УИД 77RS0023-02-2025-002850-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 16 июля 2025 года адрес 

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4941/2025 по иску ООО «ТСЖ Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТСЖ Столица» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.03.2025 в размере сумма, пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2, на основании протоколов общих собраний собственников МКД. 

ФИО1 является собственником квартиры №221, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2. Все начисления по услуге взнос за капитальный ремонт истцом произведены строго по установленным тарифам и в пределах срока исковой давности. Ответчик обязанность по оплате взносов не исполняет, вследствие чего образовалась задолженность, которая в досудебном порядке ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «ТСЖ Столица» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корп.2.

ФИО1 является собственником квартиры №221, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, взносы не оплачивались.

Как следует из искового заявления (с учетом уточнений), истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.03.2025 в размере сумма

Учитывая изложенное, суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.03.2025 в размере сумма Доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонта за указанный период ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с расчетом истца размер пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2025 составляет сумма

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиками о несоразмерности начисленных пеней не заявлено, в связи с чем суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки и взыскивает неустойку в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСЖ Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ТСЖ Столица» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025