Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата Адрес

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи И.В. Юрченко,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

... (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., пени за неуплату арендной платы за период с Дата пол Дата в размере ... руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы за каждый день просрочки начиная с Дата по день фактической оплаты задолженности. В обоснование заявленного требования указывает следующее. Дата между ... (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 124 на срок с 30.05.2017 по 29.05.2037г.. Указанный договор заключен на основании Протокола заседания комиссии по результатам аукциона от Дата.. Согласно данным ЕГРН указанный договор аренды зарегистрирован ... в установленном законом порядке. Согласно ... договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу Адрес с разрешенным использованием: .... В соответствии с п.... величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями аукциона от Дата. и составляет ... руб.. Арендатор обязан вносить арендную плату равными платежами, Дата текущего года. В нарушение п.... договора ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка. Задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата составляет 81046,11 руб.. Согласно п.2.3 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный в п.... договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету сумма пени за неуплату арендной платы за период с Дата по Дата составит ... руб..

Представитель ... в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации ответчика, однако, отправленная на имя ответчика корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка на почтовое отделение для получения судебной корреспонденции является способом отказа от получения судебного извещения, что позволяет суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика по правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Отказ от получения судебной корреспонденции, равно как и отказ от явки в суд для участия в разбирательстве дела, является избранным ответчиком способом реализации принадлежащих ему процессуальных прав, что не может служить препятствием для рассмотрения дела судом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использование земли установлен и пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ.

30.05.2017г между Комитетом имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу Адрес, Адрес с разрешенным использованием: ..., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Договор заключен с Дата по Дата., зарегистрирован ... в установленном законом порядке. 

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно п.2.1 договора величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями аукциона от Дата и составляет ... руб.. Арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами, при этом за Дата – не позднее Дата, за Дата – не позднее Дата, за Дата – не позднее Дата, за Дата – не позднее Дата текущего года. Согласно п.... договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.... договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору за период с Дата по Дата составляет ... руб.. Доказательств иного не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 30.05.2017г., исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с Дата по Дата. в размере ... руб. и, начиная с Дата. по день фактического исполнения обязательств. Расчет судом проверен, ответчиком доказательств иного не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере ... руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ... задолженность по арендной плате в размере ... руб., пени за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с Дата. по день фактической оплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб..

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В.Юрченко