РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А., 

при секретаре Поповой М.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, по ордеру, адвоката Пармухина В.И., 

представителя ответчика ФИО3, по ордеру, адвоката Зинеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-906/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее и несовершеннолетнего сына ФИО2 по месту жительства в ее доме.

Согласно выписке из домовой книги, подготовленной по состоянию ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Ломинцевское Щекинского района в жилом доме №, расположенном 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, состоят: ФИО3 и ФИО2, которые никогда не являлись и не являются членами семьи истца, в спорный дом указанные граждане не вселялись, не проживают, и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.

Истец ФИО1 пыталась в досудебном порядке решить спорный вопрос и неоднократно, в ходе телефонного разговора, просила ФИО3 приехать и подать документы на снятие с регистрационного учета. Последний раз телефонный разговор состоялся в ДД.ММ.ГГГГ., после этого, телефон ФИО3 больше не отвечал. О фактическом месте жительства ФИО3, в ходе телефонного разговора не сообщала, фактическое место проживания указанных граждан не известно.

Регистрация ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости, лишает ее возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: К.С.М. и ФИО1. Жилое помещение необходимо для проживания семьи истца и пользования без третьих лиц.

Поскольку, ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца, в жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в нем, и неприобрели право пользования жилым помещением, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированными на этой жилой площади, но и быть вселенным в него в качестве члена семьи собственника, проживать совместно с ним одной семьей, вести общее хозяйство, оказывать взаимную материальную и иную поддержку, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО3 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением в виде жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, установить суду их местонахождение не представилось возможным.

Представитель ответчика ФИО2, по ордеру, адвокат Пармухин В.И. и представитель ответчика ФИО3, по ордеру, адвокат Зинеева В.И., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку им не известна позиция ответчиков по делу.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., принадлежит жилой дом, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Согласно выписке из домовой книги, подготовленной по состоянию ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, в жилом доме №, расположенном в 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, состоят: ФИО3, ФИО2

Как следует из иска, ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истца, в спорный дом указанные граждане не вселялись, не проживают, и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.

Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий –