Дело № 2-318/2020

УИД 24RS0034-01-2020-000449-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 15 сентября 2020 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, а затем ее дочь ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В настоящее время в указанной квартире прописаны и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждаемся выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края.

На обращение в администрацию Первоманского сельсовета с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истцам пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку в Реестре муниципальной собственности данная квартира не значится.

С учетом изложенного, истцы просят суд: признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру находящуюся по адресу. 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ФИО4, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям, не возражает против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в г?�?�?�?�?�?�?�?�?�•�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, а затем ее дочь ФИО2 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно справки выданной администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.7).

Согласно представленных сведений истцом задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д. 81-11).

Согласно справки и выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Певоманского сельсовета Манского района Красноярского края, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.12, 15).

Согласно справке администрации Певоманского Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 не участвовала в приватизации жилья на территории Певоманского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 13).

Согласно технического плана помещения ООО «Манское БТИ» площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 30,6 м2 (л.д.18-25).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на квартиру, истцы не может ее приватизировать.

Между тем, указанный жилой дом фактически находится в муниципальной собственности администрации Первоманского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение - квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Первоманского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Первоманского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, площадью 30.6 м2, находящуюся по адресу. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко