Дело № 2-31/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой

при секретаре судебного заседания Е.К. Ляховой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено её дедушке ФИО10. Однако правоустанавливающие документы на жилое помещение были утеряны. ДД.ММ.ГГГГ её прописала сестра ФИО4. Согласно справки о составе семьи в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (заявитель), ФИО5 (сын заявителя), ФИО6 (сын заявителя), ФИО7 (сын заявителя), ФИО3 (дочь заявителя), ФИО8 (сын заявителя), ФИО4 (сестра заявителя), ФИО9 (племянница заявителя). На протяжении всего периода проживания в жилом помещении, она и все члены её семьи использовали спорное жилое помещение строго по назначению, обеспечивали его сохранность, поддерживали его надлежащее состояние, производили текущий ремонт жилого помещения, а так же своевременно вносили плату за коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении никто не проживает, так как дом разрушен и не пригоден для проживания. Правоустанавливающий документ необходим для получения единовременной социальной выплаты. В установленном законом порядке не приобретшей право пользования жилым помещением не признавалась, требование о выселении не предъявлялось. Считает, что обстоятельства отсутствия ордера, не может расцениваться как отсутствие права на жилое помещение, так как вселение происходило в установленном законом порядке, так же, как и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Просит суд признать за собой, ФИО5(сыном), ФИО6(сыном), ФИО7(сыном), ФИО3(дочерью), ФИО8(сыном) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и обязать КУМС МО ГО «Долинский» заключить договор социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12 и ФИО13

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика КУМС МО ГО «Долинский», третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО13 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. не претендует.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Из поквартирной карточки формы Б, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО10. Совместно с ним зарегистрированы ФИО11 (жена), ФИО12 (внучка), ФИО13 (дочь), ФИО14 (внучка), ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО3 являются детьми истца Собковской (ФИО26) С.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении серии: I-ФС №, I-ФС №, I-ФС №, I-ФС №, I-ФС №.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ФС № ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ФС №).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МБУ «УГХ» ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО13

Согласно сведениям о регистрации, предоставленным ОВМ ОМВД по ГО «Долинский» ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре государственной собственности Сахалинской области не значится.

Согласно данным Комитета по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится в реестре объектов муниципального жилищного фонда МО ГО «Долинский» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра муниципального образования Долинский район «Об утверждении реестра объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Долинский район». В муниципальной программе «Обеспечение граждан МО ГО «Долинский» качественным жильем на 2015-2020 годы» указанный дом не значится. Межведомственной комиссией данный дом не обследовался, так как наниматель с заявлением не обращался.

Согласно сведениям, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, зарегистрированные права отсутствуют.

Отдел по управлению территорией 

<

адрес> сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в полуразрушенном состоянии, в нем никто не проживает.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Жилсервис-1», задолженностей за жилищные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала с истцом в соседнем доме по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> пришел в негодность. До этого момента в нем проживали: истец, её сожитель и их дети: ФИО7, ФИО6, ФИО5

Анализ приведенных доказательств показывает, что истец был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, не самовольно. С требованиями о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры, ответчики в суд не обращались. Нарушений прав иных граждан при вселении семьи в жилое помещение также не выявлено.

При этом, отсутствие ордера на спорное жилое помещение, не может являться основанием для признания истца не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Таким образом, с момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность между истцом и ответчиком возникли отношения, вытекающие из договора социального найма.

То обстоятельство, что в настоящее время дом по адресу: 

<

адрес> разрушен, не может служить основанием отказа истцу в иске, поскольку заключением договора социального найма жилого помещения оформляются отношения по пользованию жилым помещением, сложившиеся до его разрушения и данное обстоятельство не может служить препятствием этому. Кроме того, Аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке дом не признавался.

Статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно действующему Положению о КУМС МО ГО «Долинский», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, он является иным органом местного самоуправления, наделенным полномочиями по управлению муниципальным имуществом. Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, то обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 должна быть возложена именно на комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью городской округ «Долинский» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (семьдесят семь).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья М.П. Повракова

Копия верна:

Судья М.П. Повракова