Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

с участием помощника прокурора - Стафеева С.С.

при помощнике судьи - Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №..., согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере ... руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под ...% годовых. 

В соответствии с п.2.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать кредит на следующие цели: строительство объекта долевого строительства 

<

адрес>, комнат одна площадью 32,1 кв.м. расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> стр. общей стоимостью ... руб. по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия кредитного договора о предоставлении денежных средств банком выполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Заемщик был ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение обязательств по договору предметом ипотеки.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору. Общая сумма задолженности составляет ... руб., из которых: просроченный основной долг ... руб., проценты за пользование кредитом ... руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.; обратить взыскание на имущественные права ответчика по договору №№... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца АО «Россельхозбанк», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №..., согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере ... руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под ...9% годовых. 

В соответствии с п.2.1 кредитного договора заемщик обязался использовать кредит на следующие цели: строительство объекта долевого строительства 

<

адрес>, комнат одна площадью 32,1 кв.м. расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г

<

адрес> стр. общей стоимостью ... руб. по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив заемщику сумму кредита в размере ... руб., что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

На основании п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с графиком погашения кредита исполнение обязательств осуществляется ежемесячно по 7 число каждого календарного месяца в размере 13374,07 руб., последний платеж составляет 10521,73 руб. 

Между тем, заемщик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допуская просрочку платежей.

По состоянию на июль 2019 года задолженность ответчика составила ... руб., в том числе основной долг – ... руб., проценты за пользование кредитом – ... руб.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму основного долга – ... руб., процентов за пользование кредитом – ... руб.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под залог строительства объекта долевого строительства - жилого помещения: 

<

адрес>, комнат одна, общей площадью 32,1 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр. общей стоимостью ... руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348, 349 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязанностей залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со ст.51,54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Таким образом, учитывая, что действие залога не прекращено, судом установлено нарушение обеспеченного залогом обязательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований банка, в том числе в части обращения взыскания на предмет залога.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Систематическую просрочку платежей по кредитному договору суд находит существенным нарушением договора, поскольку даже единичный случай нарушения срока, установленного для возврата очередной части кредита, в силу закона является основанием для взыскания всей суммы кредита и процентов на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о досрочном возврате кредита.

Доказательства того, что указанное требование ответчиком исполнено материалы дела не содержат.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает возможным иск в части расторжения договора удовлетворить.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб., в том числе основной долг – ... руб., проценты за пользование кредитом – ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Обратить взыскание на предмет залога – имущественные права ответчика ФИО1 по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2020г.

Председательствующий: подпись Т.Г.Рыбакова

...

...

...