Дело № 2-2690/2024

27RS0004-01-2024-002272-90

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту имущества в многоквартирныъх домах», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП 

<

адрес> «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, по адресу: 

<

адрес>, в собственности истца 1/3 доли, в собственности ответчика 2/3 доли, которые приобретены истцом на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.05.2016 г, ответчиком - 1/3 доли на основании договора передачи жилого помещение в собственность граждан от 05.05.2016 г., 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство.

Ответчик не работает, не имеет постоянного дохода, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеется задолженность по жилому помещению, которая в принудительном порядке взыскивается с нее, как лица, которое имеет официальный доход.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не заключено.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, в размере 1/3 доли истцу, в размере 2/3 доли ответчику ФИО1, возложить на МУП г. Хабаровска «УО МКД», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ», обязанность производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

В судебное заседание ООО «Хабавтотранс-ДВ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование возражений указал, что не является ответчиком по делу, поскольку обязанность по заключению отдельных соглашений с собственником квартиры не относится самостоятельному требованию, подлежит исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда. ООО «Хабавтотранс ДВ» не нарушал прав истца, в связи с чем, полагает процессуальный статус организации определен неверно, просил в иске отказать. 

В судебное заседание МУП г. Хабаровска «Водоканал» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование возражений указал, что не является ответчиком по делу, поскольку между МУП г. Хабаровска «Водоканал» и истцом отсутствуют спорные правоотношения, истец не обращался к ответчику с требованием, в связи с чем, со стороны организации отсутствует нарушения прав и законных интересов истца.

В судебное заседание ответчик МУП г. Хабаровска «УО МКД» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование возражений указал, что начисление оплаты долевым собственникам производится пропорционально долям, заключение отдельных соглашений, дублирующих копию лицевого счета, платежных документов, не требуется.

В судебное заседание ответчики АО «ДГК», ПАО «ДЭК» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, представитель просил о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование возражений указал, что при разделении лицевых счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, причина неявки суду не известна. О мете и времени рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом по указанному в материала дела адресу проживания. 

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика, о времени и месте рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда. 

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Истцу известны и понятны последствия рассмотрения дела в заочном порядке, предусмотренные ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником является ФИО1, которой принадлежит 2/3 доли. Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, имеется задолженность, которая в принудительном порядке взыскивается с истца, как лица, которое имеет официальный доход. Ответчик не трудоустроена, работать не желает. Соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Суд, выслушав пояснений истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно чч 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у истца ФИО2 (1/3 доли) и ответчика ФИО1 (2/3 доли).

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> является МУП г. Хабаровска «УО МКД». Управляющей организацией через МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД, (лицевой счет №).

Счета за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам квартиры непосредственно выставляются АО «ДГК» (лицевой счет №), по электроснабжению ПАО «ДЭК», по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП 

<

адрес> «Водоканал» (лицевой счет №).

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение. 

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО1, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с учетом количества проживающих лиц, соответственно на истца 1/3 доли на ответчика 2/3 доли.

Разрешая требование в части возложения на остальных ответчиков, являющихся исполнителями и поставщиками услуг в спорное жилое помещение, обязанности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что до обращения истца в суд с исковыми требованиями, истец требований о заключении отдельного соглашения, разделе лицевых счетов, с выдачей отдельных платёжных документов не обращалась, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков указанной обязанности не имеется.

Кроме того, решение суда является самостоятельным основанием для МУП г. Хабаровска «УО МКД», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере 1/3 доли, ответчику в размере 2/3 долей, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Доводы, изложенные ответчиками в письменных возражениях, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в изменении статуса ответчиков на третьих лиц, поскольку истцом определен круг участников процесса, суд без согласия истца не вправе исключить их состава ответчиков, либо изменить его статус. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые ФИО2 к ФИО1, МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту имущества в многоквартирных домах», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП 

<

адрес> «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности. – удовлетворить частично. 

Определить долю и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> (паспорт№) в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить долю и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> (паспорт: №) в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли.

Решение является основанием для МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту имущества в многоквартирных домах», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г.Федосова

Копия верна

Решение суда в окончательном виде изготовлено 15.05.2024 г.