Дело № 2-464/17 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» марта 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в составе: 

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котеневой О.В., 

с участием прокурора Вдовиченко Э.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО1 ..., к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что истец ФИО3 и ее дочь ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. После приобретения квартиры в собственность в 2013 году бывшие собственники – ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6 в июне 2013 года быстро выехали из квартиры в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Более 3.5 лет в квартире не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, их вещей в доме не имеется. Полагает, что регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников, просит признать их утратившими право пользования для последующего снятия с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение дважды направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, конверты возвращены в суд с пометкой «адресат не проживает». На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель – адвокат Смертин М.В., который возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебное извещение дважды направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, конверты возвращены в суд с пометкой «адресат не проживает». На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель – адвокат Таловская Г.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, судебное извещение дважды направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, конверты возвращены в суд с пометкой «адресат не проживает». На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель – адвокат Герман В.В., который возражал против удовлетворения иска.

Прокурор Вдовиченко Э.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики ФИО5 и ФИО5, распорядившись жилым помещением, утратив право собственности, утратили и право пользование жилым помещением. Ответчик ФИО6, являясь членом семьи бывших собственников, также утратила право пользование жилым помещением после прекращение права собственности. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителей ответчиков, заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2013 г. истец ФИО3, действуя за себя и как законный представитель недееспособной ФИО4, приобрела в собственность у ФИО2 ... и ответчиков ФИО5, ФИО5 принадлежавшую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество.

Ответчики ФИО5, ФИО5 и член их семьи – мать ФИО6 зарегистрированы в спорном помещении. Однако фактически ответчики не проживают в указанном жилом помещении, принадлежащих им вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании от 18.01.2017 года. 

Ответчики ФИО5, ФИО5, распорядившись принадлежавшим им имуществом, продав его истцам, в силу ст. 235 ГК РФ утратили какие-либо права на данное жилое помещение, в том числе право пользование жилым помещением.

Ответчик ФИО6 также утратила право пользование жилым помещением, поскольку является членом семьи бывших собственников, ее право пользование жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ производно от права собственности ФИО5, ФИО5, прекратилось с момента прекращения их права собственности на спорное жилое помещение. 

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением их права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ..., действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО1 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, ФИО2 ..., Дата года рождения, ФИО2 ..., Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

КОПИЯ ВЕРНА: Судья –

Секретарь -