Дело № 2-2903/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, УМВД России по РСО-Алания о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что ему на праве собственности по договору купли-продажи от 04.12.2018г. принадлежит домовладение № по адресу 

<

адрес> СНО «Иристон». С ноября 2018г. проживает в данном домовладении со своей семьей. На регистрационном учете состоит по указанному адресу ответчик ФИО1, который ранее был прописан по просьбе бывшего собственника домовладения, однако никогда в домовладении не проживал. Просит признать ответчика неприобретшим права пользования данным помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддеражала и пояснила, что приходится истцу супругой. В домовладении № в СНО «Иристон» проживают с ноября 2018г. ФИО1 никогда не видела. В доме не проживал. при вселении в домовладении никаких вещей не было. Со слов бывшего собственника ей известно, что он был прописан на некоторое время, однако так и не выписался. Просит признать ФИО1 неприобретшим права пользования домовладением и снять его с регистрационного учета. Просила учесть, что ответчик членом семьи, либо родственником не является. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократные извещение о дне слушания дела игнорирует.

Третье лицо УВМ МВД по РСО-Алания своего представителя в судебное заседание не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу статей 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

По договору купли-продажи от 04.12.2018г. ФИО2 приобрел у ФИО4 домовладение по адресу 

<

адрес> СНО «Иристон» № и земельный участок по этому же адресу. 

Договор прошел установленную законом государственную регистрацию и за ФИО2 зарегистрировано на праве собственности приобретенное домовладение.

По данным домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 с 25.12.2007г.

Судом предпринимались меры к установлению место жительства ответчика и было установлено, что ответчик проживает и имеет временную регистрацию по адресу 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании членом семьи ФИО2 ответчик не является, в домовладении никогда не проживал, в домовладение не вслелялся.

Посредством телефонной связи ФИО1 сообщил, что был зарегистрирован в домовладении № СНО «Иристон» с ведома собственника ФИО4 Не согласен выписываться. Не отрицал, что никогда в домовладении не проживал. ФИО2 ему незнаком.

При этом какие-либо доводы, подтверждающие правомерность регистрации по указанному адресу не сообщил и не представил. 

Следовательно, ФИО1 не приобрел право проживания в домовладении по адресу 

<

адрес> СНО «Иристон» 

<

адрес>. членом семьи ФИО2 не является.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 неприобретшим права пользования домовладением по адресу: РСО-Алания 

<

адрес> СНО «Иристон» №.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания 

<

адрес> СНО «Иристон» №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.