Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С., 

при секретаре Боталовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « Крона » к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Крона» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании исковых требований указав следующее. ООО «Управляющая компания «Крона» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действующий на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с условиями договора управления истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплата поступает несвоевременно и не в полном объеме. Свои обязательства ответчики не выполняют.

Поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37 950, 58 руб. 

Исходя из вышеизложенного на основании данных о задолженности ответчиков был произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, который составил 21 041, 44 руб. 

Кроме того истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ вынесен. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с этим истец вынужден обратиться с исковым заявлением, поскольку ответчики не произвели оплату задолженности.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37 950, 58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 041, 44 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств в суд не представили.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчиков, однако, ответчики не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Крона» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63-64)

Согласно справке ООО «УК «Крона» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

Согласно сведениям Росреестра по Пермскому краю, правообладателями квартиры по указанному выше адресу является ответчики ФИО1, ФИО2 (л.д. 8) 

Лицевой счет № по данному адресу был открыт на ФИО1

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Крона» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Крона» задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 608, 83 руб., пени в размере 19 450, 27 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1420, 89 руб. всего-89 479, 99 руб.(л.д. 71)

Согласно лицевому счету у ответчиков имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 950, 58 руб.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ответчикам установлен и доказан документально, соответственно у ответчиков возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также счет – квитанциями за спорный период. 

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно - коммунальные услуги производилась не в полном объеме, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 950, 58 руб.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, суд признает данный расчет верным, поскольку ответчиками не оспаривалось, что оплату жилищно-коммунальных платежей производили несвоевременно, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 21 041, 44 руб.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию солидарно пени в сумме 21 041, 44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Крона» с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 950, 58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 21 041, 44 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об 

отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С. Еловиков