УИД 70RS0003-01-2024-010080-88

№ 2-486/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ковалёнок А.В.,

при секретаре Матвеевой П.С.,

помощник судьи Мельниченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между ответчиком и истцом; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору ... за период с 12.03.2021 по 23.11.2024 в размере 1 567 344,12 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользования кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2578000 рублей, принадлежащую ответчику; взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере государственной пошлины в размере 50 673,44 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1804599,73 рублей под 14,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Факт предоставления денежных средств подтверждается выпиской по счету. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договора залога объекта недвижимого имущества – квартиры.... Ответчик за время пользования кредитом произвел выплаты в общем размере 1278188,93 рублей. Однако впоследствии в период пользования кредитом он исполнял возложенные на нее кредитные обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая по состоянию на 23.11.2024 составляет 1567344,12 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 1470913,77 рублей, просроченные проценты – 54540,35 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 9292,17 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 2256,38 рублей, неустойка на просроченные проценты – 334,56 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 2,87 рублей, иные комиссии – 30004,02 рублей. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком перед банком не погашена.

Истец ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные положениями ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ему понятны.

Суд на основании ст. 168 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 432 ГК РФ предусмотрена возможность заключения договора посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Как установлено в п. 1 ст. 441 ГК РФ, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст. 820 ГК РФ). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заём») главы 42 ГК РФ (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 обратился в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ипотечного кредита, в котором просил предоставить ему кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1804599,73 рублей, срок предоставления кредита – 120 месяцев; количество платежей – 120, процентная ставка – 14,9% годовых, ежемесячный платеж – 28988,36 рублей.

Банк, рассмотрев указанное заявление, акцептовал полученную от ФИО1 оферту и предоставил последнему Индивидуальные условия договора потребительского кредита (далее по тексту – Индивидуальные условия).

Ставя свою подпись в заявлении о предоставлении ипотечного кредита, Индивидуальных условиях, ФИО1 выразил свое полное согласие и подтвердил, что ознакомлен и согласен со всеми условиями кредитования (общими и индивидуальными).

Во исполнение взятых на себя договорных обязательств банк открыл на имя заемщика банковский счет ... и перечислил денежные средства в вышеуказанном размере на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету за период с 11.02.2021 по 23.11.2024.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит выводу о том, что в указанных документах содержались все существенные условия кредитного договора, в связи с чем кредитный договор ... между банком и ФИО1 считается заключенным с 11.02.2021 на вышеназванных условиях, требования к форме соблюдены. Заключение договора повлекло за собой возникновение обязательств для каждой из сторон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком, и с этого момента у заемщика возникла обязанность по погашению предоставленного кредита и уплате процентов за пользование кредитом в порядке и в сроки, установленные договором.

Из материалов дела усматривается и ответчиком не оспаривалось, что возложенные на него кредитные обязательства он исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по кредитному договору ... за период с 12.03.2021 по 23.11.2024 составляет 1567344,12 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 1470913,77 рублей, просроченные проценты – 54540,35 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 9292,17 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 2,87 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 2256,38 рублей, неустойка на просроченные проценты – 334,56 рублей, иные комиссии – 30004,02 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным. Каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование банка о расторжении кредитного договора ..., заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Положениями п.п. 1,2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (ч. 3 ст. 453 ГК РФ).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (ч. 5 ст. 453 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что банк направил в адрес ФИО1 досудебное уведомление с требованием о досрочном возврате кредита в течение 30 дней с момента отправления уведомления, указав, что по состоянию на 08.10.2024 задолженность по кредитному договору составляет 1532351,62 рублей. Однако до настоящего времени требование, содержащееся в указанном уведомлении, ФИО1 не исполнено, задолженность им перед банком не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, банком до предъявления настоящего иска в суд соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный в п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Учитывая размер предоставленного кредита, нарушение ответчиком условий кредитного договора, утраты банком своего имущества – выданных им и невозвращенных денежных средств, суд находит обоснованными довод истца о том, что ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, в результате чего банк в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, а именно: на возврат ответчиком суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом на условиях и в сроки, предусмотренных договором. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора ..., заключенного с заемщиком ФИО1

При разрешении требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, суд руководствуется следующим.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку действие кредитного договора сохраняется до вступления решения суда в законную силу, а также учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в рамках кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка в части взыскания с ФИО1 процентов за пользования кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Ввиду того, что условиями заключенного сторонами кредитного договора установлен размер ответственности заемщика за нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу

Кроме того, суд также находит подлежащим удовлетворению заявленное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в силу следующего.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 17 Индивидуальных условий закреплено, что обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ... обеспечено залогом (ипотекой).

Из материалов дела усматривается, что между ФИО1 (залогодателем) и ПАО «Совкомбанк» (залогодержателем) заключен договор залога (ипотеки) ..., по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю объект недвижимости, указанный в приложении № 1 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору ..., заключенному между залогодателем и залогодержателем (п. 1.1 договора).

Из Приложения № 1 к указанному договору следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является объект недвижимого имущества – квартира..., принадлежащая залогодателю ФИО1 на праве собственности, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН (п. 1,2).

В п. 1.2 договора залога установлено, что в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимость заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами заемщика.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, а также факт неисполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору. Требование Банка о досрочном исполнении обязательств оставлено заемщиком без удовлетворения. При этом сумма неисполненного обязательства на день рассмотрения спора составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора залога составляет 2587000 рублей (залоговая стоимость) (п. 3.1 договора).

Принимая во внимание отсутствие разногласий сторон относительно стоимости недвижимого имущества, а также исходя из п.8.2 договора залога (ипотеки), положений п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, суд полагает, что начальная продажная стоимость спорной квартиры должна быть определена в размере 2578 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению. Начальную продажную цену предмета залога суд устанавливает в размере 2578000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 50673,44 рублей, что подтверждается платежным поручением № 35 от 25.11.2024.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также то, что ответчик признал иск, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15202,03 рублей (50673,44 * 30 %). Истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 35471,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ФИО1 (паспорт ...).

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору ... за период с 12.03.2021 по 23.11.2024 в размере 1567 344,12 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользования кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, т.е. 1 567 344,12 рублей, с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности, т.е. 1 567 344,12 рублей, за каждый календарный день просрочки с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру..., принадлежащую ФИО1 (паспорт ...), определив способ продажи залогового имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2578 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15202,03 рублей.

Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 35471,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2025. 

Председательствующий А.В. Ковалёнок 

Подлинный документ подшит в деле № 2-486/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД 70RS0003-01-2024-010080-88