Дело № 2-1338/2024

34RS0007-01-2024-002126-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 19 июня 2024 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанностей, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.

ФИО4 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками являются ответчики, которым также принадлежит по 1/3 доли каждой. 

В данной квартире истец ранее проживала с ответчиками ФИО2 (бабушкой) и ФИО3 (тетей). В 2017 года истец забеременела, узнав об этом, ФИО2 забрала ключи и выгнала ее из квартиры. В настоящее время истец лишена возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку ответчики всячески препятствуют этому, не разрешают пользоваться общим имуществом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором ФИО4 просит вселить ее и дочь в квартиру по АДРЕС ИЗЪЯТ24, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязать ответчиков передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры для изготовления дубликата. Кроме того, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование с учетом малолетней дочери комнату площадью 13,8 кв.м., а ответчикам комнату площадью 17,5 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, кухню, ванную и туалет.

В судебном заседании истец и ее представитель на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3 не возражала против вселения ФИО4 и ее малолетней дочери в квартиру, пояснила, что препятствий к проживанию ей никто и никогда не чинил. ФИО2, которая приходится бабушкой истцу, являлась опекуном ФИО4 до того момента, как последняя забеременела, вышла замуж и ушла жить к супругу, который в связи с несовершеннолетием на тот момент ФИО9 оформил на ней опекунство вместо ФИО2 В дальнейшем супружеская жизнь у истца с супругом не сложилась и она решила вернуться в квартиру с маленьким ребенком. Препятствий в этом ей также никто не чинил, однако она стала оставлять свою маленькую дочь с ФИО2, которая перенесла инсульт и не могла присматривать за маленьким ребенком, что послужило поводом для разногласий с истцом. Кроме того, ФИО4 при заселении с ребенком хотела занять отдельную комнату площадью 13,8 кв.м., в то время как ранее она проживала с ФИО2 в большой комнате, там находилось ее спальное место, вещи. В настоящее время обстановка в квартире не изменилась, а комнату площадью 13,8 кв.м. занимает она, ФИО3, в связи с чем просила не выделять данную комнату в пользование истцу и учесть, что площадь желаемой комнаты не соответствует доле, принадлежащей ФИО4

Ответчик ФИО2 доводы ответчика ФИО3 поддержала.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3 с 04.08.2008 на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Борьбы, АДРЕС ИЗЪЯТ, - по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-15). Все собственники с момента возникновения права собственности зарегистрированы по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Борьбы, АДРЕС ИЗЪЯТ. На момент возникновения права собственности истец ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) являлась несовершеннолетней, ее опекуном являлась бабушка ФИО2 – ответчик по делу.

В 2016 году ФИО4 забеременела, вышла замуж за ФИО5 и 06.07.2017 у них родилась дочь Алена, что следует из копии свидетельства о рождении ребенка (л.д.22). 19.10.2017 ФИО9 также была зарегистрирована в спорной квартире, что следует из копии свидетельства о регистрации по месту жительства №4876. В связи с изложенными обстоятельствами истец стала проживать со своим супругом по иному адресу, а в 2020-2021 годах их семья распалась.

В квартире фактически проживают ФИО2 и ФИО3

В настоящее время ФИО4 также желает вселиться в спорную квартиру и проживать там со своей малолетней дочерью ФИО9. Ответчики не возражают против данной части требований. 

По ходатайству ответчиков в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7, которые каждый в отдельности показали, что ФИО9 ни ФИО2, ни ФИО3 из квартиры не выгоняли. Когда Анастасия забеременела и вышла замуж, она стала проживать с мужем.

По ходатайству представителя истца была допрошена свидетель ФИО8 (мать бывшего супруга истца), которая показала, что конкретные даты не помнит, но видела, как ее сноха ФИО9 приходила заплаканная, так как ее не пускали в квартиру ответчики, однако когда это происходило, свидетель не смогла пояснить.

Поскольку ответчики фактически не возражают против вселения истца и ее дочери, суд не учитывает показания данных свидетелей.

Разрешая исковые требования ФИО4 о возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит как из вышеприведенных норм права, так и из положений части 3 статьи 11 ЖК РФ, которой установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

С учетом изложенных обстоятельств, наличия у истца права собственности на долю в квартире, а у ее несовершеннолетней дочери регистрации по указанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о вселении в спорную квартиру ее и несовершеннолетней дочери, а также о возложении на ответчиков обязанности не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой и передаче комплекта ключей от входной двери квартиры для изготовления дубликата ключей подлежат удовлетворению.

В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования данной квартирой, что также послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 13,8 кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 53,3 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат: площадью 13,8 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) со шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), комнаты площадью 17,5 кв.м. с балконом площадью 0,8 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а также кухни площадью 7,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., шкаф-кладовой площадью 0,4 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и двух коридоров площадью 7,5 кв.м. и 1,4 кв.м. 

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12). 

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 31,3 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (31,3 кв.м./3=10,4 кв.м.), мнение истца и ответчиков, а также принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в данной квартире, и сложившийся порядок пользования в отношении комнаты площадью 17,5 кв.м., которую изначально занимает ответчик ФИО2, суд приходит к выводу, что в пользование ФИО9 следует выделить комнату площадью 13,8 кв.м. и примыкающий к комнате шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а в пользование ФИО2 и ФИО3, являющимися матерью и дочерью по отношению друг к другу, комнату площадью 17,5 кв.м. с балконом и шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ). Остальные помещения квартиры - кухню, ванную, туалет, шкаф-кладовую (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и два коридора следует оставить в общем пользовании. 

Доводы ответчиков, что площадь жилых комнат не позволяют выделить ФИО4 комнату, соответствующую принадлежащей ей доли, судом не могут быть учтены в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования квартирой, поскольку данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения по существу с учетом фактически сложившийся порядка пользования квартирой, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом суд учитывает положения пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и несовершеннолетнюю ФИО5 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) не чинить ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) препятствия в пользовании квартирой по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) передать ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ для изготовления дубликата ключей.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с учетом члена ее семьи несовершеннолетней ФИО5 комнату площадью 13,8 кв.м. со шкаф-кладовой площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в пользование ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комнату площадью 17,5 кв.м. с балконом, шкаф-кладовую площадью 0,5 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), оставив в общем пользовании – 2 коридора, шкаф-кладовую (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), кухню, ванную, туалет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева