Дело № 2-4099/2025

УИД 05RS0031-01-2025-004723-20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Махачкала», ФИО10, ФИО12 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Махачкалы, ФИО10, ФИО12 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав следующее. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом с/т «Тюльпан» и ему принадлежал земельный участок №. В списках с/т «Тюльпан» за порядковым № значится ФИО3, 

<

адрес>, площадь - 500. Земельный участок ФИО3 находится в пределах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу «Тюльпан».

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ с/т «Тюльпан» прекратил свою деятельность. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 скончался.

После его смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В связи с отсутствием зарегистрированного права у наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО3 пытался узаконить спорный земельный участок, но с связи с внезапной смертью не успел.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований:

1. Признать недействительным Свидетельство № на право пожизненного-наследуемого владения землей от 04.09.1998г., выданный ФИО5 на земельный участок №

<

адрес>

2. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО6.

3. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: № аннулировать зарегистрированное право собственности ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером: №.

4. Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> РД, умершего 18.07.2023г.

5. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> РД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Тюльпан», 164.

6. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО11 А.Р. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО13 исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Остальные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом с/т «Тюльпан» и ему в данном садоводческом товариществе был выделен земельный участок №.

Данное обстоятельство подтверждается представленной суду членской книжкой садовода на имя ФИО3, а также составленным администрацией 

<

адрес> списком членов с/т «Тюльпан», в котором за № значится ФИО3, номер земельного участка - 164, площадь - 500.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО3 – истцу ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РД

<

адрес>; другие наследники ФИО3 отказались от принятия наследства.

При этом установлено, что в связи с отсутствием зарегистрированного права у наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, с/т «Тюльпан», 164, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого товарищества - правопреемника организации, которой земли со спорным земельным участком предоставлены на праве постоянного (бессрочного пользования) под коллективный сад, при условии, что наследодателем в установленном порядке было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность.

Установлено, что действия наследодателя до своей смерти были направлены на реализацию соответствующего права на получение участка в собственность, поскольку установлено, что при жизни ФИО3 подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратился в уполномоченный орган за ее утверждением, что является обязательной процедурой в рамках реализации права на приобретения земельного участка в собственность (ст. 39.14-39.15 ЗК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что земельный участок № в с/т «Тюльпан» 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет за номером 05:40:000081:6743 и на него зарегистрировано право собственности ФИО5, которая по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО2

Из материалов регистрационного дела следует, что регистрация права ФИО5 осуществлена на основании свидетельства № на право постоянного владения, пожизненного-наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что данное свидетельство выдано на основании выписки из протокола с/т «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ №, земля площадью 0.045 га предоставлена в пожизненно наследуемое владение.

Вместе с тем, согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. 

Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Суду не представлен подлинник или надлежаще заверенная копия указанного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что ставит под сомнение подлинность данного документа и факт его выдачи Горкомземом г.Махачкалы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (п. 3).

Следовательно, вышеуказанное свидетельство №714 на право постоянного владения, пожизненного-наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.09.1998 г. не могло быть выдано на основании протокола заседания органа садоводческого товарищества.

Протокол заседания органа садоводческого товарищества либо выписка из него, свидетельствующие о принятии ФИО5 в члены с/т «Тюльпан», членская книжка садовода на ее имя, ни в подлиннике, ни в виде надлежаще заверенной копии суду не представлены. 

Кроме того, в силу ст. 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст.ст. 14 и 15 Закона Республики Дагестан "О земле" от 15 мая 1991 года, действовавшего до принятия ЗК РФ в октябре 2001 года, предоставление земельных участков в 1991-2001 гг. производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

Указанные землеустроительные работы осуществлялись в целях индивидуализации предоставляемого земельного участка, только после выполнения этих работ земельный участок мог считаться существующим объектом прав.

Судом установлено, что отвод земельного участка ФИО5 не осуществлялся, в связи с чем никаких субъективных прав на него на основании вышеуказанного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, датируемого 04.09.1998 года у нее возникнуть не могло.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установлено, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка 

<

адрес>» заключен от имени продавца лицом, не имевшим никаких прав на данный участок, и при этом нарушены наследственные права истца на данный земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать недействительным Свидетельство № на право пожизненного-наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Магомедовой Абидат Салихвоне на земельный участок 

<

адрес>».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО12.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: № и аннулировать зарегистрированное право собственности ФИО12, на земельный участок с кадастровым номером: №.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> РД, умершего 18.07.2023г.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> РД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 ноября 2025 года.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Председательствующий М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>