Резолютивная часть 

оглашена Дата обезличена

Мотивированное 

решение

 

изготовлено Дата обезличена

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Звенигород к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Звенигород обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы иска поддержала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчики были вселены в квартиру и зарегистрированы по месту жительства в ней с согласия прежнего собственника - ФИО5 Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2012 году был включен в Адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», и лица, проживающие в жилых помещениях, подлежали расселению из аварийного жилья. В указанной связи Дата обезличена ФИО5 по договору мены было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, все лица из аварийного жилого помещения выехали, однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по прежнему месту жительства, что послужило поводом к обращению в суд.

Определением суда от Дата обезличена производство по настоящему прекращено в части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО3, в связи с его смертью на основании положений абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании, уточнив основания иска, представитель администрации просил суд на основании ст. 35 ЖК РФ прекратить право пользования ответчика ФИО2 в отношении помещения, расположенного в аварийном доме, подлежащим сносу, снять с регистрационного учета, указав, что бездействия ответчицы по снятию с регистрационного учета препятствуют органу местного самоуправления снести ветхое жилье и использовать земельный участок для муниципальных нужд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по правилам, установленным ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ. 

Установлено, что ФИО2 с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» (Дата обезличена исх. №, л.д. №

Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «дом снесен», что подтверждается почтовым конвертом (л.д. №

По результатам проверки, проведенной отделом полиции по городскому округу Звенигород по поручению суда, установлено, что ФИО2 находится за пределами Российской Федерации, что подтверждается ответом начальника отдела полиции №/з-592 от Дата обезличена (л.д. №

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, действия суда по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства являются исчерпывающими. О слушании дела Дата обезличена ФИО2 заблаговременно извещена по адресу регистрации и по месту нахождения предоставленного при расселении жилого помещения, что усматривается из реестра почтовых отправлений (л.д. 35). 

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Находя извещение ответчика надлежащим, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Третьи лица:

- представитель МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда;

- ФИО5 о слушании дела извещена по месту регистрации, не явилась, сведений о причине неявки не представлено. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело разрешено по существу в отсутствие третьих лиц при установлении надлежащего извещения всех участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения доли квартиры от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 Дата обезличена, реестровый №, ФИО5 приобрела право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена Дата обезличена, запись регистрации №.

Жилой 

<

адрес> на основании постановления Главы администрации городского округа Звенигорода № от Дата обезличена признан непригодным для проживания, а с Дата обезличена – на основании постановления Главы городского округа Звенигород № - аварийным и подлежащим сносу. По инициативе администрации городского округа Звенигород, все лица, проживающие в данном жилом доме, включены в адресную 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением 

<

адрес> от Дата обезличена №.

В целях переселения вышеуказанных лиц из аварийного жилого помещения, на основании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена между администрацией городского округа Звенигород и ФИО5 заключен договор мены равноценных жилых помещений, по условиям которого администрация муниципального образования «Городской округ Звенигород» передает в собственность ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а ФИО5, в свою очередь, передает в собственность администрации городского округа Звенигород № в праве общей долевой собственности на №комнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 10 Договора, ФИО5 ставит в известность администрацию муниципального образования «Городской округ Звенигород», что на момент заключения договора мены в № доле в праве общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, помимо неё проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2 (л.д. №).

Вышеуказанные жилые помещения переданы сторонами по передаточному акту, подписанному Главой муниципального образования «

<

адрес> Звенигород», с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны (л.д. №

Дата обезличена Главой городского округа Звенигород принято постановление №-р об организации сноса многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (л.д. №), которое на момент рассмотрения настоящего дела фактически реализовано.

ФИО5 с Дата обезличена зарегистрирована в предоставленном при расселении жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное помещение, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. №

Согласно предоставленным органом миграционного учета сведениям (ответ на запрос суда № от Дата обезличена, л.д. №), ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с Дата обезличена по настоящее время; 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. №).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд, учитывая установленные выше обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с согласия собственника ФИО5, которой в связи с расселением подлежащего к сносу дома было предоставлено другое жилое помещение по договору мены; по условиям заключенного договора мены сохранение за ответчиком права пользования прежним жилым помещением не предусмотрено и на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации такое право подлежит прекращению в судебном порядке по иску администрации городского округа Звенигород, обладающей правомочиями собственника в отношении спорного жилья.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена №.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении судом обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Звенигород к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Право пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - прекратить.

Снять ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженку г. ФИО8Грузия, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженку 

<

адрес>, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» государственную пошлину в размере по № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова