Дело № 2-538/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Хабибовой Г.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, действующего также в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей – третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящим из 3 комнат, квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, А., ФИО5, Д., ФИО3, ФИО4, ФИО2

Из перечисленных выше зарегистрированных лиц: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанной квартире. С указанного периода (ДД.ММ.ГГГГ года) он выехал на другое постоянное место жительства, где проживает с женой и двумя детьми и по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается актами опроса соседей: ФИО6 (старший по дому) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым последние также подтверждают факт не проживания ответчика в спорном помещении. Опросы проведены адвокатом филиала НО БРКА «Технологии защиты» Хабибовой Г.М. на основании п.2 ч.3 ст.6 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре», устанавливающего право адвоката опрашивать с их согласия лиц, предположительно владеющих информацией, относящейся к делу, по которому адвокат оказывает юридическую помощь.

ДД.ММ.ГГГГ с участием соседей составлен акт о проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицах, в котором отражен факт не проживания ФИО2 по данному адресу.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Общее хозяйство ответчик с ФИО1 не ведет. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Ответчик каких-либо действий по оплате коммунальных и иных платежей не осуществляет.

На основании изложенного, ответчик, перестав проживать в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, забрав из него личные вещи, и не исполняя обязанностей по его содержанию, фактически отказался от дальнейшего пользования жилым помещением.

В иске истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить по снованиям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца Хабибовой Г.М., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующий также в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей – третьих лиц ФИО3, ФИО4, исковые требования не признал, пояснил, что временно выехал из указанной квартиры, поскольку там отсутствует санузел, горячая вода, в комнате необходимо сделать ремонт. Кроме того, между ответчиком и ФИО1 сложились неприязненные отношения, постоянно происходят конфликты. Также ФИО2 пояснил, что частично оплачивал коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери – третьего лица ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что между ООО «Жилсервис» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ООО «Жилсервис» передало ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: №.

Из справки ООО «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, и имеет в составе семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и имеет в составе семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Также согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту опроса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2 являются его соседями. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в 

<

адрес> со своей женой и двумя детьми. В декабре 2016 г. ФИО2 встретился ему на улице и сказал, что переезжает с семьей на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Также он попросил его помочь перенести в машину чемоданы, а также предметы мебели – шкаф, кровать, стол, телевизор. С указанного времени он ФИО2 по адресу: 

<

адрес> больше не видел. Фактически по указанному адресу проживают: ФИО1, ФИО10 и ФИО12.

Согласно акту опроса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются ее соседями. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: 

<

адрес> со своей женой и двумя детьми. После ДД.ММ.ГГГГ г. она больше не видела ФИО2, его жены и детей.

Согласно акту опроса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются ее соседями. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года проживал по 

<

адрес> со своей женой и двумя детьми. После ДД.ММ.ГГГГ. она больше ФИО2 и его жены с детьми не видела.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании суду показала, что ФИО1 ее бабушка, ФИО2 ее дядя. С истцом она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Когда она приехала, ФИО2 жил еще там. С ДД.ММ.ГГГГ он не проживает. Ремонт он в данном жилом помещении не делал.. До ее переезда общались, после, нет. Он никак не объяснил почему переезжает. Из его вещей осталась детская кроватка. Во время проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком скандалы были. Т. приходил пьяный, включал музыку громко. После ее переезда драк не было. До ее переезда была драка один раз. Сама это она не видела, просто писали заявление. ФИО1 не выгоняла ФИО2 из квартиры. Скандалы между ними во время ее проживания, свидетелем которых она была, происходили не часто. Она была на работе, работала в ночное время и дневное.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании суду показала, что истец ФИО1, так называемая, мама, ответчик ФИО2 ее брат. У истца со старшей дочерью неоднократно были пьянки. Истец сама провоцировала Т., говорила: «Ударь меня, ударь!» Сама сразу вызывала полицию. С соседями она переругалась. Детей обзывала, на кухню не пускала их, не давала им еду приготовить. Дети сидят все время в комнате. Это продолжалось пока у нее не появилось давление. Она с ФИО1 проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас никаких отношений с ней нет. Она была очевидцем этих скандалов. Она у полиции спрашивала, почему они так часто приезжали к ним. ФИО1 его выгоняла, выгоняла и ее и сестру выгоняла. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали из 

<

адрес> жить к этой женщине временно. Были долги по квартплате, которые свидетель покрывала со своих средств. В ДД.ММ.ГГГГ были долги, их покрывала тоже свидетель.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, для удовлетворения требований ФИО1, последней необходимо было доказать факт постоянного не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании, совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, не установлена, не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Сам ФИО2 утверждает, что от прав на спорное жилое помещение он не отказывался, пользоваться квартирой не мог в силу объективных причин, препятствующих этому.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 1995 года №8-П, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие у ответчика права пользования каким-либо иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение. При этом спорное жилое помещение состоит из трех комнат, что позволяет всем зарегистрированным в нем лицам в полной мере реализовать свои жилищные права.

Довод ФИО1 о том, что ФИО2 длительное время не оплачивает коммунальные услуги, суд находит несостоятельным, поскольку данное обстоятельство действующим законодательством в качестве основания утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено. Кроме того, опровергается представленными в материалы дела копиями платежных документов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что ФИО2 частично производил оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждает его интерес к спорному жилью и временный характер выезда из него.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов