Дело № 2-158/2025 Копия

УИД 14RS0014-01-2025-000141-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Ленск 19 марта 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием старшего помощника прокурора Сулуковой А.В., истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда – адвоката Мыреева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], а также заявила требование о обязании органов регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, по указанному адресу зарегистрирован ответчик – бывший супруг истца, который в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, сохранение регистрации нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).

Ввиду неустановления местонахождения ответчика ФИО2 судом определено о назначении в качестве представителя ответчика адвоката Мыреева А.С.

Помощник прокурора Сулукова А.В. дала суду заключение о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал, а также намерения проживать не имеет.

Представитель ответчика адвокат Мыреев А.С. полагал требования не подлежащими удовлетворению. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] принадлежит на праве собственности истцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке [ДАТА]. 

Согласно сведениям МВД России (адресным справкам) по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 2006 года по настоящее время. 

Истец в исковом заявлении указывал, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении около 4 лет, проживает предположительно на территории иного государства, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не является местом его жительства, выехал добровольно, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не несет бремя содержания спорным имуществом, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу. 

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

Снятие с регистрационного учета граждан является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы – с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), гор. Ленск, [АДРЕС]. 

Взыскать с ФИО2, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]), в пользу ФИО1, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.П. Москвитина 

«Копия верна»

Судья Ленского районного суда

Республики ФИО3 Москвитина

Решение в окончательной форме принято 19.03.2025.