Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Свой иск мотивирует следующим.

В период с (дата обезличена) истец и ответчик являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу (адрес обезличен) с.(адрес обезличен), на основании свидетельств о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена). В (дата обезличена). им стало известно, что на участке расположено нежилое здание (сарай), введенный в эксплуатацию в (дата обезличена) (кадастровый (номер обезличен)), общая долевая собственность ФИО3 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2). (дата обезличена) мать истца – ФИО3, имеющая 1/2 долю в праве собственности на сарай, погибла в автокатастрофе. Однако, в (дата обезличена) им и ответчиком (отцом истца) было обнаружено отсутствие указанного сарая на их участке (скорее всего, местные жители разобрали сарай на дрова, что не причинило никакого материального ущерба собственникам). Данный факт был зафиксирован в (дата обезличена) специалистами Союза кадастровых инженеров в (адрес обезличен) в результате натурального обследования. В силу жизненных обстоятельств истец с ответчиком отказались от постройки на принадлежащем им участке капитального строения. Однако, числящийся по сведениям ФБУ «ФКП Росреестра по (адрес обезличен)» на их земельном участке по вышеуказанному адресу не существующий в настоящее время сарай, не позволяет им отчуждение (продажу) их собственности- вышеуказанного земельного участка. В связи с этим существует необходимость внесения изменений в ЕГРН сведений в части исключения информации о нежилом здании (сарая), введенного в эксплуатацию в (дата обезличена) при этом заявление ФИО3, имеющей 1/2 долю в праве собственности на сарай, о прекращении прав общей долевой собственности не может быть представлено в связи со смертью.

Просит прекратить право собственности на несуществующий в настоящее время объект недвижимости – нежилое здание (сарай) с кадастровым номером (номер обезличен), числящийся на принадлежащем истцу и ответчику земельном участке по адресу (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – нежилом здании (сарае) с кадастровым номером (номер обезличен), числящегося на земельном участке по адресу (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Истец в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по (адрес обезличен) в суд также не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, заявления, ходатайства не поступали.

Изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона – государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объекта, права на который зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются одновременно.

При этом, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, такие учет и регистрация осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (п. 4 ч. 1 ст. 15 названного Федерального закона). 

Судом установлено, что в период с (дата обезличена) истец и ответчик являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу (адрес обезличен), на основании свидетельств о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена). 

В (дата обезличена) им стало известно, что на участке расположено нежилое здание (сарай), введенный в эксплуатацию в (дата обезличена) (кадастровый (номер обезличен)), общая долевая собственность ФИО3 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2). 

(дата обезличена) мать истца – ФИО3, имеющая 1/2 долю в праве собственности на сарай, погибла в автокатастрофе. 

Однако, в (дата обезличена) им и ответчиком (отцом истца) было обнаружено отсутствие указанного сарая на их участке. Полагают, что, скорее всего, местные жители разобрали сарай на дрова, что не причинило никакого материального ущерба собственникам. 

Данный факт был зафиксирован в (дата обезличена) специалистами Союза кадастровых инженеров в (адрес обезличен) в результате натурального обследования, что подтверждается материалами дела.

В силу жизненных обстоятельств истец с ответчиком отказались от постройки на принадлежащем им участке капитального строения, при этом числящийся по сведениям ФБУ «ФКП Росреестра по (адрес обезличен)» на их земельном участке по вышеуказанному адресу не существующий в настоящее время сарай, не позволяет им отчуждение (продажу) их собственности- вышеуказанного земельного участка. 

В связи с этим имеется необходимость внесения изменений в ЕГРН сведений в части исключения информации о нежилом здании (сарая), введенного в эксплуатацию в (дата обезличена), при этом заявление ФИО3, имеющей 1/2 долю в праве собственности на сарай, о прекращении прав общей долевой собственности не может быть представлено в связи со смертью.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца на основании ст. 173 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2 на несуществующий в настоящее время объект недвижимости – нежилое здание (сарай) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 8,8 кв.м., числящийся на принадлежащем ФИО1, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), земельном участке по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1483 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом здании (сарае) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 8,8 кв.м., числящийся на принадлежащем ФИО1, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), земельном участке по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1483 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение Кстовского городского суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - нежилом здании (сарае) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 8,8 кв.м., числящийся на принадлежащем ФИО1, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженцу (адрес обезличен), земельном участке по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1483 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко