К делу №2-1841/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Темрюк 27 июля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.

при секретаре судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства Темрюкского районного суда Краснодарского края ФИО5,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Еськова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8 оснятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец обосновал тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства стороны не ведут, договор аренды (найма) жилого помещения между сторонами не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками никогда не заключалось. Наличие зарегистрированных посторонних лиц в жилом доме истца нарушает его имущественные права, предусмотренные действующим законодательством.

В ходе судебного следствия представитель истца ФИО9 уточнил заявленные исковые требования и просил снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а также выселить из домовладения по вышеуказанному адресу.

ФИО6 и его представительФИО9 в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представили.

Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимися в судебное заседание, а потому в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствиев порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Заключая данный договор, истец не знал, что в жилом доме имеются зарегистрированные лица, продавец об этом умолчал. При совершении сделки ответчики не присутствовали, истец их никогда не видел, в жилое помещение истца ответчики не вселялись, прав на проживание не заявляли. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно, связи с ними не имеется.

Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства стороны не ведут, договор аренды (найма) жилого помещения между сторонами не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками никогда не заключалось.

Наличие зарегистрированных посторонних лиц в жилом доме истца нарушает его имущественные права, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения сам определяет кто является членом его семьи, а кто не является.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку законные основания на регистрацию ответчиков в доме истца отсутствуют, принимая во внимание, что ответчики не являются членами его семьи, иная возможность для восстановления нарушенного права, кроме обращения в суд, у истца отсутствует.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основаниивступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо истцу для устранения нарушенного его права как собственника жилого помещения, а также то, что у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права на проживание и регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ФИО6, принимая во внимание ч.1 ст.35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Вместе с тем, суд полагает возможным сохранить за ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением на 2 месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО4 из жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес>, сохранив за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением на 2 месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина