Дело № 2- 1132/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 октября 2018 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО1 , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ................ к Войсковой части 7576 войск национальной гвардии РФ о расторжении договоров социального найма, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к Войсковой части 7576 о расторжении договоров социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 (они же законные представители несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7) и их представитель (по доверенности ФИО8 л.д. 53) иск поддержали и пояснили, что решением жилищной комиссии в/ч 3512 от 23.10.2009 военнослужащий ФИО2 принят на учет нуждающихся в жилых помещениях. 20.09.2012 по договорам социального найма № № и № № семье ФИО2 из 6 человек были предоставлены квартиры № и № площадью по 55.4 кв.м. каждая, расположенные в жилом доме по адресу: ................. На момент заключения договоров ФИО1 находилась в состоянии беременности, о чем командованию воинской части было известно. При этом командование гарантировало, что после рождения ребенка семье будет предоставлена возможность улучшить жилищные условия, предоставление указанных квартир носит временный характер. В настоящее время семья состоит из 9 человек. Совместное проживание семьи не представляется возможным, так как квартиры находятся в разных концах лестничной клетки, что нарушает семейные права и права детей. Истцы проживают и зарегистрированы в жилом доме по адресу: Московская обл., г. Серпухов-4, в/ч 55443, который был предоставлен ФИО2 в связи со службой. В спорные квартиры истцы не вселялись, по месту жительства в них не регистрировались. Использовать квартиры для проживания они не намерены, готовы сдать квартиры и передать наймодателю ключи. Их требование о расторжении договоров наймодателем удовлетворено не было. Полагают, что при заключении договоров найма наниматели были введены в заблуждение. Просят расторгнуть договоры социального найма № № и № № от 20.09.2012.

Представители ответчика Войсковой части 7576 (по доверенности ФИО9, ФИО10 л.д. 54, 55) иск не признали и пояснили, что при распределении жилых помещений семье Перцевых были учтены требования к норме предоставления общей площади жилого помещения исходя из состава семьи на момент приятия решения (6 человек). Решение жилищной комиссии ФИО2 не обжаловалось, от получения квартир он не отказывался. Полагают исковые требования не основанными на законе. 

Третье лицо ФИО11 доводы иска поддержал.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 61). 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-фз «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ, в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 15.1 указанного Федерального закона норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3512 от 23.10.2009 прапорщик ФИО2 в составе семьи из 1 человека признан нуждающимся в жилом помещении для постоянного проживания и включен в список очередников, нуждающихся в жилом помещении (л.д.8-9). 

Решением жилищной комиссии Войсковой части 3512 от 19.09.2012 военнослужащему ФИО2 на семью из 6 человек (он, жена ................ ................., ................ распределены две двухкомнатные квартиры № и № в жилом доме по адресу: ................ площадью по 55.4 кв.м. каждая (л.д.220). 

20.09.2012 между ФКУ Войсковая часть 7576 ВВ МВД России и Первым С..П. заключен договор социального найма № в отношении квартиры №, согласно которому в квартиру в качестве членов семьи вселены совершеннолетние ................ Н.С. (л.д. 206-210, 211-212).

20.09.2012 между ФКУ Войсковая часть 7576 ВВ МВД России и ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении квартиры №, согласно которому в квартиру в качестве членов семьи вселены несовершеннолетние дети ФИО13 ................ А.С. (л.д.213-217, 218-219). 

Решением жилищной комиссии от 21.09.2012 ФИО2 снят с жилищного учета в связи с предоставлением жилого помещения (л.д. 10).

Согласно выпискам из ЕГРН указанные квартиры находятся в оперативном управлении ФКУ Войсковая часть 7576 (л.д. 43-47, 48-52).

В силу ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Как указано в ч.2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Право нанимателя жилого помещения на расторжение в любое время договора социального найма предусмотрено также ст. 687 ГК РФ.

Таким образом, законом установлено безусловное право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В судебном заседании истцы пояснили, что они в предоставленные квартиры не вселялись, их вещей в спорных жилых помещениях не имеется, по месту жительства они в них не регистрировались, за исключением ФИО11, который был зарегистрирован в квартире № в период с 14.06.2016 по 22.08.2017 (л.д. 222-224), использовать жилые помещения по назначению они не намерены. Семья Перцевых проживает в ................-4 в ранее предоставленном жилом помещении, из которого выселяться не намерена. 

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми и свидетельствуют о добровольном отказе нанимателей ФИО1 и ФИО2 от своих жилищных прав. Третье лицо ФИО11 указанные истцами обстоятельства подтвердил, исковые требования поддержал. Каких-либо объективных препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями истцы не имеют.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данная норма содержит основные начала жилищного законодательства. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как указано в ч.3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 4 и 5 ст. 1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм права, а также ст.ст. 15, 17, 18, 40 Конституции РФ ограничение граждан в реализации их прав являются недопустимыми. 

При установленных судом по настоящему делу обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном отказе нанимателей ФИО1, ФИО2 от прав на жилые помещения по договору социального найма с согласия совершеннолетних ................ Н.С., исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что нарушений требований жилищного законодательства при принятии решения о предоставлении истцам спорных жилых помещений по договорам социального найма с учетом положений ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, ст. 15, 15.1 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-фз «О статусе военнослужащих» не допущено. Предоставление истцам двух обособленных квартир, соответствующих норме предоставления общей площади жилого помещения, закону не противоречит. Доводы истцов о том, что при заключении договоров они были введены в заблуждение, правового значения не имеют. Требований о признании недействительными решения о распределении квартир и заключенных на его основании договоров социального найма истцами не заявлено. Квартиры пригодны для проживания, объективных препятствий в их использовании истцы не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 , ФИО1 , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ................ удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 123, заключенный 20.09.2012 между ФКУ войсковая часть 7576 и ФИО2 . 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 124, заключенный 20.09.2012 между ФКУ войсковая часть 7576 и ФИО1 . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 18 октября 2018 года