговора суд следует, что Ж.Я.М. зарегистрирована по адресу: АДРЕС, проживает по адресу: АДРЕС.

Свидетель А.Н.С. в судебном заседании пояснила, что истец проживает по соседству, в ФИО1 проживает в квартире с внучкой, Ж.Я.Н. в спорной квартире не проживает длительное время, она злоупотребляет спиртными напитками. В квартиру никогда не приходила, вселиться не пыталась.

Так же в суд представлено заявление П.Н.В. которая указала, что она является старшей дома по адресу: АДРЕС, подтвердила, что Ж.Я.Н. по адресу АДРЕС не проживает. На протяжении многих лет не видела ее даже во дворе и не встречала на поселке. В спорной квартире проживает ФИО1 с внучкой А..

Принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Ж.Я.Н. в спорной квартире не проживает длительное время с 2010 года, ее выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинились, мер ко вселению в квартиру не предпринимала, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, проживает постоянно в других жилых помещения, суду доказательства, суд считает, что ответчик утратил право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой адресу: АДРЕС следует удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДАТА г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДАТА.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года

Председательствующий