Дело №2-2785/2023

УИД 50RS0052-01-2023-001724-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ООО «Коммунальные платежи» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ООО «Коммунальные платежи» о перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в нем.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ получена квитанция на оплату коммунальных услуг за октябрь 2022 года (лицевой счет №). В графе перерасчет указана сумма в размере 24685, 40 рублей, между тем истец оплачивал услуги ЖКХ добросовестно в соответствии с квитанциями.

ООО «Коммунальные платежи», является платежным агентом ООО «ТеплоВодоСнабжение» и производит начисления за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с января 2021 года в отдельном платежном документе.

Начисления ООО «Коммунальные платежи» должна была производить исходя из среднемесячных показаний, далее по нормативу ежемесячно, выставляя квитанции на оплату, не смотря на то, что индивидуальный прибор учёта признан недействительным. Услуга холодного водоснабжения в период с января 2021 года по октябрь 2022 года не была включена в платежные документы. 

ООО «Коммунальные платежи» ответственна за формирование, начисление оплаты за услуги, истец считает неправомерным единовременное начисление оплаты за холодное водоснабжение за период с января 2021 года по октябрь 2022 года.

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «Коммунальные платежи» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: г 

<

адрес> период с января 2021 года по октябрь 2022 года, исключив начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 24685,40 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, действующий в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании устного ходатайства истца – ФИО2, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме, пояснили суду что на начало октября 2022 года задолженность перед ответчиком отсутствовала.

Представитель ответчика ООО «Коммунальные платежи» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "ТВС" в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако бремя содержания имущества может быть возложено на собственника только с момента приобретения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в нем.

На лицевом счете № указанного жилого помещения имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Коммунальные платежи» в сумме 24685,40 рублей.

ООО «Коммунальные платежи» является платежным агентом в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающей организацией ООО «Тепловодоснабжение» (ООО «ТВС») и производит начисления за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с января 2021 года в отдельном платежном документе.

Платежный агент осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1ОЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц осуществляемой платежным агентом» и производит начисление платы согласно распоряжению и данных, предоставленных ресурсоснабжающей организацией.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1ОЗ-ФЗ, под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Истец обращался к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности, в чем было отказано.

Согласно квитанциям ЖКУ за период с января 2021 года по сентябрь 2022 года по лицевому счёту № квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.о. Щелково, р.

<

адрес> оплата за холодное водоснабжение не начислялась.

Ответственность за несвоевременное извещение о производимых начислениях и не включение их в платежные документы, относится к деятельности расчетных центров/платежных агентов, в рассматриваемом случае ООО «Коммунальные платежи».

Вместе с тем, оказание услуг по произведению расчетов и доведение начислений платы за жилищно-коммунальные услуги до потребителей, осуществляется на договорной основе с управляющими и/или ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, все расчеты и корректировки по начислениям холодного водоснабжения ООО «Коммунальные платежи» производит согласно распоряжений ресурсоснабжающей организации. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствам.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ сторонами доказательств в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истец, являясь в данном споре менее защищенной стороной как физическое лицо, действуя добросовестно, производил оплату коммунальных услуг в соответствии с квитанциями на оплату, в связи с чем суд признает надлежащим выполнение ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг, а ответчиком не доказано обратное, с учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о неправомерности начисления задолженности по оплате коммунальных услуг истцу за холодное водоснабжение за период с января 2021 года по октябрь 2022 года.

На основании изложенного, суд руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальные платежи» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: г 

<

адрес> за период с января 2021 года по октябрь 2022 года, исключив начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи за холодное водоснабжение в размере 24685 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина