Дело №2-3717/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первореченского района № 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения в размере 37 745 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 1 965,30 рублей, расходов по юридической помощи 1 500 рублей, указав, что данная сумма задолженности образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи иска задолженность не оплачена. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались судом по месту жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Ответчики выбрали своим местом жительства 

<

адрес>, следовательно, несут риск ответственности за неполучение судебной корреспонденции. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы в качестве ответственного квартиросъемщика ФИО1, а так же ФИО2 

Из справке по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. плательщиками за содержание и ремонт жилья являются так же ФИО1, ФИО2 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме для собственников включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право управляющей организации требования в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов, установлено ст. 155 ЖК РФ.

Материалами дела, а именно, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> на ООО «Управляющую компанию 

<

адрес> №» была возложена обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

В судебном заседании истцом были представлены доказательства наличия задолженности ответчиков по оплате содержания и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Расчеты истцом выполнены с детализацией по конкретному периоду задолженности.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исчисление истцом размера пени суд считает законным и подлежащим взысканию с ответчиков. 

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 21 099,57 рублей.

Также в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ взыскиванию с ответчиков подлежит сумма государственной пошлины в размере 1 965 рублей.

Суд отказывает у в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг, в связи с отсутствием надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих несение соответствующих расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Первореченского района № 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района № 2» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 37 745,30 рублей, пеню 21 099,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 965,30 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: