К делу №2-1947/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-002347-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет помощник судьи Волкова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

глава Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать за ФИО1 бесхозяйственное содержание жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> №; прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенный по указанному адресу; прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1167 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу; продать с публичных торгов жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, и земельный участок площадью 1167 кв.м, с кадастровым номером №, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование указано, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального хутора ФИО3 о принятии мер, направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации, собственниками жилых домов, расположенных в хуторе ФИО3, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества, сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории хутора ФИО3, в ходе которого было установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2023 года собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 50,5 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1167 кв.м расположенных по указанному адресу с 2009 года является ФИО1 28 марта 2023 года в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством, срок исполнения требования до 1 сентября 2023 года. Однако 12 сентября 2023 года сотрудниками администрации было установлено, что требования ответчиками не исполнены. В ходе осмотра объекта установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1167 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

20 марта 2023 года сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен осмотр территории хут. ФИО3, в результате которого установлено бесхозяйственное содержание указанных жилого дома и земельного участка, что подтверждается также фото-таблицей.

28 марта 2023 года администрацией Абинского городского поселения ФИО1 направлено уведомление с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести снос домовладения, в срок не позднее 01 сентября 2023 года, которое осталось не исполненным.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что 12 сентября 2023 года заместителем главы Абинского городского поселения, начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации Абинского городского поселения произведен осмотр дома, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью 50,5 кв.м. На момент проведения осмотра, дом находится в полуразрушенном состоянии, отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не желает содержать в надлежащем состоянии дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ему на праве собственности, не использует их по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ними, тем самым нарушает законные права и интересы соседей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать вышеуказанные дом и земельный участок бесхозяйственно содержимым имуществом, а также прекратить право собственности ответчика на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> Краснодарского края, бесхозяйственное содержание жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на дом с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок площадью 1.167 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Продать с публичных торгов жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, и земельный участок площадью 1.167 кв.м, с кадастровым номером 23:01:0605001:67, расположенные по адресу: 

<

адрес> с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Д. Сотников