Дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 20 декабря 2017 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. 

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – Главы администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, проживавший по день смерти в 

<

адрес> 

<

адрес>. Она является наследницей первой очереди по закону. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью - 37,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен отцом за счет собственных средств в 1953 году. С этого времени ФИО1 со своей семьей постоянно проживал в указанном доме, владел и пользовался им, как собственник, но в установленном законом порядке регистрацию жилого дома не произвел. Единственным документом, подтверждающим право собственности отца на жилой дом, является похозяйственная книга № администрации Лачиновского сельсовета. Согласно техническому паспорту от 18.10.2017 года на жилой дом по указанному адресу его общая площадь составляет 37,9 кв.м., жилая – 19,7 кв.м. После смерти отца она фактически предприняла все необходимые действия для принятия оставшегося после него наследственного имущества, она приняла меры по сохранности дома, поддерживании его в надлежащем состоянии. При обращении в октябре 2017 года к нотариусу 

<

адрес> ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит включить жилой дом, общей площадью - 37,9 кв.м., в том числе, жилой – 19,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на указанный жилой в порядке наследования.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.09.2017 года, удостоверенной Главой администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 91, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, суду пояснила, что после смерти отца ФИО4 унаследовала жилой дом в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом истцу было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен отцом истца собственными силами в 1953 году. С этого времени и до смерти ФИО1 проживал в данном доме, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является наследственным имуществом ФИО1 В 2004 году отец истца умер. Иных наследников, кроме истца не имеется, так как её мать давно умерла, а сестра – ФИО5 отказалась от своей доли наследства в пользу истца. После смерти отца истец владеет и пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, приняла меры к сохранности дома. Просит исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3, действующая на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, суду пояснила, что согласно похозяйственной книге отцу истца ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом в 

<

адрес>. Дом был построен им собственными силами в 1953 году. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. ФИО1 умер в 2004 году. Его наследником является истец ФИО4, жена давно умерла, сестра истца на наследство не претендует. ФИО4 приняла наследство после смерти отца, владеет и пользуется им, следит за домом, дом находится в нормальном состоянии, оплачивает необходимые платежи, задолженности не имеет, приняла меры к сохранности дома. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Третье лицо - ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Возражений по существу исковых требований не представили. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, отцу истца ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, 1953 года постройки, общей площадью - 37,9 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в котором он по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Лачиновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом на жилой дом, справкой администрации Лачиновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9, 10-18, 81). Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

Согласно свидетельству о смерти №, выданному администрацией Лачиновского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 50). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО4 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Лачиновским сельсоветом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ЖЕ №, выданным Лачиновским сельсоветом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть, наследницей первой очереди по закону (л.д. 51). 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенными нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в реестре за №№7165, 3627, 3628, 5-1658 соответственно, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО4. Наследство состоит из недополученной пенсии, компенсаций по денежным вкладам, 1/1290 доли земельного участка, находящегося в ЗАО «Агрофирма Пятилетка» 

<

адрес>, общей площадью - 103260000 кв.м. (л.д. 55, 64,65, 73).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца также и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1, данное имущество является наследственным, истец приняла наследство после смерти отца, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, приняла меры к сохранности данного дома, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 37,9 кв.м., в том числе, жилой – 19,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 37,9 кв.м., в том числе, жилой – 19,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.