Дело № 2-158/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

с участием заместителя Невельского межрайонного прокурора Фадеевой Н.В.,

истицы ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.П.П. и И.Т.П., к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.П.П. и И.Т.П., обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры №** расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ указанный брак прекращен по решению мирового судьи судебного участка №41 Невельского района Псковской области. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности истице и её детям: И.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена истицей за счет средств материнского (семейного) капитала с добавлением личных средств истицы в сумме 186 974 руб., вырученных от продажи принадлежащего ей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, приобретенного ею до вступления в брак с ответчиком. ФИО2 является бывшим членом её семьи, однако добровольно выселиться из указанной квартиры отказывается, считает, что имеет право в ней проживать. Никаких соглашений о пользовании данной квартирой между истицей и ответчиком не заключалось. Квартира по указанному адресу является единственным жильем для нее и несовершеннолетних детей. Нахождение ФИО2 в квартире ведет к нарушению её прав и прав несовершеннолетних детей на нормальное проживание, поскольку ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, расходов на содержание жилого помещения не несет, регулярно устраивает дома скандалы в состоянии алкогольного опьянения. В 2015 году ответчик был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.119 УК РФ за угрозу убийством истице. Аморальное поведение ответчика угрожает психическому и физическому здоровью несовершеннолетних детей. У ответчика имеется возможность проживания по месту его регистрации, в квартире, предоставленной отцу ответчика по договору социального найма. На основании ст.209, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просит заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласился. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, допросив свидетелей Д.С.В. и П.Т.О., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №41 Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Родителями И.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.8-9).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью ** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела указанную квартиру за 620 000 руб., из них сумма в размере 433 026 руб. выплачена ФИО1 за счет заемных денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 186 974 руб. выплачена за наличные деньги из собственных денежных средств ФИО1 (п.1.3, п.3.1.1 договора).

По условиям договора займа (целевого) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «**» и ФИО1, ФИО1 обязалась возвратить ООО «**» в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму займа в размере 433 026 руб. за счет средств сертификата на материнский (семейный) капитал **, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ в Невельском районе Псковской области (л.д.12-13).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ранее принадлежащий ей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Ш.В.В. и Ш.Н.М., действующей за себя и несовершеннолетних детей: Ш.П.В. и Ш.А.В. Стороны оценили земельный участок в 50 000 руб. и жилой дом в 399 779 руб. 15 коп. (л.д.14).

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и её несовершеннолетние дети: И.Т.П. и И.П.П., в 1/3 доли каждый, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 16-18).

Согласно справке ООО «**» от ДД.ММ.ГГГГ ** по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, её сын И.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь И.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы его мать И.С.Ф. и отец И.Б.Е., сестра К.Е.Б., племянник Х.Е.С. Квартира предоставлена И.Б.Е. на основании договора социального найма, состоит из ** комнат, общая площадь квартиры составляет ** кв.м, что подтверждается справкой ООО «**» от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.20).

В суде истица ФИО1 поддержала заявленные требования, приведя доводы, указанные в иске, дополнительно пояснила, что дом по адресу: 

<

адрес>, она приобрела за денежные средства от продажи квартиры её родителей в 

<

адрес>. В данном доме стала проживать в гражданском браке с ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь Т.. Брак с ФИО2 зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын П.. Квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств материнского капитала и денежных средств, вырученных за продажу принадлежащего ей дома по адресу: 

<

адрес>. Совместно нажитые с ФИО2 денежные средства на приобретение квартиры не вкладывались. После расторжения брака она никаких соглашений с Ивановым по поводу проживания в квартире не заключала, неоднократно просила ФИО2 выселиться, так как он злоупотребляет спиртными напитками, агрессивно к ней относится в присутствии несовершеннолетних детей, угрожал ей убийством, в ДД.ММ.ГГГГ году привлекался к уголовной ответственности за угрозу убийством. Данная квартира состоит из смежных комнат, возможности отдельного проживания ответчика в данной квартире не имеется. В настоящее время ФИО2 не является членом её семьи, расходов на содержание жилого помещения не несет, отказывается выселиться из принадлежащей ей и их детям квартиры. Присутствие ответчика нарушает её права и права несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ привлекался к уголовной ответственности за угрозу убийством своей жене, что в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, показал, что последние четыре месяца употребляет спиртные напитки. Выселяться из квартиры он не согласен, так как в ней всю мужскую работу он сделал своими руками, и он не хочет, чтобы в данной квартире жил другой мужчина.

ФИО2 не оспаривал, что спорная квартира приобретена за счет средств материнского капитала и денежных средств, вырученных за продажу принадлежащего ФИО1 жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Д.С.В. и П.Т.О., соседи истицы, показали, что часто видят ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения, когда ФИО1 на работе, он приводит в квартиру своих друзей, где они распивают спиртные напитки. Им известно, что ФИО1 неоднократно просила ФИО2 выселиться из квартиры, но тот отказывается. 

Кроме того, свидетель П.Т.О. показала, что живет в квартире через стенку, и часто слышит в квартире ФИО1 крики и ругань. Продукты, оставленные ФИО1 дома в холодильнике, съедаются друзьями ответчика, и истица вынуждена продукты хранить в холодильнике на работе для того, чтобы вечером забрать и накормить детей.

Показания свидетелей в суде ответчик не оспаривал.

Представленные истицей документы (договор купли-продажи дома по 

<

адрес>, договор займа (целевой), договор купли-продажи спорной квартиры), свидетельствуют о том, что истица приобрела спорную квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала и своих собственных денежных средств. Право общей долевой собственности истицы и её детей на квартиру №**, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждено соответствующими документами в установленном законом порядке, ответчиком не оспаривается. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, так как зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст.304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исследованные по делу доказательства подтверждают, что ответчик имеет возможность проживать по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, проживание ФИО2 в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы и её несовершеннолетних детей - собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными, обоснованными, и ответчик в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.П.П. и И.Т.П., к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.

Судья Н.В. Иванова