Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области «ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя отвечтика ФИО2 ФИО3,

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью х кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

С разного времени в указанной квартире зарегистрированы ее мать и ответчик.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей новой семьей по другому адресу, в другом населенном пункте, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. При этом ФИО2 не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, в то время как его проживание учитывается поставщиками коммунальных услуг при составлении квитанций об оплате.

Решением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на долю в спорном жилом помещении и устранении препятствий данным помещением. Данным решением, со слов самого ФИО2, также установлено, что после создания своей семьи он стал проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его супруге. Из спорной квартиры он не выписывался, в период проживания в ней коммунальные и иные платежи не вносил, намерений постоянного проживания в квартире после создания своей семьи у него не было, в спорную квартиру он не вселялся.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать с него в ее пользу расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, одновременно указала, что ответчик был зарегистрирован в квартире на момент возникновения у нее права собственности на квартиру. Спорная квартира является приватизированной, на момент приватизации спорной квартиры ответчик был зарегистрирован в данной квартире и проживал в ней. Ответчик не живет в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные услуги, не навещает мать. В спорной квартире проживает дочь ответчика, ей седьмой год, ее – истца – мать устроила девочку в детский сад. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял, направил для участия в деле своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась, указала, что ответчик является пенсионером, получил травму на производстве, после смерти отца ответчика их выгнали из квартиры, стала жить истец. Коммунальные услуги не оплачивали, так как их инициативы истец воспринимает «в штыки», необходимо разделить лицевой счет, ответчик намерен сохранить право пользования, нести расходы на оплату коммунальных услуг. В иске просит отказать.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…прекращения или изменения правоотношения,…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленного в материалы настоящего гражданского дела вступившего в законную силу решения Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску ФИО2 к К.М.А, ФИО1 об оспаривании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в части, признании права собственности на долю жилого помещения и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

- в ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1 и ФИО2 совхозом «

<

данные изъяты>» была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя 

- ФИО2 в приватизации жилого помещения не участвовал (л.дх)

- квартира была приватизирована полностью на отца сторон – К.П.В после его смерти квартира была унаследована матерью сторон по настоящему гражданскому делу – К.М.А (л.д.х

В процессе разрешения вышеуказанного иска К.М.А указывала на то, что подарила квартиру дочери, но при этом сохранила за сыном право пользования спорной квартирой (л.д.х

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 стала собственником квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ее матерью К.М.Ал.дх

В квартире истца до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, что следует из справки администрации Доскинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.дх)

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер

С учетом изложенных выше норм за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

На момент приватизации ответчик имел право пользования спорным жилым помещением и, отказавшись от участия в приватизации, сохранил данное право, несмотря на смену собственника жилого помещения.

О заинтересованности ответчика в сохранении за ним права пользования спорной квартирой свидетельствуют его действия, связанные с обращением в суд по вопросу устранения препятствий в пользовании квартирой, представитель ответчика ФИО3 указала, что ответчик намерен сохранять право пользования и нести в будущем расходы по оплате коммунальных услуг

При таких обстоятельствах в иске следует отказать, так как ответчик сохранил право пользования квартирой в силу положений закона (ЖК РФ, Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

В силу положений ст. 98 ГПК РФ отказ в иске влечет отказ во взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>