Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 сентября 2017

Дело № 2-1669/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 04 сентября 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С., 

при секретаре Зотовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права на приобретение земельного участка в собственность,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права на приобретение земельного участка в собственность.

В обоснование иска указано, что является собственником жилого помещения - части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. (удостоверенного нотариусом г. Верхняя Пышма, Свердловской области ФИО2, номер в реестре №) приобрела в собственность квартиру № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м. На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было разделено (выделена доля) и выделено в натуре ФИО1 из основного строения квартиры № состоящей из одной жилой комнаты полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, коридора со вспомогательными помещениями: холодный пристрой (лит. А5) – 

<

данные изъяты> кв.м., сараем (лит.Г6) – 

<

данные изъяты> кв.м., уборной (лит.Г) – 

<

данные изъяты> кв.м., частью ограждения (лит. 2,3) – общих погонных метров – 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на выделенную долю (часть жилого дома) зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью оформления права на земельный участок, занимаемый частью жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ. ответом Администрации ГО Верхняя Пышма в удовлетворении заявления было отказано в связи с необходимостью совместного обращения всех собственников здания, сооружения или помещений в порядке п. 5 ст. 39.10. Земельного кодекса РФ. Считает отказ администрации незаконным по следующим основаниям. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда разделен на части и признано право собственности на часть жилого дома за ФИО3, ФИО4, ФИО5 На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу делу № признано право собственности на земельный участок за ФИО4 На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признано право собственности на земельный участок за ФИО5 В настоящее время жилой 

<

адрес> разделен на самостоятельные объекты права – части жилого дома, права собственности на которые зарегистрированы за каждым из собственником. Полагает, что имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность. Смежными земельными участками является земельный участок с КН №, собственником которого является ФИО5, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельный участок с КН №, собственниками в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на который являются ФИО6 и ФИО7, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Формирование земельного участка в указанных границах права и законные интересы смежных землепользователей не нарушает. Просит признать за ней право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно в координатах, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представитель Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие по документам на усмотрение суда, о чем передали заявление.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласны с исковыми требованиями, о чем передали заявления. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предъявления иска), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков не допускается, если эти участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных и муниципальных нужд и не имеется запрета на их приватизацию.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предъявления иска) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 6 статьи 11.2 образование земельных участков может быть осуществлено не только по соглашению собственников, но и на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. (удостоверенного нотариусом г. Верхняя Пышма, Свердловской области ФИО2, номер в реестре №) приобрела в собственность квартиру № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было разделено (выделена доля) и выделено в натуре ФИО1 из основного строения квартиры №, состоящей из одной жилой комнаты полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, коридора со вспомогательными помещениями: холодный пристрой (лит. А5) – 

<

данные изъяты> кв.м., сараем (лит.Г6) – 

<

данные изъяты> кв.м., уборной (лит.Г) – 

<

данные изъяты> кв.м., частью ограждения (лит. 2,3) – общих погонных метров – 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на выделенную долю (часть жилого дома) зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью оформления права на земельный участок, занимаемый частью жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ. ответом Администрации ГО Верхняя Пышма в удовлетворении заявления было отказано в связи с необходимостью совместного обращения всех собственников здания, сооружения или помещений в порядке п. 5 ст. 39.10. Земельного кодекса РФ. 

Между тем суд полагает о наличии у ФИО1 права на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда разделен на части и признано право собственности на часть жилого дома за ФИО3, ФИО4, ФИО5 На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу делу № признано право собственности на земельный участок за ФИО4 На основании решения Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признано право собственности на земельный участок за ФИО5 

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 10). 

Вступившим в законную силу решением суда ФИО1 выделена часть объекта в жилом домостроении по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности у ФИО1 Следовательно, за ФИО1 признается право на часть выделенного объекта, а также право на предоставление в собственность земельного участка как собственнику части выделенного объекта недвижимости.

Смежными земельными участками является земельный участок с КН №, собственником которого является ФИО5, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельный участок с КН №, собственниками в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на который являются ФИО6 и ФИО7, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Формирование земельного участка в указанных границах права и законные интересы смежных землепользователей не нарушает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании за ФИО1 права на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно в координатах, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность бесплатно в следующих координатах, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова