Копия Дело № 2 - 621/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000547-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ об определении долей в праве общей долевой собственности и включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ об определении долей в праве общей долевой собственности и включении имущества в состав наследства. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются истец, их дети С. и А., а также сын мужа от первого брака ФИО2 В период брака супругами приобретено жилое помещение: 

<

адрес> Республики Татарстан, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № по 1/2 доле за каждым (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Приобретение данной квартиры осуществлялось за счет денежных средств, полученных по кредитному договору с Бугульминским отделением № филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое Акционерное Общество) №/ди от ДД.ММ.ГГГГ, часть которых была погашена за счет средств материнского капитала. В связи с тем, что супруги воспользовались средствами материнского капитала на погашение долга и уплату процентов по данному кредитному договору они, во исполнение требований п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственно поддержки семей, имеющих детей»; подпункта «д» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федераций от ДД.ММ.ГГГГ №, обязались данное жилое помещение оформить в общую совместную собственность с выделением долей детям по истечении 6 месяцев после снятия обременения. В настоящее время кредитные обязательства в полном объеме не исполнены. Доля каждого (супругов и совместных детей) составляет по 1/4 доле. Просит определить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании в качестве третьего лица было привлечено ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, и справку об отсутствии задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании возражал удовлетворению заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» на судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 254 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

В период брака у ФИО3 и ФИО1 родились дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сберегательный банк Российской Федерации (кредитор) с одной стороны и ФИО3, ФИО1 (созаемщики) – с другой стороны заключен договор, №, согласно которого кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме 800 000 рублей на покупку квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств по договору является ипотека объекта недвижимости.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Документом-основанием является договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 составили нотариально заверенное обязательство из которого следует, что в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ на погашение долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. № на покупку квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> обязуются во исполнение требований законодательства жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного кредита в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить в общую долевую собственность родителей, детей, с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти.

Согласно поквартирной карточки от 31.08.2023г. в квартире зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно поквартирной карточки от 31.08.2023г. ФИО3 с 12.05.2009г. по 20.08.2023г. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по день его смерти были зарегистрированы и зарегистрированы по настоящее время: ФИО2, ФИО4, ФИО1

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> правообладателем является:

- ФИО3, общая долевая собственность, ?; 

- ФИО1, общая долевая собственность, ?, при этом на данную квартиру установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по 20.02.2029г.

Согласно наследственному делу №, открытого после смерти ФИО3 наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются истец ФИО1, ФИО4 ФИО2 и ФИО2. Наследственное имущество, помимо прочего, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РТ 

<

адрес>. Наследникам свидетельства о праве на наследство не выданы. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ? доля квартиры, площадью 49,5 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит наследодателю ФИО3 на праве собственности. 

Разрешая заявленные истцом требования суд также исходит из следующего.

Согласно пункта «в» пункта 15(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Таким образом, реализовать нотариально удостоверенное обязательство ФИО1 и ФИО3 по оформлению в общую долевую собственность в течении 6 месяцев родителей, детей, с определением размера долей по соглашению квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> возможно при одновременном выполнении следующих условий:

- срок исполнения такого обязательства составляет 6 месяцев;

- после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение указанной квартиры;

- погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Истцом суду представлена справка об отсутствии задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик ФИО3, вид кредита: ипотечный, по программе «Молодая семья»). Однако, доказательств погашения регистрационной записи об ипотеке в материалах дела не имеется, истцом не представлено. 

В соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

По общему правилу, установленному N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (его статьями 25 - 25.2), погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в заявительном порядке. Погашение регистрационной записи об ипотеке без соответствующего заявления осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных законом. Так, согласно части 2 статьи 50 Закона N 218-ФЗ при государственной регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 50 Закона N 218-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

Таким образом, из приведенных положений законодательства, фактических обстоятельств дела следует, что в настоящее время регистрационная запись об ипотеке указанного жилого помещения не погашена, доказательств обращения с таким заявлением суду не представлено, следовательно, не выполнено обязательное условие для реализации обязательства по выделу доли. Факт погашения задолженности по кредитному договору не является достаточным тому основанием и не подменяет собой именно факта погашения регистрационной записи об ипотеке.

Кроме того, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно статьи 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Настоящее исковое заявление истец предъявляет к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района, однако каких-либо доказательств нарушения прав и законных интересов истца именно Исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района суду, в рамках рассматриваемых правоотношений не представлено.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, исковые требования данным заявлением поддержала в полном объеме, о замене ответчика не ходатайствовала.

Предъявляя настоящее исковое заявление к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района истец просит определить истцовой стороне и третьим лицам, участвующим в деле, доли в праве собственности на жилое помещение. 

Однако Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района не причастен к спорным правоотношениям, какое-либо решение ответчиком по данному вопросу не принималось, доказательств того, что ответчиком затронуты права и законные интересы истца суду не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (часть 1).

Так, истец, обращаясь в суд с настоящими требованиям стремится фактически уменьшить состав наследства умершего ФИО3 с ? до ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, после открытия наследственного дела, что влечет ущемление прав наследников ФИО3 – ФИО4 и ФИО2 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ об определении долей в праве общей долевой собственности и включении имущества в состав наследства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья А.О.Сибатров