Дело № 2-7505/2024 УИД 36RS0002-01-2024-08937-55 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.

с участием ст. помощника прокурора Коминтерновского района Жирновой В.Ф.

при секретаре Воропаевой М.Е.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Чулковой Е.Ю.,

ответчиков ФИО2 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцом указано, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 21.07.2021. С 26.04.2013 в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 (отец), ФИО2 (мать). Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, носит формальный характер. Кроме того, ответчики обеспечены иным жильем по месту фактического проживания. С 1992 г. ответчики проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец и ответчики совместно не проживают, живут отдельно, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, в доме отсутствуют личные вещи ответчиков, поэтому ответчики являются бывшими членами семьи собственника, соглашение между собственником спорного жилого дома и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем, полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилого дома несет истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Чулкова Е.Ю. исковые требования поддержала, дала аналогичные показания.

Ответчики ФИО2, ФИО2 возражали против исковых требований, ссылаясь на то, что намерены проживать в спорном жилом помещении, в силу возраста им затруднительно добираться до аптеки, до магазина от 

<

адрес>, в котором они проживают. Более того, полагают, что сохранение их регистрации по месту жительства создаст препятствия истцу в продаже жилого дома, которую она намерена осуществить по настоянию супруга.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно делу правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом подарен ФИО1 матерью ФИО2 21.07.2021.

Право собственности на указанный дом перешло истцу, о чем внесена запись в Единый государственный реестр.

В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, бремя содержания дома ответчики не несут, выехали из дома добровольно.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, единый бюджет отсутствует. Наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который желает реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что после заключения договора дарения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перешло от ФИО2 к ФИО1 и данное жилое помещение не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, суд приходит выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что им на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, площадью 482,1 кв.м., в котором они проживают, и 

<

адрес>, в котором проживает их сын.

Поскольку исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Берлева Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 года