2-182/2024 

24RS0013-01-2023-001302-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2024 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, СНТ «Магистраль» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором, с учетом уточнения просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 744 кв.м. в координатах: №

Требования мотивированы тем, что истец с 2010 г. является членом СНТ «Магистраль», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Магистраль», район ост. Рябинино, участок №. На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СО Магистраль предоставлен земельный массив для ведения садоводства. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки председателя СНТ «Магистраль», за истцом закреплен участок № по адресу 

<

адрес> истцом своевременно оплачиваются членские взносы, задолженности не имеется. Указанный земельный участок обрабатывается в соответствии с его назначением и располагается в границах СНТ «Магистраль», право притязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, СНТ «Магистраль», ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО18, которая в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Магистраль», ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация), Красноярское межрегиональное территориальное управление Воздушного транспорта Федерального агентства Воздушного транспорта привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано свидетельство на право собственности на землю № №, площадью 0,08 га для ведения садоводства в СТ «Магистраль» (т. 2 л.д.57). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 2 л.д.42), согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО13 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО14(т.2 л.д.42), спорный земельный участок был включен в наследственную массу. Согласно спискам землепользователей СО «Магистраль» земельный участок № закреплен за ФИО14 (т.1 л.д.40-54).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.144, т. 2 л.д.43), согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО14, наследниками являются ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11 (т. 1 л.д.143), с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 спорный земельный участок не был включен в наследственную массу.

Истцом в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО15 подтверждает, что его сожительница ФИО14 продала земельный участок в мае ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 20000 руб. ФИО6 (т.1 л.д.169).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Магистраль» № от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Магистраль» с закреплением земельного участка № (т. 1 л.д.16), что также подтверждается справкой СНТ «Магистраль» (т.1 л.д.17), членской книжкой (т.1 л.д.18-21).

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не зарегистрировано, правообладателем указан ФИО13, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.124).

Решением Емельяновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участок №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат: т. № (т.1 л.д.124-125). 

В соответствии с уточнением к заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ каталог координат земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 744 кв.м.: №

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО16, после смерти которого наследство приняла ФИО14, которая в ДД.ММ.ГГГГ г. продала данный земельный участок ФИО6, таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. пользовался земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 17 лет. Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не установлено.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (20.09.2024 г.).

Председательствующий: К.П. Павлова