Гр. дело № 2-4772/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Глумовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

ФИО2 является собственником (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) Согласно условиям указанного договора лица, состоящие на регистрационном учете на момент заключения договора, обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех дней после государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4 в настоящее время в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. 

ФИО2 с учетом измененных требований просит признать ФИО3 и ее дочь ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Договором купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) п.13 предусмотрено, что в спорной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоят: ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента регистрации права собственности на квартиру.

Из справки ЖСК 361 следует, что в (адрес обезличен) по ул.(адрес обезличен) на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО4

Судом установлено, что ответчик проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, но добровольно выехала из нее, все свое имущество вывезла из нее, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялась.

В материалах дела не содержится договоров, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира с (ДД.ММ.ГГГГ.) является собственностью истца, однако, по вине ответчика она длительное время лишена возможности реализовать в полном объеме права собственника квартиры. 

В этой связи, имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 38 (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) в городе Нижнем Новгороде.

В силу ст. 20 ГК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей.

Регистрация несовершеннолетнего сама по себе не влечет для него возникновения права пользования спорной квартирой и является лишь административным актом.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО4 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, но добровольно выехала из нее совместно со своей матерью. При этом несовершеннолетняя членом семьи истца не является.

Поскольку ФИО3, мать несовершеннолетней ФИО4, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, то несовершеннолетняя ФИО4, как не имеющая самостоятельного права на спорное жилое помещение, отдельного от права ее родителей, и не проживающая в спорном жилом помещении, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), такое действие как, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию - при наличии вступившего в законную силу решения суда (о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением). 

Так как, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении требований ФИО2 о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.Е. Макарова