Дело № 2-2187/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» августа 2019 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Находки в интересах ФИО1 к ООО «Восточный», МУП «Центр приёма платежей от населения» Находкинского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Находки, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. является собственников 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 3/16 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. В данной квартире зарегистрирован и проживает только ФИО1, который самостоятельно несёт расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. А ФИО2 и ФИО3 в несении расходов по содержанию жилого помещения не участвуют. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, что явилось основанием для обращения ФИО1, являющегося инвалидом 2 группы, в прокуратуру за защитой его нарушенных прав, поскольку самостоятельно, в силу возраста и наличия инвалидности, ему нести расходы по оплате жилого помещения затруднительно.

В соответствии с договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГ., заключенным с исполнителем МУП «Центр приема платежей от населения» НГО и заказчиком ООО «Горжилуправление- 2» (после смены наименования - ООО «Восточный»), МУП «ЦППН» НГО оказывает услуги по начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и формирует квитанции.

Поскольку ФИО1 не может самостоятельно представлять свои интересы в суде в силу своего возраста и наличия инвалидности, в соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту его жилищных прав.

На основании изложенного, прокурор просил суд установить порядок несения расходов на содержание вышеуказанного жилого помещения, включающий плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следующим образом: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ФИО1 в размере 5/8 доли, ФИО2 в размере 3/16 доли, ФИО3 в размере 3/16 доли; а также просил обязать ООО «Восточный», МУП «Центр приема платежей от населения» НГО выдавать отдельные платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца прокурора г. Находка – старший помощник прокурора г. Находка Радохлеб Л.В. доводы, изложенные в иске поддержала, но при этом уточнила изначально заявленные исковые требования и просила суд:

1. Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения) пропорционально принадлежащих ему 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

.........>; 

2. Определить порядок и размер участия ФИО2, в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения)пропорционально принадлежащих ему 3/16 долей в праве собственности на указанное жилое помещение;

3. Определить порядок и размер участия ФИО3, в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения) пропорционально принадлежащих ей 3/16 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение;

4. Обязать ООО «Восточный», МУП «Центр приема платежей от населения» НГО, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Находкинский» выдавать отдельные платёжные документы в отношении вышеуказанного жилого помещения на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком и размером участия в оплате за жилое помещение и коммунальной услуги по отоплению с ведением их самостоятельных финансово-лицевых счетов пропорционально принадлежащим им долям: 5/8, 3/16 и 3/16 в праве общей долевой собственности соответственно;

5. Обязать ООО «Восточный», МУП «Центр приема платежей от населения» НГО, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Находкинский» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг за жилое помещение и коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям: 5/8, 3/16 и 3/16 соответственно в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебном заседании материальный истец ФИО1 поддержал доводы и уточнённые исковые требования, изложенные старшим помощником прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., просил суд удовлетворить их в полном объёме. При этом пояснил, что в спорной квартире проживает только он, а ответчики в ней не проживают, поэтому услугу водоснабжения и услугу электроэнергии он готов оплачивать самостоятельно по показаниям приборов учёта.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями они полностью согласны.

Представители ответчиков: ООО «Восточный», МУП «Центр приема платежей от населения» НГО и КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Находкинский» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями о получении повесток, имеющимися в материалах дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не направили, в связи с чем, суд, расценив неявку ответчиков неуважительной, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца – старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В. и материального истца ФИО1, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>. При этом истцу Козюра принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, а ответчикам ФИО2 и ФИО3 - по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, является собственник.

При этом в пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 сказано, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Из указанной нормы права следует, что плата за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения осуществляется его собственниками вне зависимости от того, что проживают они в жилом помещении или нет.

Судом установлено, что материальный истец ФИО1 и ответчики: ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками 

<

.........>, в 

<

.........>, при этом ФИО1, проживающему в данной квартире, принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на неё, а ФИО2 и ФИО3, которые не проживают в названной квартире, принадлежит по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на неё, в связи с чем, на всех них, как на участниках жилищных правоотношений, лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальной услуги по отоплению, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора в интересах ФИО1 и определения каждому собственнику квартиры раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При принятии решения суд также учитывает заявление материального истца о том, что в спорной квартире проживает только он, а ответчики живут по другому адресу, поэтому услугу водоснабжения и услугу электроэнергии он будет оплачивать самостоятельно, поскольку он потребляет их единолично и начисление оплаты за эти услуги производится по прибором учёта. В связи с этим, порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг определяется судом только в отношении коммунальной услуги по отоплению жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является защита семьи, материнства, отцовства и детства.

Требования прокурора по настоящему делу затрагивают интересы гражданина преклонного возраста - пенсионера (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в сфере защиты его жилищных прав, следовательно, право прокурора на обращение в суд в интересах данного лица закреплено статьёй 45 ГПК РФ. 

В связи с изложенным, суд считает, что иск подан прокурором города Находки в пределах предоставленных ему законодательством полномочий и в соответствии с имеющейся компетенцией, а также усматривает все основания для удовлетворения заявленного в интересах ФИО1 иска в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Находки в интересах ФИО1 к ООО «Восточный», МУП «Центр приёма платежей от населения» Находкинского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, зарегистрированного по адресу: 

<

.........>, в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения) пропорционально принадлежащим ему 5/8 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> 

<

.........>, зарегистрированного по адресу: 

<

.........> 

<

.........>, в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения) пропорционально принадлежащим ему 3/16 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> края, зарегистрированной по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>, в оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт) и коммунальные услуги (только по отоплению жилого помещения) пропорционально принадлежащим ей 3/16 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>.

Возложить обязанность на ООО «Восточный», МУП «Центр приёма платежей от населения» Находкинского городского округа и КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату услуг за жилое помещение и коммунальной услуги по отоплению жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> выдавать им отдельные платёжные документы с ведением их самостоятельных финансово-лицевых счетов пропорционально принадлежащим им долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«01» сентября 2019 года