Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Ерастовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В марте 2006 года ответчик попросил истца временно прописать его в данном жилом помещении, так как ему нужна была прописка для устройства на работу. Ответчик в указанной квартире не проживал, не вселялся, личных вещей не имеет.

Истец просит суд признать ФИО4, не приобретшим право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Дзержинску ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.20,21).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.2016г. (л.д. 8-10). 

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи продавцы обязуются освободить указанную квартиру и гарантируют снятие с регистрационного учета ФИО4 и ФИО2 не позднее двух недель после перехода права собственности на покупателя. Данное условие договора является существенным. 

Переход права собственности на покупателя ФИО3 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 22.09.2016г. Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.11.2017г. (л.д.11).

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, в квартиру не вселялся, его регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер. Членом семьи собственника ответчик также не является, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, о чем свидетельствует признание ответчиком исковых требований в полном объеме. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ФИО3 осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Поскольку ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспорены, признаны, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, признав ответчика ФИО4 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № дома № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. 

Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина 

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е.Силонина