гражданское дело № 

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Красноруцкой Е.С., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Попова К.В., 

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ей и сыну ФИО3 на праве собственности по ? доле, основанием возникновения которого является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу вместе с ними проживает ФИО2, который приходится ей внуком. В последние время совместной жизни, с ответчиком возникает множество скандалов, ФИО2 стал часто употреблять спиртные напитки, искать причины для ссор, требует деньги на алкоголь, в алкогольном опьянении ломает мебель, приводит в негодность ремонт квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Из-за частых скандалов вынуждена постоянно обращаться в полицию, однако меры, которые предпринимают сотрудники полиции в отношении ответчика, положительных мер не приносят. 

Она неоднократно предупреждала его, о недопустимости такого поведения и выселении из квартиры, однако ответчик своего поведения, образа жизни не изменил.

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3, иск поддержала в полном объеме по основаниям и мотивам изложенным в нем. Вместе с тем, добавила, что она предупреждала ответчика о выселении однако он игнорировал данное предупреждение. Ответчик своим поведением создает невыносимые совместные условия проживания, ответчик имеет регистрацию по другому адресу: 

<

адрес>, данную квартиру ответчик ей подарил, чтобы не лишиться ее в алкогольном опьянении. Указанная квартира в настоящее время сдается в аренду, однако она готова вселить ответчика в эту квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в частности телеграммой, о причинах не явки суд не уведомил, также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования МО МВД России «Белогорский» в лице отдела миграции, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

В ходе судебного разбирательства свидетель истца ФИО4 подтвердила, что ответчик ФИО2, часто злоупотребляет спиртным, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, требует деньги у истицы, ломает мебель, не оплачивает коммунальные услуги, оскорбляет истицу нецензурной бранью.

Суд с учетом мнения истца, помощника прокурора, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. 

Принимая во внимание доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 часть 1). 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается материалами дела, основанием для возникновения права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел регистрацию в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 вселился в спорное жилое помещение с согласия собственников, что подтверждается материалами дела. Таким образом, установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение не самовольно и приобрел право пользования им.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сторонами прекращены фактические семейные отношения, совместного хозяйства не ведется, ФИО2 членом семьи истца не является, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07. 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, исходя из положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопрос о выселении из жилого помещения может быть поставлен собственником жилого помещения в любое время в случае прекращения семейных отношений.

Вместе с тем, суд полагает, что само по себе обращение истицы в суд с требованием о выселении внука ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

На основании вышеизложенного, суд находит доказанным факт прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком.

Поскольку, закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения по рассматриваемому основанию судом могут быть приняты любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения по рассматриваемому основанию судом могут быть приняты любые доказательства, которые свидетельствуют о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения (освободить жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что истец предупреждал ответчика о выселении из занимаемого им спорного жилого помещения, так как является его собственником, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, ответчиком доказательств обратного в силу положения ст.ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 был предупрежден о выселении собственником помещения в установленном законном порядке.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что незаконное проживание ответчика в спорной квартире, препятствует реализации прав истицы на жилище и соответственно реализации ее прав присущим собственникам недвижимости.

Помимо этого, в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которые ссылалась истица в части того, что ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, что ответчик нарушает общественный порядок, находясь в состоянии алкогольного опьянения, что подтверждается показаниями свидетеля, отказными материалами по факту обращения истицы в полицию – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как Жилищный кодекс РФ предусматривает на недопустимость нарушения прав соседей и приведения жилого помещения в непригодное состояние для его проживания. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, то суд полагает необходимым иск о признании ответчика утратившим жилым помещением и выселении удовлетворить.

Поскольку, ответчик не просил о сохранении за ним на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, то оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ нет. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ФИО2 копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.